投资房买SFH好还是买CONDO好？

我们这里房子便宜，当地主有些便利条件。看了坛子上各位前辈地主的丰功伟绩，敬仰之余决定从今以后也走这条路。初涉此道还有很多疑问，希望各位过来人能给指点迷津。如果买SFH，有地皮，可是回报率不高，15万的三房也就租1200/月，而且地税还很贵一个月起码300。买CONDO不如SFH保值，但是回报率高，10万以内（通常七八万就能拿下）的三房CONDO也能租到1200/月，地段好，还不用自己除草铲雪，维修起来也比SFH省钱，HOA加地税一个月200刀。这种情况下是买SFH还是买CONDO呢？我们这里08年房价跌了三分之一，现在还没涨起来，但不再继续跌了，按说正是买房的好时候。

所有跟帖： 

• 瞎插嘴 -电动车生涯- ♀ (87 bytes) () 12/12/2011 postreply 19:59:43

• 时间是有的，可是SFH回报率也太低了，地税一个月起码300。CONDO HOA加税才200多回复：瞎插嘴 -清晨时分- ♀ (0 bytes) () 12/12/2011 postreply 20:03:26

• 如果几年内房价不大涨，CONDO应该更好。你这投资回报比国内好太多。 -yasas- ♂ (34 bytes) () 12/12/2011 postreply 20:12:26

• 我还没打听过。到底为啥大家都不愿买CONDO投资？就是因为增值性差吗？ -清晨时分- ♀ (0 bytes) () 12/12/2011 postreply 20:16:09

• 没有自己的院子，也许有邻居噪声干扰，升值比SFL慢 -yasas- ♂ (92 bytes) () 12/12/2011 postreply 20:28:19

• 我也是这样想，想早退休啊。题外话，早退休咋解决医疗保险问题？就是有点愁这个 -清晨时分- ♀ (0 bytes) () 12/12/2011 postreply 20:31:22

• 移民到有全民医疗保险的国家，每个公民都有基本医疗保险的地方 -yasas- ♂ (150 bytes) () 12/12/2011 postreply 20:42:28

• 这样啊。这个坛子打算早退休的真都这么计划？我觉得加拿大还不错，就是消费太高，澳洲也高 -清晨时分- ♀ (0 bytes) () 12/12/2011 postreply 20:48:26

• 哪有十全十美的地方，你在美国够幸福的了。 -yasas- ♂ (0 bytes) () 12/12/2011 postreply 20:57:09

• you need a local agent to help -planotx- ♂ (403 bytes) () 12/12/2011 postreply 20:55:39

• 谢谢。我下一步就准备联系AGENT了 -清晨时分- ♀ (0 bytes) () 12/12/2011 postreply 21:01:34

• 我的经验是 -SunshineInCA- ♀ (64 bytes) () 12/12/2011 postreply 21:04:22

• 别的不懂，就是给您提个醒，要先确定CONDO是不是可以出租或者有名额出租再买 -闲时溜达- ♂ (0 bytes) () 12/12/2011 postreply 21:57:13

• 回复：投资房买SFH好还是买CONDO好？ -凤城- ♀ (202 bytes) () 12/13/2011 postreply 03:18:06

• 我个人最近的经验是，CONDO 便宜的，CONDO DELINQUENT RATE 很可能超过15%，Fanni/Freddie -良石- ♀ (0 bytes) () 12/13/2011 postreply 13:29:11