刚签了合同，买了一个condo

成交价$125,000（大约是房产高潮时一半的价格）。总面积107平方。2睡房，1浴室+厨房和餐厅。在芝加哥北郊非常好的地区。房子的质量很好，钢筋水泥结构+砖墙，层高3米。出租的话可收月租$1,200.目前房税为$3,000/年，根据买价可争取降到$2,000-$2,500/年。物业费为$207/月。想听听这里各位老大的意见，这是不是一个好的投资？

所有跟帖： 

• 好像没有 + cash flow 呀。 -马嘉- ♀ (0 bytes) () 10/07/2010 postreply 12:13:45

• 俺粗估计的 -马嘉- ♀ (0 bytes) () 10/07/2010 postreply 12:14:55

• 谢谢！好地区好像很难做到+cash flow -tuv- ♂ (0 bytes) () 10/07/2010 postreply 12:26:43

• 纯粹从现今流的角度看，不太好 -sunskitehomes- ♂ (1267 bytes) () 10/07/2010 postreply 12:28:08

• thanks for the calculation -tuv- ♂ (0 bytes) () 10/07/2010 postreply 12:34:43

• 请教：Condo fee（ $200）,通常都 cover 哪些 item ？ -马嘉- ♀ (24 bytes) () 10/07/2010 postreply 13:30:40

• 清洁共用部位，周边绿化，水费，房子的外壳保险等等。。。 -tuv- ♂ (0 bytes) () 10/07/2010 postreply 13:46:42

• it depends ... -答案大全- ♂ (255 bytes) () 10/07/2010 postreply 13:49:33

• 美元com.Charge.才200？低到令人不可信？ -richman- ♂ (0 bytes) () 10/07/2010 postreply 16:00:08

• 谢各位的答复。 -马嘉- ♀ (0 bytes) () 10/07/2010 postreply 16:26:00