2012 总结 2011年很多朋友都纷纷买投资房，都告诉我去看看。 自己从2009年就在看房， 却一直担心房价还是跌， 只在看

2012 总结

2011年很多朋友都纷纷买投资房，都告诉我去看看。 自己从2009年就在看房， 却一直担心房价还是跌， 只在看从来没买。 2011年就一直在看房， 有个朋友买了两栋， 告诉我也去买一栋试试。

可惜下手时房价已经开始抬头了， bid了两套房子， 都没有抢到， 低端房已经没有好deal 了， 只有高端房了。 2001年底bid 一个，20来万 close 了， 顺利出租， 房客也是不错的人。

lg 警告我说这一年只买这一栋试试手， 两年后若是觉得应付得了， 再买下一个。 可惜我的受已经痒了， 看见那边有房子出来， 就去bid， 反正不喜欢到时候可以退出来， 可以毫毛不伤一根。 有的去看了， 再下手， 已经晚了， 已经pending 了。 以后我干脆不看， 看到的房子出来， 是我理想的位置， 就下单。 网上有人说的short sale 的房子， 同时bid
四，五个， 最后有一个到手就不错了。 所以我bid 了4个， under contract.

与此同时， 劳工想买农田， 我觉得他也就是看着玩，他这个人能干什么， 由他去。没想到他最后认了真，真bid了一个农田。我告诉他我们没有足够的现金来付这么多。 他问我bid了几个房子， 我实说了4个， 一个很快就要close。他当时就跟我叫起来：“不是叫你等两年再买吗？ 你怎么背后搞？”

我们两人把所有角角落落的钱收集收集， 连床底下的一堆旧鞋子也搜遍了。 现金根本不够，  最后决定必须贷款。 那时候我疯狂地跑银行， 找贷款，  我家劳工信用特低， 很难贷到款， 我又没工作。

终于找到一家愿意贷款，人家让我填什么我就填什么， 让签名的地方， 我把我劳工的名字也签了，银行职员看我签劳工的名字，目瞪口呆， 就差没叫警察了。 我的回答是：“我现在急着用钱， 越快越好。”

贷款的同时， bid的4个房子一个个被银行approve 了。 边卖股票， close 房子， 装修， 出租。 那个累啊， 真觉得为什么说进场， 就摆了个这么大的摊子。 两个月就close 了三个房子。

2012年底贷款才下来， 你急人家银行不急， 慢腾腾闹了几个月。 我的最后一个房子也close 了， 贷款正好可以付清农田。农田买下来同时原来的农田主又租回去， 没费劲。

现在最后一个房子也要快完工了， 因为圣诞节生病了一段时间， 就把最后这个房子丢在那里不管， 真有点后悔为什么搞的这么辛苦。 一月下旬才开始找contractor整修。 现在快完了。

回头看看觉得很辛苦， 凑钱， 装修， 出租， 贷款。 但是现在每个房子都长了至少5万， 也算是安慰了。