看过Kauai的房子。好处是kauai很适合居住，农业搞的好，farmers market非常多

价钱比maui和big island都低，生活质量性价比高，tourist比那2个岛少。

坏处是空房率很高，这20年建了大量的sfh和condo，没有那么多的tourists，大部分房子置空，海边房子由于weather，maintainance很频繁，加上kauai造的房子质量比大陆同时期的差不少，那里工人价钱高，装修材料都靠船运，价钱高。房子短期出租多于长期出租，PM管理房子收40％的租金是常见的，每个房子都有HOA，如果卖房子州政府收很高的资产税，这些costs加起来作为投资不合算。

Kauai房价没跌多少。

所有跟帖： 

• 管理费的比例确实惊人。不过可以商榷。卖房子税高可是物业税低。如果是居民的话，非常低。几乎可以不计。sh没有hoa。 -Nonsense123- ♀ (0 bytes) () 03/31/2012 postreply 14:54:36

• sfh没有hoa。 -Nonsense123- ♀ (0 bytes) () 03/31/2012 postreply 14:58:51