理论上没错，但实际操作上还是有很大变数。

最近的这个谷底，是二三十年才有一次的机会。买进的房产基本上每个都涨。现在是上升期，危险系数大大地增加了。

回头看历史数据，四十年前，San Jose的房子一万块一幢，Palo Alto的房子两万块一幢。如今，San Jose的房子七十万吧，Palo Alto的房子近一百四十万。比例不变。所以好区和差区的差别永远存在。但Cupertino呢，从一个蓝领区进化到如今好学区，房子里赚得钱，够当年的房主高高兴兴卖了房退休了。谁都希望自己有那么好的眼光，事实上，我觉得绝大部分是运气。

我投资房产，可以不看现金流，但是一定会在有长期升值潜力的地区（希望自己能看得对），和合适的价钱。缺一不可。还好，到今天还没有输掉裤子

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• 谢谢分享，祝贺赚钱多多 -云起千百度- ♀ (0 bytes) () 06/03/2013 postreply 19:00:03

• 按此增值的话，Palo Alto 四十年后得$98 million 一幢 ,San Jose的房子$49 million 一幢 -luxh007- ♂ (41 bytes) () 06/03/2013 postreply 19:34:32