2010年07月15日 15:40 新浪财经
新浪财经讯 北京时间7月15日下午消息,据国外媒体报道,今年超过100万美国家庭可能将丧失赎回房屋权利,因为贷款机构着手处理积压的房屋止赎工作。
美国房地产研究公司RealtyTrac Inc。周三公布的数据显示,今年上半年,近52.8万住房被收归银行所有,这一数字有望超过2009年时的被回收住房逾90万。
RealtyTrac Inc副总裁里克-沙加(Rick Sharga)称:“那将是前所未有的”。他表示,历史数据显示,美国贷款机构每年收回约10万住房。
住房回收量激增是房屋止赎危机的反映,最近几月有迹象表明危机趋于平稳,但仍严重拖累了楼市。
新住房家庭因拖欠贷款进入房屋止赎程序的速度有所下降,银行继续允许拖欠的贷款者居住,而不是将其列入止赎房屋名单。同时,贷款机构加快收回房屋,力争清除不良贷款的房屋存量。
据RealtyTrac Inc,今年上半年,面临房屋止赎的家庭数量比去年同期增加8%,但比2009年下半年下降5%。
今年上半年总共约有170万家庭收到了止赎通知,相当于1∕78的美国家庭。房屋止赎通知在4、5及6月份有所下降,但沙加称不该过多考虑这一数字的变化。
假设美国经济不再恶化,房屋止赎危机不再加深,沙加预计贷款机构将在2013年解决不良贷款房屋的存量。
倘若失业率居高不下、抵押贷款援助计划失败,同时美国经济增长不足以推动房屋销售,新一轮的房屋止赎可能将在第二季度来临。
专家称,今年贷款机构将可能收回超过100万房屋,将致使楼市价格下滑。(方原)