关于买房后buyer 应该收到的“title insurance policy”和“deed trust”的疑问

 

买房子已经超过6个月，什么文件都没收到。看到网上有人说buyer应该会收到这两个文件（“title insurance policy” 和“deed trust”）。

 

为此查了下买房时closing的hud列表，的确有owner's title insurance, lender's title insurance两项收费。给escrow公司发了email要“title insurance policy”,和"deed trust"，他们转email让titile公司发“owner's title policy”和 a copy of the recorded “warranty deed”（和我要的东西名字不同）给我。

 

title公司的人很快通过email发了两个文件给我，没有cc给escrow公司的人。这两个文件里一个是“没有名字的文件”，另外一个是“statutory warranty deed”。那个没有名字的文件里该签字的地方也空着没有任何签字。感觉问题是：

 

1：现在不知道收到的那个没有名字的文件是不是他们应该发给我的“title insurance policy”？真正的“title insurance policy”里应该有些什么内容呢，特别是有什么内容需要buyer特别关注么？是不是里面该有某方的签字呢？（这个文件里需要签字的地方都是空白）

 

2:escrow公司的人让title公司的人发“owner's title policy”，而不是“title insurance policy” ，不知道这两个东西是不是一样的？

 

3：escrow公司的人让title公司的人发”warranty deed“，而不是”deed trust“给我，这个有问题么？

 

不知道是否有人能帮忙指点下，谢谢！

 

所有跟帖： 

• 找你的过户律师问 -竹杉林- ♂ (67 bytes) () 10/18/2013 postreply 19:43:28

• 我在的地方买房子不用过户律师，用的是escrow公司来closing -lilyrose- ♀ (27 bytes) () 10/18/2013 postreply 19:48:37

• 找到管事的就好办了。 -竹杉林- ♂ (23 bytes) () 10/18/2013 postreply 19:55:49

• 能说说你收到的两个文件叫什么名字么？ -lilyrose- ♀ (54 bytes) () 10/18/2013 postreply 19:55:53

• 回复：能说说你收到的两个文件叫什么名字么？ -竹杉林- ♂ (45 bytes) () 10/18/2013 postreply 19:59:17

• mm你担心太多了。 -如山- ♂ (393 bytes) () 10/18/2013 postreply 19:58:48

• 没有签字是因为他们 -如山- ♂ (40 bytes) () 10/18/2013 postreply 20:00:55

• 谢谢，关键不知道title insurance policy里应该有什么样的重要信息？ -lilyrose- ♀ (1206 bytes) () 10/19/2013 postreply 09:57:53

• 好细心。人家给我什么我就拿什么走。 -破烂熊- ♀ (53 bytes) () 10/18/2013 postreply 20:02:42

• 我也是一样，根本就搞不清楚这些，反正税表上是我的名字，房子就是我的。 -成为会员- ♀ (0 bytes) () 10/18/2013 postreply 21:27:35

• 我最后做件好事就下线 -万枫- ♂ (927 bytes) () 10/18/2013 postreply 20:07:17

• 多谢解答！现在头痛的是不知道“owner's title policy”或者说title insurance policy里面应 -lilyrose- ♀ (463 bytes) () 10/19/2013 postreply 10:05:01

• 看了下那个无名文件（估计是对方发的title insurance policy文件），有一些数字特别困惑 -lilyrose- ♀ (1834 bytes) () 10/20/2013 postreply 18:30:00