菜鸟地主来请教：这事我们有责任吗？

我的一家房客住的是我们的condo，这家人比较麻烦，月月迟交房租，还尽给我找麻烦。他们闹出了以下两个麻烦，请大家看看我们作为地主是否应该承担一部分责任。

1。去年11月底，房客夫妇里的老婆装了一盆水给孩子洗澡（他们的浴室里只有shower stall），结果不小心把澡盆弄翻了，一盆水都撒了。楼下那家看到水流下去，狂打我家的电话，那时晚上9点多了，说可能是水管冻裂了，给我们吓得赶紧让老公过去。老公看了起疑，觉得不象是水管的问题。房客撒谎说听到墙里面“砰”的一声，肯定是水管的问题。老公也不敢怠慢，把condo专用的plumber叫了去，在墙上打开一个洞，里面根本是干的。过了两天，房客在老公的威逼利诱下终于说出了实情。可是水流到楼下去，弄湿了楼下那家的床，而且床垫还是memory foam的，不容易干。最近他们说床垫长霉了，要求我们赔他们个新的。

2。上个星期，房客家的鱼缸裂了，水又漏到楼下去了。清早6点半，楼下那家又狂打我家的电话，老公只好又奔了过去。其实这两家都是讲spanish的，楼下这家也是的，一有事就狂打我们的电话，都不愿上楼上去敲个门。幸好我的投资房买得都不远，但碰上这种人家也够烦。也是这次，老公亲眼看到楼下那家的memory foam是长霉了。这两天楼下那家又说天花板被水浸过，现在干了就裂了，要求修理。

大家觉得我们作为地主，要负责吗？多谢赐教。