急剧通涨案例。买入价100万，贷款65万，利率5.5%，240个月。

来源: sweetptt 于 2013-01-27 18:04:02 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (392 bytes)

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第60个月你的balance 是551847.39。你的利息60个月平均是3031，07. 这时你重贷。利息20%，你的balance的月利息是9197.46，是以前的3倍。绝对差是6166.39。按照1%的rule，等于房款616639美元。如果你的租金涨了3%每年，5年为16%。如果利率不变，你的房价是116万。所以你的房子的appriasal大约是1160000-616639=543361美元。你的贷款额为65%=353184。为了继续拥有，你得一次付清551947-353184=大约20万. 你愿意付吗？