自己没有商业经验的很难做商用房

一般来说商业地产要有“锚”商业。而且“锚”商业最好是著名的品牌和有较长历史的商业。并且“锚”商业所占用的面积比例达五分之一以上。
商用房的风险比民用住宅的要大得多。不在“鬼城”的民用住宅只要价格合理，是一定能找到住户的。而商用房就不一定了。如果地点不太好，再便宜也找不到商户的。如果自己没有丰富的商业经验，很难判断商用房的价值。在商用房上，切不可听信中介或估价师的判断，这些人几乎是完全没有商业经验的。最重要的是，在现有商户搬离后，自己有没有能力在上面开一个“锚”商业。如果没有这种能力，最好止步。不然的话离破产只一步之遥。

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• 对!很一针见血!就象俺的一栋两层.楼下也是座chinese restaurant. -MrsKwok- ♀ (117 bytes) () 09/03/2009 postreply 10:28:59