好不容易抢到了一个房子， 等了八个月啊 ！

 这是八个月前进入合同的银行Short Sale 的房子，大前天才刚刚历经周折 close. 2004 年建造的房子， 2000 平方尺， 4 房， 2.5 卫生间。 前房主是在2006 年54万买下的。 我以八个月前的合同价22万今天买下的， 现在的市场价格是30万。本来我都不想买了， 因为最近在筹集资金要买办公用楼。 可是这个房子比市场价格便宜了不少， 不买也不合适了。 真幸运， 银行没有重新做评估， 所以我节省了8万。 现在 short sale 在成交之前都需要重新估价，价格有时候比市场价格还高， 白白浪费时间， 也买不成。这次可真是一个万幸！

 

头天晚上定好第二天上午10点我到房子那里和 agent 见面给我交钥匙。 从我们家开车要50分钟， 一路上穿过绿油油地小山岗， 白色的大风车。 成群的牛羊在灿烂的阳光下悠闲地吃草。 一边开车， 一边欣赏路边的景色。

 

我开车到了这个房子, 拿到钥匙以后, 立即给几个lock smith 打电话, 价格从100元到800元 不等Re-key 五个琐. 我就选择了最便宜的一个19岁的白人小孩开着修锁的车来了. 我付给他100元. 现在才明白, 其实Home Depot 有卖 Re-key 的工具的, 不需要花费这些钱的.

 

邻居白人老头非常好管闲事, 他为了保护他自己的家园尽力不让租客进驻来, 所以,在这个房子市场上上市一年中, 老头不断地给listing agent 打电话, 就是想办法说服他们把房子不要卖给投资者, 一定要卖给自住的人. 当他知道我是一个投资者以后, 非常失望. 我安抚他, 告诉他我一定要找一个好的房客来住. 他告诉我: “ 不可以租给section 8. 不可以租给黑人….” 我心想他可以这样说, 但是我不可以表这样的态度. 这不是种族歧视吗? 我还主动和老头商量要把这个房子的前院花点钱做的漂亮一些, 老头听了我大话以后很高兴, 给了我一张他的名片, 告诉我他会帮助我看管这个房子, 如果发现有什么人进来, 他会给我打电话的. 他说他和前房东女主人为了前院不整齐的事情, 两个人打架都叫了警察了. 这个老头是个不好对付的主, 我以后尽量不和他打交道. 老头主动和我示友好, 拿了一个桶, 帮助我把我前院的杂草都拔掉了, 我离开的时候, 老头还蹲在我的前院帮助我在锄野草. 人和人之间的沟通也很重要, 经过一番沟通, 老头长长的脸变的笑了. 因为我让他放心不给他找麻烦的房客进来, 这是他最关心的, 最害怕的.

 

晚上回到家以后, 我就立即在网上登了广告出租. 广告登出去以后24个小时之内收到了好几个电话, 其中一个人是一个 Construction Manager. 自己的房子正在上市 Short Sale, 单身带着两个读高中的女儿. 他非常喜欢我的这个房子, 把所有我需要的文件都给了我, 让我查他的信誉. 昨天晚上我自己把合同写好了, 今天中午时候, 我工作其间在咖啡店里和他见面, 把租房合同给签了. 他给了我一张 casher’s check. 我给了他一个星期的free rent. 他很高兴, 告诉我他要把他现在正在short sale 的房子里面的几棵大棕榈树给我免费移植到我的院子里来, 送给我.

 

我告诉他: 知道你是一个construction manager, 如果你发现那里有不符合 building code 的地方, 一定要告诉我, 我会修理的, 希望你不要和我有什么法律的纠纷. 他拍着胸脯告诉我保证不会的. 似乎一切都挺顺利的, 但是也不知道他是一个好租客还是一个麻烦, 都不好说. 走一步, 算一步吧.
 

 

所有跟帖： 

• 恭喜！ -fei_hu- ♀ (0 bytes) () 04/10/2013 postreply 05:18:13

• 恭喜！ -笨企鹅- ♀ (0 bytes) () 04/10/2013 postreply 05:58:53

• 恭喜。该查的信用可别马虎。啥地方房价掉的那么厉害？ -煎饼加油条- ♀ (0 bytes) () 04/10/2013 postreply 07:45:39

• 楼主厉害，等了8个月，抓到一4折的好房，还马上签了租约，牛！ -可口可言- ♀ (0 bytes) () 04/10/2013 postreply 07:56:17

• 请问lz在哪个网上登的广告效果这么好？ -ddd12- ♀ (6 bytes) () 04/10/2013 postreply 08:41:00

• 8个月赚8万，好彩！ -美西游子- ♀ (279 bytes) () 04/10/2013 postreply 08:57:43

• 恭喜！ -小闲- ♀ (275 bytes) () 04/10/2013 postreply 09:02:50

• Hope the bank will not do the closing appraisal -fenghuangzhuang02- ♀ (449 bytes) () 04/10/2013 postreply 11:56:54

• 恭喜！ 楼主把那typical “not in my backyard” American哄得不错，学习了！ -SweetChi- ♀ (6 bytes) () 04/10/2013 postreply 11:01:03

• 我要的房租不高 -fenghuangzhuang02- ♀ (2702 bytes) () 04/10/2013 postreply 11:46:11

• 再等8个月，再赚8万，这可不是干等哦！ -美西游子- ♀ (0 bytes) () 04/10/2013 postreply 12:01:59

• 做得很好！佩服 -煎饼加油条- ♀ (0 bytes) () 04/10/2013 postreply 12:15:09

• 善意提醒： 那是个太阳能公司看中的地方。风特大，不宜种树。 -美西游子- ♀ (158 bytes) () 04/10/2013 postreply 18:06:39

• 能不能再详细说一说为什么树靠近房子不好？ -fenghuangzhuang02- ♀ (36 bytes) () 04/10/2013 postreply 22:33:44

• 那个地方适合种果树，但不是侧院，应该是后院， 如果有的话。 -美西游子- ♀ (2984 bytes) () 04/10/2013 postreply 22:50:15

• 非常感谢，正准备在侧院种几棵果树了 -fenghuangzhuang02- ♀ (264 bytes) () 04/11/2013 postreply 07:12:41

• 因地制宜。 -美西游子- ♀ (1020 bytes) () 04/11/2013 postreply 07:57:33

• 说的太正确了! 我这两天在研究盆栽果树了 -fenghuangzhuang02- ♀ (276 bytes) () 04/11/2013 postreply 10:47:09

• 非常感谢，正准备在侧院种几棵果树了 -fenghuangzhuang02- ♀ (264 bytes) () 04/11/2013 postreply 07:12:43

• It looks like Highway 580 east from bay area -MMWWdeRen- ♀ (0 bytes) () 04/10/2013 postreply 22:08:18