加了depreciation,哪里有正现金流?
所有跟帖:
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十年前的房子都有了。
-trimtip-
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08/09/2013 postreply
15:31:18
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报税所说的现金流和实际中的现金流是2个不同的概念吧。
-kozy-
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08/09/2013 postreply
15:35:39
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是不同,折旧在实际操作过程不是支出,是收入,所以每年报税时发现投资房净收入快变正时,就得考虑买新房
-trimtip-
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08/09/2013 postreply
15:40:02
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怎么会变正呢,总有空置率吧,还得修呢。
-kozy-
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08/09/2013 postreply
15:42:03
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越是白玉房好地区,越好出租,租金好,都是只有一周不到或两周。
-trimtip-
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08/09/2013 postreply
15:45:13
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我的第一栋出租房出租5年了,几乎没有空置率吧,没有修过
-园田-
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08/09/2013 postreply
15:47:49
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弯曲自住屋比例极高,出租屋少,所以很容易出租,越是差区出租屋多,越是难出租,这就是好区差区的区别
-trimtip-
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08/09/2013 postreply
15:52:47
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我一直在好区买房子,不敢去坏区买,因为不敢跟穷人打交道
-园田-
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08/09/2013 postreply
15:55:38