short sale 银行批下来了,请教老地主这房子值得买吗?正在犹豫中.

list价$230,000.俺offer $180,000现金购买.等了四个月,银行同意卖了.给48小时签合同.明天中午12点之前必须签约.2007年造的新楼.2睡,2浴,1,467呎.包括一个仃车位.物业费$279/月,包冷暖气和泳池,健身房等所有设施.房税$6,475/年.出租可以租$1,800 - $1,900/月.中上地区.交通,购物十分方便.

查了一下历史记录.现房东2007年$400,000买下此房.欠贷款$360,000.

犹豫的主要原因是,房价虽然便宜,但房税太高.像这种大楼想把税减下来,估计很难.

所有跟帖： 

• 关键是在那里. -润- ♀ (0 bytes) () 06/29/2011 postreply 19:55:57

• 租金不高啊 -mickey222- ♀ (0 bytes) () 06/29/2011 postreply 20:06:43

• 不好。 -乌不浪口- ♂ (0 bytes) () 06/29/2011 postreply 20:07:52

• 你算过没有？投资一定要有数字做判断根据的。 -SunshineInCA- ♀ (5265 bytes) () 06/29/2011 postreply 21:11:52

• 这个texas昨天回复说算法没用，地主应该一看就知道好坏。LOL -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 06/29/2011 postreply 21:33:38

• tlld. 我是说用不着算10年。 -texastrader- ♂ (61 bytes) () 06/30/2011 postreply 05:23:38

• 6.5% cap rate. So it depends on the appreciation potential -va_landlord- ♂ (158 bytes) () 06/30/2011 postreply 05:20:50

• 我觉得return还可以了，区好不好？commute怎么样？好不好租？ -无艾迪- ♀ (0 bytes) () 06/30/2011 postreply 08:59:35