美国第二轮房市崩盘迹象显现

美国第二轮房市崩盘迹象显现


来源：南方网 作者：刘斌 【据路透社文章综合整理分析】
2010年06月28日


　　美国消费者依赖收入以外资金的程度愈来愈高，而房市崩盘第二幕却开始上演，时机可说是糟到不行。

　　周三公布的数据显示，5月新屋销售暴跌，较上月大减33%，原本以为美国房市复苏或许能够设法撑过政府援助措施期限的期望，也随之幻灭了。

　　在8，000美元购屋赋税优惠到期的同时，5月新屋销售数据创下1963年开始调查以来的历史低位，而1963年时，美国人口数比现在还少了四成。

　　别以为这只是单独一个月的下跌：尽管抵押贷款利率下降，6月18日止当周抵押贷款申请数量仍是减少，四周平均值跌至1997年以来最低。美国为支撑房市推出了一套勇气可嘉的方案，但如今支撑效应逐渐凋零，我们将会看出来政府究竟补助给谁了。

　　美国政府除了一再推出鼓励买屋的赋税优惠之外，还金援支撑房利美及房贷美这两家房屋金融公司，其他政府抵押贷款方案也都比原先期限延长许多。另外，更透过联邦储备委员会(FED)一项现已结束的计划，买进抵押债，直接进行干预，以压低抵押利率。

　　过去的经验证明，美国曾是一度把资产升值与财富创造搞混过的国家。现在很清楚的是，美国家庭几乎无力应对房市再度崩盘，而这偏偏却可能是即将来临的挑战。

所有跟帖： 

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• 果真如此，大小地主们就DCA吧。 -FHZM- ♂ (0 bytes) () 06/28/2010 postreply 13:23:07

• 福音啊，逢低吸纳的机会又来了 -beachlver- ♂ (0 bytes) () 06/28/2010 postreply 17:27:25