房子是用来住人的 不是用来“炒”的 (ZT)

房子是用来住人的 不是用来“炒”的 (ZT)


2009年03月21日10:23　　来源： 潘中法

　　那天，楼上李阿姨对我说：“你晓得吗？大楼房价又涨了，比3年前我买进时翻了一倍。”我笑着说：“恭喜你了！”我所居住的大楼前新建了气派宏大的生活广场，对面是五星酒店和巴黎春天，广场边是地铁站，这环境哪有不涨之理？不过即使房价涨到天上，我也不会卖，居者总得有其屋，否则我住到哪里去？现在内环每平方米均价已到2.36万元，南京西路的国际丽都城，每平方米最高达5.7万元，低时跌到3.7万元“跳水价”。我想房产商绝不会做蚀本生意，1平方米价格可相差2万元，房地产的利润真是吓人。

　　大量房子空关，房价却不断涨。有地皮者炒地皮，有钱者炒房，房价日长夜大。不久前温州炒房团在浦东、徐家汇四面出击。还有炒房团想乘金融危机之机，到美国捞一把，恐怕打错了算盘算错了账。

　　房价不断飙升，但房价成本的来龙去脉却被严格保密。最近这一秘密终于被揭开。两会上，全国政协委员、恒大地产集团董事局主席许家印发言，房地产开发环节征收的各类税费，高达一百多项，占房价三到四成，土地成本占房价三成，最终都转嫁给了消费者，许家印的观点得到与会者的认同。全国人大财经委员贺铿说：“北京四环内房价每平方米2万元以上，像我这样的收入也买不起房子，这就不正常。房地产绑架了银行，也绑架了地方政府。”

　　一个部长级高官也买不起房子，试想普通工薪者怎能买得起房？万科掌门人王石也说“构建在沙滩之上的七宝楼台，不可能长久存在。”有资料显示，中国房地产库存量至少要20个月才能消化，这些存量资金都和银行信贷捆绑在一起，一些地方政府相当一部分财税收入，是靠房地产业来维持的。虽然各地政府出台许多刺激政策，如果不从源头上遏制高土地成本、高税收和高利润，再多的激励措施也是没用的。

　　当年杜甫求亲告友，在成都浣花溪边盖了一座茅屋，总算有了栖身之所。不料一场大风掀破屋顶，大雨又接踵而至，杜甫长夜难眠感概万千，写下了忧国忧民脍炙人口的诗篇。如果今天杜大人再现世上，他一定会说：“房子是用来住人的，不是用来"炒"的。”

所有跟帖： 

• 杜甫大人今天可能会说, 房子是买了防通货膨胀的. ~:~ -daysofreckoning- ♂ (32 bytes) () 03/22/2009 postreply 08:45:16

• ZF跟房地产连在一块.就等轰然倒下的一天. -any_more_left- ♂ (0 bytes) () 03/22/2009 postreply 09:27:17

• 是消费还是投资，先定位好，再考虑买还是不买。 -QQQ?- ♀ (44 bytes) () 03/22/2009 postreply 10:30:35

• 大量的游资聚集起来也是这次危机的祸根之一。 -zeeman- ♂ (0 bytes) () 03/22/2009 postreply 10:49:14

• 如果葛老知道这一点，今天就没有救济危机了。 -不开窍- ♂ (432 bytes) () 03/22/2009 postreply 12:34:10

• Lucky you! -不开窍- ♂ (90 bytes) () 03/23/2009 postreply 08:29:12