应该立合同。8%还是可以的，但是如果你给他们找新

租客，应该有额外的收费35-50%不等，看要不要物主付广告费。eviction要屋主自行付费，因为估计你自己开公司，不像大公司有自己的律师，屋主只要参加公司的eviction prevention program，每月交点保费就不用付eviction cost了。