假定我不工作无收入。有30万现金,打算买45万的房子出租。向银行申请15万贷款,用租金还贷,买来的房子自然就是抵押。你认为银行会不会贷款?
我要是银行会贷,毕竟贷款额只占房价的三分之一,貌似没有什么风险。
欢迎探讨。真实经验更好。
假定我不工作无收入。有30万现金,打算买45万的房子出租。向银行申请15万贷款,用租金还贷,买来的房子自然就是抵押。你认为银行会不会贷款?
我要是银行会贷,毕竟贷款额只占房价的三分之一,貌似没有什么风险。
欢迎探讨。真实经验更好。
• 可惜你不是他们。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 09:40:37
• 不会。银行不把现金当成收入,哪怕是你有100万,贷20万,银行也不会做的。 -相对强度- ♂ (62 bytes) () 09/05/2012 postreply 09:49:14
• 莫W2莫法贷。银行很死板。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 09:51:35
• 你不是无知就是好了伤疤忘了痛 -凌长老- ♂ (193 bytes) () 09/05/2012 postreply 09:50:55
• 楼主说的是30万全放进去。。。若是以前可行现在银行都是惊弓之鸟。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 09:54:52
• 回复:楼主说的是30万全放进去。。。若是以前可行现在银行都是惊弓之鸟。。 -凌长老- ♂ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:25:33
• 放多少进去其实不再重要, -凌长老- ♂ (143 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:29:16
• 对!所以现在不查income和工作的即便放大头期贷小额也是难于登天。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:45:42
• 会. If they believe you can rent it for a reasonable price and h -futufutu- ♂ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 09:51:18
• Also the rate will be a commercial rate -futufutu- ♂ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 09:52:22
• 在你这种情况,正确的思路是 -qqqq2222- ♂ (78 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:05:53
• 谁借给他?就算先借到15万, -texastrader- ♂ (32 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:10:57
• 对头,没收入HELC 难借 -qqqq2222- ♂ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:13:51
• 莫工作净值也拿不出来。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:12:32
• 在正规银行绝对不可能,可以试试一些小银行,或不受银行条例监管的贷款公司. -柳树梢- ♀ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:20:14
• 实际情况是这样的。 -二胡一刀- ♂ (249 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:27:57
• 那就等于担保者自己贷款限额被占。。。。谁会这么义气? -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:39:19
• 我就是关心银行这头,找谁担保的事再说。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:41:32
• 找老中的银行,他们有时承认 -iamfouryear- ♀ (21 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:43:58
• 担保的事 can not be 再说 -VanSmallLandlord- ♂ (119 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:45:45
• 有人担保就相当于是担保人自己买房贷款。房契上担保人名字也得放上去。银行关心的就是这点。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:48:11
• it is doable in Canada -VanSmallLandlord- ♂ (303 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:43:26
• 房租可以算在总income内但如果本人是失业的即便有很大的月现金流也很难但有些小 -MrsKwok- ♀ (36 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:51:45
• 要是有担保都不贷款那银行也太扯了。应该不至于吧。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 11:21:09
• 目前绝对不会 -鑫蔷薇- ♀ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:51:58
• 银行的思路是最坏情况。人家并不在乎你是否出租挣的挣不到钱。 -borisg- ♀ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:55:59
• 如果你有另一所房子,可以用其作抵押贷款。 -(晨曦)- ♀ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 10:56:07
• 唉!都要有工作才行。。。。。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 11:01:45
• Hard money lender may want to help -x2h- ♀ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 11:21:57
• 这两年银行从乱贷款到严格控制贷款,你说这种情况,现在绝大多数银行都不会贷的。 -九叔- ♂ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 17:39:06