古石是这么做的

（1）开个尽可能大的Equity Line。这样你不用时不用交利息。但要用时，随时可用。如果你Refinance你的房子，把钱拿到手上，你要买的房子还不知道在哪呢，你已经不得不开始付银行利息了。这样你就会有赶快买到房的压力，不一定能买到最好的Deal。
现在买低端的房子很抢，可能会花一段时间。

（2）古石是用Equity Line的Cash来抢的房子。因为是Cash，可以用略低的价格，还能够拿到Deal.

（3）当拿到房子后，再做自己房子的Refinance来还Equity Line，让借款的利息固定下来。由于LTV已经很高了，Equity Line方面要做个Limit Modification来降低Equity Line的Limit。然后房子Cash Out出来的钱在Close时，直接还Equity Line.
Close时一步到位，并不需要提前还掉Equity Line.

古石现在正在进行第（3）项，希望一切顺利。

不一定适合每个人，仅供参考。
谢谢，
古石

所有跟帖： 

• step 3 is virtually impossible. -ncpga- ♂ (0 bytes) () 12/05/2009 postreply 22:16:12

• 第（3）项,再做自己房子的 cash out Refinance时，新lender可能 -RE8888- ♂ (81 bytes) () 12/05/2009 postreply 22:24:17

• 古石也是担心第（3）。所以没有找Broker去做Loan。直接找了Equity -古石- ♂ (722 bytes) () 12/06/2009 postreply 13:17:53

• 安慰安慰 -ncpga- ♂ (0 bytes) () 12/06/2009 postreply 18:22:41

• 谢谢ncpga先生，先给古石垫个底，拿个安慰奖。（笑） -古石- ♂ (0 bytes) () 12/06/2009 postreply 19:49:29

• no谢. my pleasure. -ncpga- ♂ (0 bytes) () 12/07/2009 postreply 10:13:17