Not true：如果卖方有经纪人，而你没有，卖方经纪人就会自动成为你的经纪人

At least, in my state, 卖方经纪人 can help buyer draft sale offers, while not becoming buyer's agent.  In the formal document, there is such a selection.

所有跟帖： 

• 请问区别是什么呢？文件他做，佣金他拿。买方法律上仍无为自己说话的代表人。 -稻穗儿- ♀ (48 bytes) () 12/02/2011 postreply 08:57:53

• 买方受益可大了，就是卖主可降价（与佣金等值）。知道“多个中人多只鬼”？ -上流Man- ♂ (0 bytes) () 12/02/2011 postreply 09:10:13

• 一般情况下不可能，因合约签订是一个具体数6%（或5等），不根据经纪人数而改变。 -稻穗儿- ♀ (0 bytes) () 12/02/2011 postreply 15:15:53

• 规矩是死的人是活的，经纪人同意就行；只要能拿2.5%以上就不会不同意 -上流Man- ♂ (125 bytes) () 12/04/2011 postreply 12:39:34

• 一般经纪人都不会同意。让佣金有，让全部难。买方经纪人（华人）容易，卖方难。 -稻穗儿- ♀ (256 bytes) () 12/05/2011 postreply 11:06:17