樓主的利潤只是反映在兩個貸款的差价上，

但風險系數也不低，以零首付月付近四千（三千二百多貸供加幾百地稅加保險加HOA)去住房子的人，月收入不近萬是不可靠的，一旦收入不好，九成可能輕身而退，而您欠銀行的貸款卻有地産做抵押，以近二千（一千二百多利息加幾百地稅加保險和HOA等）月硬開支換取平均近二千的月租收入，成了零現金流。

只有不是owner financing的交易才是可靠的。

所有跟帖： 

• 楼主敢于冒险的原因之一是买家好，工作稳定 -Pisces-HK- ♀ (33 bytes) () 12/24/2011 postreply 08:33:49

• 如果房价只值欠债的一半了，圣人也会拍屁股走路的吧。 -392- ♂ (40 bytes) () 12/24/2011 postreply 10:10:45

• this is like an option -zhongmei- ♂ (142 bytes) () 12/24/2011 postreply 23:41:20