该死的 HOA

HOA 的本意是好的。但是，现在已经变成了行凶抢劫的歹徒，怎么办呢?

看好的房子，一切办理就绪，现在来了HOA，仅仅过户手续就是600美刀。(什么 discolsure fee, transfer fee, captital reserve fee, homewise fee, 抢劫fee 等等)。

以上是一次性的，一般来说，抢了就抢了，没有办法。因为这个抢劫是合法的。

现在最麻烦的是，原来合同上说 每月HOA是 $58， 现在查实，变成了 $110/month, 一年有一个月多的房租要交给HOA。真是头大，买还是不买? 当然，房子的地点不错，价格不错，否则也不会要。

房价13万，房租 $1300/月。proptery tax $1500/year, 保险大概$500/年。房子2005年建的。

 

所有跟帖： 

• foreclosure多的地方HOA fee都涨。 -texastrader- ♂ (59 bytes) () 12/28/2011 postreply 13:29:01

• 老实人吃亏啊，当然，HOA是世界上最贪婪的机构了 -左右为难a- ♀ (0 bytes) () 12/28/2011 postreply 13:59:31

• cash flow is not good enough. -planotx- ♂ (164 bytes) () 12/28/2011 postreply 13:37:05

• 明白，谢谢。不过，付出了不少心血，以后也不容易拿到70%市场价的deal -左右为难a- ♀ (41 bytes) () 12/28/2011 postreply 14:02:29

• HOA是癌症，是漏兜，是高效的自杀方式。 -槑- ♀ (323 bytes) () 12/28/2011 postreply 13:41:43

• 非常正确，本意是保护房主，现在房主成了受害者。 -左右为难a- ♀ (34 bytes) () 12/28/2011 postreply 14:04:34

• it is up to the board. -比花花还花- ♂ (211 bytes) () 12/28/2011 postreply 15:10:23

• HOA fraud in Las Vegas -whatif2007- ♀ (1039 bytes) () 12/29/2011 postreply 12:54:15

• hoa is the lowest level of government. -jjj7- ♂ (87 bytes) () 12/28/2011 postreply 13:44:31

• 对，跟 tax 一样，交了连个影子都没有。扔到水里还有个水花 -左右为难a- ♀ (37 bytes) () 12/28/2011 postreply 14:06:37

• HOA都包括什么？ -家庭2010- ♀ (1441 bytes) () 12/28/2011 postreply 13:58:34

• HOA 包括前院，由于后面有个小小的park，估计因此就价格高了 -左右为难a- ♀ (56 bytes) () 12/28/2011 postreply 14:09:08

• 好像risk 不大 -家庭2010- ♀ (141 bytes) () 12/28/2011 postreply 14:12:48

• 有游泳池要好一点。 -左右为难a- ♀ (47 bytes) () 12/28/2011 postreply 14:16:20

• 你算得很快呀 -左右为难a- ♀ (215 bytes) () 12/28/2011 postreply 14:14:58

• 是，878里该有300是principle -家庭2010- ♀ (37 bytes) () 12/28/2011 postreply 14:17:21

• HOA的大部份是应该的 -cultuslake- ♂ (285 bytes) () 12/28/2011 postreply 14:13:52

• 你是大地主啊。我们的HOA不包括 墙，窗户，房顶 -左右为难a- ♀ (92 bytes) () 12/28/2011 postreply 14:19:00

• 你们的HOA不包括 墙，窗户，房顶，那就是house了。 -cultuslake- ♂ (57 bytes) () 12/28/2011 postreply 14:25:53

• 对， 是 SFH -左右为难a- ♀ (0 bytes) () 12/28/2011 postreply 14:31:40

• 别哭了 -凌长老- ♂ (116 bytes) () 12/28/2011 postreply 14:23:51

• 对，哭也没有用。 -左右为难a- ♀ (87 bytes) () 12/28/2011 postreply 14:31:10

• 可以去竞选Board Member -monkeyboy- ♀ (2879 bytes) () 12/28/2011 postreply 16:18:39

• 谢谢你的分析和建议。我很同意 -左右为难a- ♀ (151 bytes) () 12/28/2011 postreply 16:45:20

• 很好的回报了，在上海出租回报几乎是你的1/10. -yasas- ♂ (0 bytes) () 12/28/2011 postreply 17:32:18

• 不错！B+ -美蓝海- ♀ (0 bytes) () 12/28/2011 postreply 21:23:42

• $58/月还高？我们这里要$200-300/月，而房租还只有$600/月呢？ -想说我就说- ♂ (0 bytes) () 12/28/2011 postreply 17:41:09

• 你说的是Condo， 他说的是Single Family House。不是一样的东西，没法比较。 -monkeyboy- ♀ (0 bytes) () 12/28/2011 postreply 18:52:32

• 地税蛮低的。HOA还会接着涨的。 -美蓝海- ♀ (0 bytes) () 12/28/2011 postreply 21:39:22

• go find a no-HOA property -Rockville20852- ♂ (0 bytes) () 12/28/2011 postreply 21:48:02