房子外面水管漏水4个小时，房客想得到补偿？

房客星期四来短信报告外面水管有很小的漏水，叫去修水管，说越快越好。
 

 

房客答应发漏水的照片过来，可是一直没有照片。星期五（昨天）朋友下班就跟我一起去了（晚上7点到），表面看起来是螺丝的，可是一拧，里面的铜管就裂了，很猛的喷水。只能把这个房子的水管关掉。由于原先打算看看而已，所以也没有事先通知房客。（这是我唯一的错误）
 

 

马上找水管工，水管工姗姗来迟，几经折腾，最终在晚上10点半修好水管。从水管裂到修好，共花了3.5小时。
 

以为大功告成，没想到，房客想趁机敲诈一笔。他们说，没有事先通知他们，致使他们不能洗澡，然后不能去上晚班，要我补偿他们误工费，按10个小时，一小时24美元，共计240美元，加上两天免房租，70美元。
 

 

原先他们威胁如果水管不能当天晚上修好，要去住hotel, 所以我答应，如果不能修好，免他们一天房租， 并且马上给他们买了几个水桶。但是现在已经修好了，当然不存在免房租一说了。他们不认账，只记得免房租。
 

 

我该怎么拒绝这种无理要求？
这种房客，我是很不喜欢的，但是，也怕强制驱赶，会把房子弄坏，也很难把房租要回来。很难缠的房客。
 

我现在的理由是，这种水管在房子外面，并且，你要求越快越好修，所以我没有必要事先通知你们。但是他们根本不买账。就是要钱赔偿。
 

 

所有跟帖： 

• 不要理睬。下个月不付就eviction。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/25/2013 postreply 12:35:27

• 谢谢，还是你狠，适合当房东。我也很讨厌他们，觉得不能给他们开这个口。 -左右为难a- ♀ (381 bytes) () 05/25/2013 postreply 15:40:52

• 对的。否则此恨绵绵无绝期。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/25/2013 postreply 16:14:41

• 谢谢，你还有诗人的才情呀 -左右为难a- ♀ (165 bytes) () 05/25/2013 postreply 18:24:03

• 无事不找事，事来了就不怕。想要钱，一天房租，多一分不给，不交房租，赶人。想上 -房友- ♀ (19 bytes) () 05/25/2013 postreply 17:07:58

• 非常赞同你。我也查了一下我们州的法律，大意是这样的 -左右为难a- ♀ (376 bytes) () 05/25/2013 postreply 18:20:57

• 你们还是很关心房客的。如果是我的房客，我们一般24小时修复。他要提钱的事，就告诉他，去告好了，共和党州，我怕你? -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/25/2013 postreply 18:48:46

• 共和党州对房东好吗？我还真是第一次知道。谢谢。 -左右为难a- ♀ (0 bytes) () 05/25/2013 postreply 19:19:51

• 24小时修好，那是很快的。我是小房东，一般做不到。没有自己的团队呀。 -左右为难a- ♀ (0 bytes) () 05/25/2013 postreply 19:21:01

• 昰我会给一点补偿表诚意，表明关心。关系最好不要搞僵 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 05/25/2013 postreply 14:09:55

• 我也说，可以免一天房租，但是，他们根本不予接受。我不能给他们开这个口了。 -左右为难a- ♀ (0 bytes) () 05/25/2013 postreply 15:41:54

• agree with sweetppt -planotx- ♂ (321 bytes) () 05/26/2013 postreply 04:33:41

• Thank you. I agree. -左右为难a- ♀ (0 bytes) () 05/26/2013 postreply 09:51:50