旧房子比较典型的问题--抄来的..

看过了很多房子，旧房子受当时的设计，材料，工艺限制存在一些现在看来典型的问题。

第一， 铅。铅的用途很广。直到1978年，美国民用房屋中的油漆中才禁止使用含有铅的油漆。（但这不表示含铅的油漆就禁止使用了。在造船，海洋石油，等工业领域中含有铅的油漆仍然在使用。）单论性能，含铅油漆仍然比现在不含铅油漆/涂料要稳定，耐用。另外就是含有铅的水管。含有铅的落水管的房子，一般是在1940年以前的。主要是做排放废水用。铅管后来是被铸铁管代替的。主要是因为后者更便宜。
第二， 石棉。石棉作为绝缘材料广泛使用的时间是1930年到1950年这段时间。石棉对人体有害主要是石棉纤维脱离到空气中，人吸入造成的。如果房子内有石棉，是需要专业的人除去的。
第三， 房屋不保暖。旧房子的绝缘层一般比较差。一是当时设计的标准比较低。二是，当时的技术水平和材料工艺还不够高。比如说：旧的单层玻璃的窗户，绝缘材料不够或者老化，低效率的加热设备等等。
第四， 废弃的Oil Tank。很多房子之前都是用油取暖的。不用之后，埋在地下，日久天长渗漏会对房子和邻居造成严重的影响。波士顿地区，一个泄露的废弃oil tank曾经让业主化了三万多美元清理。
第五， 旧电路设备。铝制导线，由于铜的价格上涨，1965年到1973年曾经大规模的使用铝制的导线。铝相比铜制导线更容易着火，算是一个安全的隐患。Knob and Tube (K&T) 这个不知道怎样翻译合适，但是我小的时候在国内就见过很多。K&T的房子那就年岁大了1880年代到1940年代，这个时期都在用。现在看到这些老的房子，基本上电路都已经更新过了，否则根本无法承受现代家电所需的电流。
第六， 水井，污水池等等。在公共用水和污水处理使用之前，房屋用水和排放污水是要自己自足的。有些设备可能仍在使用，有些已经废弃了。废弃的这些东西尤其危险。因为废弃之后，往往就意味着没有保养和维修。儿童落入自家的水井，新闻上报道过。

加两条-
1. 某些年份的水管有塑料的.容易爆裂.
2. 2004 to 2006年份的灰墙有中国灰板.
3. 还有些年份,用防水漆刷厕所.本意是防水,但把水禁锢在墙内,反到把木头搞糟了.

所有跟帖： 

• 谢谢，好在没房比1978年老的。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 12/07/2010 postreply 20:16:28

• 1980-1990 的水管已老化，需要全换 -qiaoshe- ♀ (267 bytes) () 12/08/2010 postreply 05:20:16

• 还有些老房子用CAST IRON 下水管道,要注意锈烂 -出租房很烦- ♂ (0 bytes) () 12/08/2010 postreply 07:30:13

• 这种还没遇到，碰到最多的是 blue poly. 这种水管简直就是定时炸弹， -qiaoshe- ♀ (57 bytes) () 12/08/2010 postreply 12:45:02

• old house use solid wood and they are still standing after 100 y -hmo- ♂ (78 bytes) () 12/08/2010 postreply 10:18:43