在德州。15万以下的银行房不难找到租金在1%的。但考虑到高税率，和低增值的特点，我一般只买租金在1.2%的白玉房。

   

1%的租金风险太大，考虑到空房率，中介费和维修费，很可能每月要往里面贴钱。我们这就是好区的房子也不太增值，我的自住房十年也就增值20%。

 

我的标准是，离家近，好区，15万左右，$70/sqft以下，房龄10年以下，能以比market value少20%以上买下。这样每月不用往里面贴钱，15年后希望它的market value能增加20%。考虑到我15万买的房子市值20万，希望15年后能长到24万。我initial payment 大约4万多一点，15年的回报将近500%。还不错。不过这样的房子不好找，所以我才买到3个。

所有跟帖： 

• 500% 高估了。有没有算depreciation recapture，capital gain tax？ -sweetptt- ♂ (59 bytes) () 12/09/2011 postreply 09:25:50

• 40 years past trend show less than 20% movement. -wooddiy- ♂ (0 bytes) () 12/09/2011 postreply 09:51:32

• No, I didn't consider the tax, as it becomes too complicated whe -melody2010- ♀ (1327 bytes) () 12/09/2011 postreply 10:00:41