第二套房子的首付问题

刚买了第一个公寓自己没住，出租出去了，租金和月供持平。当时交了20%的首付。现在又想在利率较低的时候，有机会的话再买一个大一些的自住
，问题是第一个的首付已经将不多的积蓄几乎用完，明年孩子还要上大学。想问这里的大侠们，怎样能从其他途径筹到下一个肯定是20%的首付款，能利用第一个房子吗？从家里人那里筹集资金是不可能的，我人在加拿大。谢谢。