各位有经验的新老地主们？有问题请教：

我的一个TENANT把我的房子搞的很糟糕，两个窗玻璃破了， 是那种中间真空的。一个BEDROOM门两节了，因为和她男朋友打架

，厨房厕所的VINYLE地板砖都搞的很粘，我的原来是新的, 她贴了一层他喜欢的黑色的，在她搬出前，她给揭掉了，但GLUE没处理，搞的地面很STICKY，我雇人又重新做的厨房和厕所地面，由于和她男朋友打架，把我的房子的门框也弄劈了，都是找人修好的，还有HARDWOOD FLOOR等。我决定不退她＄２４００的DEPOSIT。因为她搞的我的房子不LIVEBLE， 我损失了一个多月的RENT

她把我告到SMALL CLAIM COURT，大家说我的胜数有多大？我在法庭上应重点强调什么？是强调损失的RENT，还是强调修理的费用？谢谢！

所有跟帖： 

• 如果到期搬走，rent不rent跟你没有关系。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/07/2013 postreply 19:22:27

• 能说的明白点吗？谢谢。 -sun45- ♀ (0 bytes) () 10/07/2013 postreply 19:24:16

• 因为修理房子的速度不是个客观变量。所以不能以为证据。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/07/2013 postreply 19:36:54

• 那怎样ARGUE她把我房子弄的不能住了？ -sun45- ♀ (0 bytes) () 10/07/2013 postreply 19:45:47

• 这个也没有标准。任何状况都能修复。修复看账单。并且要有修复前的照片。比如你的地板sticky -sweetptt- ♂ (56 bytes) () 10/07/2013 postreply 19:51:54

• got it, thanks! -sun45- ♀ (0 bytes) () 10/07/2013 postreply 20:00:24

• 强调修理费用，要有修理的收据能出示法庭。 -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 10/07/2013 postreply 19:25:05

• 谢谢小翼. -sun45- ♀ (0 bytes) () 10/07/2013 postreply 19:28:38

• 她搬进来之前你照照片没？ 前后照片对比 -xixi2009- ♀ (0 bytes) () 10/07/2013 postreply 20:03:21

• 不用前后对比照，因为她刷了彩色的漆，木地板上很多痕迹，照片上很清楚. -sun45- ♀ (48 bytes) () 10/07/2013 postreply 20:11:14

• 你就准备好照片，维修的收据，合同，用数据说话。 -好酒- ♂ (6 bytes) () 10/07/2013 postreply 20:52:15

• thx -sun45- ♀ (0 bytes) () 10/09/2013 postreply 06:19:54

• 修理费可以扣，失去的租金好像扣不了 -gqc- ♀ (0 bytes) () 10/07/2013 postreply 21:39:05

• “我决定不退她＄２４００的DEPOSIT“这句话非输不可。 -wooddiy- ♂ (436 bytes) () 10/08/2013 postreply 06:32:59

• 不是那么简单，房客俩人打架，把门,窗，木地板等都搞坏了。 -sun45- ♀ (0 bytes) () 10/08/2013 postreply 06:37:07

• 谢谢提醒。 -sun45- ♀ (0 bytes) () 10/08/2013 postreply 08:40:14