对槑的案例的问题:回报怎么算?

http://bbs.wenxuecity.com/inv-invest/372478.html

现金流$1,677,年收入$20,124,不知道房产税谁交?

20,124/330,000 = 6.1%

这算嘛?比这高得房地收入不要太多？！把那几十万放到别处不是更好？最多算非典型不成功案例。

或者这么算：3251.35*360 = 1，170，360

总支出：1574*360 = 565，200 总收入：605，160。

最开始买房330，000，实际收入275，160。年均9，172。

也就是说2009年找到330，000，费心操作30年，年均收入9，172，或者9172/330000=3%。

晕了，怎么越算越不合算？真成了大粪了？

所有跟帖： 

• 回复：对槑的案例的问题:回报怎么算? -wzwu8- ♂ (126 bytes) () 12/24/2011 postreply 12:54:42

• She is doing wrap around mortgage. -Jy101- ♂ (229 bytes) () 12/24/2011 postreply 12:59:11

• 她得到是无本万利，她自己一分钱也没花。 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 12/24/2011 postreply 16:47:04