Condo 和 Coop 的区别在于房产的所有权

在美国Condo 和 Coop 是两个不同的概念，区别在于房产的所有权，Condo 是真正的 owner,  Condo 的 owner 拥有土地，owner有deed. 而Coop 实质是lease, 并不是真正拥有，Coop的土地是lease的，通常是100年，Coop的 owner 没有deed.  lease期满后，土地和土地上面的房产都归土地的 owner 。中国所有的房产不管是公寓还是别墅实质上都是70 年的Coop， 美国的房子大部分都有产权，如果是Coop， 就没有产权，例如华府著名的Water Gate 就是Coop， 建于1950， 到2050就归还土地的 owner 。 各位买公寓的买主下单前一定要先搞清楚公寓的所有权。

所有跟帖： 

• 顶!! 谢扫盲. -bettylady- ♀ (0 bytes) () 05/17/2013 postreply 06:11:48

• 伦敦香港新加坡的condos和apartments 都是leasehold，freehold很少， -insight777- ♂ (23 bytes) () 05/17/2013 postreply 07:35:08

• Coop 在纽约等城市常见，一般都是condo. 中国的根本就是different animal，不可比 -万枫- ♂ (0 bytes) () 05/17/2013 postreply 08:00:02