没有看到很多地区租金可以提供8% 收入,所以那些房子可以变成长期投资而不需要转手flip。这么高的yield 即使mortgage 利息上升还是有利可图。
另一个方面就是,这些foreclose/short sale 的人,慢慢开始可以回到房市。虽然他们不会全部入市,但是还是可以增加很多需求。
总之,如果不是在湾区这种疯狂的地方,cap rate is king. my 2 cents. ymyd.
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