回复：如何要回买房的earnest money

任何事都有可能,然而在你們的情況,貸款被拒的原因應該不是你們的問題,所以原則上造成問題的主因應該是賣方,然而如果進入訴訟,就看法官是依據合約來考慮還是依據比例原則(誰是造成合約無法執行的主要原因)來考慮,良心說在您的案件有很大的可能,法官必須依據合約來執行,除非在合約上也有條紋注明如果因為產權不清導致買賣不能進行時,對方所需要負擔的罰責,對方產權不清只能代表您有權片面終止這個購買合約,然而對於你們來說這並不是最壞的情況,因為如果你們無法從賣方那裡要回這筆錢, as long as 造成這個延宕的原因不是因為你們沒有及時提供必要的文件,你們仍然可以要求你們的 agent 負擔你們的損失,因為如果是你們買方的 agent 造成這個延誤,他個人或是他所代表的公司必須對於你們所面對的損失提供賠償. 然而你們可能現在不能直接要求你們的 agent 負擔這個賠償,你們一定需要等待走完所有法律程序,確定你們無法從賣主取回這筆錢時,你們才能開始找你們的 agent 負責.