如果自住房能卖22万，出租只能租1500一个月，卖还是出租？

所有跟帖： 

• 当地房价历来变化不大，现在升了一点 -tteddy- ♀ (0 bytes) () 05/23/2013 postreply 08:55:05

• 卖 -planotx- ♂ (0 bytes) () 05/23/2013 postreply 09:11:45

• 租 -师太明年三十八- ♀ (0 bytes) () 05/23/2013 postreply 09:14:06

• property tax, insurance, HOA 多少？ -水果战士- ♀ (0 bytes) () 05/23/2013 postreply 09:40:19

• 2000的TAX, 2000的insurance. 无其他 -tteddy- ♀ (32 bytes) () 05/23/2013 postreply 09:48:40

• why the insurance is so high? -河水清- ♀ (0 bytes) () 05/23/2013 postreply 10:40:39

• 特殊地区还有一个特别险 -tteddy- ♀ (0 bytes) () 05/23/2013 postreply 12:06:28

• 租。22万全借，月供只要600-700。卖房税后费后，得到的现金可能与重新借贷得到现金 -房友- ♀ (55 bytes) () 05/23/2013 postreply 09:41:44

• how to do " 22万全借". do the math on the morgage -planotx- ♂ (49 bytes) () 05/23/2013 postreply 09:52:04

• 简化计算的说法，是说如果全借。实际是自己有25%在里面，不用去也没有必要找零首付。付， -房友- ♀ (115 bytes) () 05/23/2013 postreply 10:12:55

• you must be kidding on the mortgage payment -planotx- ♂ (0 bytes) () 05/23/2013 postreply 10:35:23

• 能说说你的算法吗？ -房友- ♀ (0 bytes) () 05/23/2013 postreply 11:12:50

• there are many discussion on how to calculate the cash flow. -planotx- ♂ (678 bytes) () 05/23/2013 postreply 12:33:38

• mortgage payment 不全是expense. 很大一部分是本金，即变相存款呀 -牧马人- ♀ (0 bytes) () 05/23/2013 postreply 14:56:31

• 是的。这是3.75%利率，30年固定，尚可持平。如果是2.1%，浮动，那会如何？我们这儿 -房友- ♀ (61 bytes) () 05/23/2013 postreply 18:06:04