中國赴美購房團 絡繹於途 zt

美聯社

北京12日電

由北京搜房網組織的「赴美購房團」，將於2月24日攜40名團員赴美看房。首站洛杉磯，並將考察舊金山、紐約、拉斯維加斯、波士頓等多個城市。

北京律師應國華（音譯）便是這一利用美國房地產市場崩潰又逢金融危機，有意前來「抄底」購房的一員，他計畫在紐約或洛杉磯購置一套一百萬美元的住宅。他說：「因為金融危機，才是購房的大好時機。像紐約、洛杉磯這樣的大城市，房價肯定會在數年內便回升。」購房是一種投資，他同時也做好長遠計畫，希望五歲的兒子日後來美國念大學。

雖然中國富豪在美購置產業已非新鮮，但組團來看房還是新鮮事物。中國個人收入仍在呈上升趨勢，受美國房價連續兩年半下滑吸引，自2008年底以來已有上百名中國買家組團赴美看房。

「赴美購房團」將帶領團員參觀價位在30萬元至80萬元的查封房產。搜房網總裁莫天全說：「我們從未想到，購房團能引起這麼大的興趣，回應相當踴躍。過去我們只聽說，內地或香港明星在美國購房，現在已經有越來越多的老百姓也能在美國買得起房子。」

由於中國政府政策限制資本外流，中國因而避免了全球性金融危機的重創。同時，中國高收入人士則不斷呈上升趨勢。2008年，中國的富豪人數為39萬1000人，位居世界第五位，人數較2007年上升了20%。

但中國人通常將錢存放在銀行，較少有在家投資的良好選擇。中國的房價已開始降溫，股市則在2007年10月達到頂峰。加上多年來不斷有外來資金的注入，中國也轉而開始利用經濟熱潮。經濟學家預測，隨著不斷有投資者向海外「撿便宜」，2008年第四季有大量資金從中國流出。

中國買家利用出差的空閒，不斷尋找商用產業，也尋找可以外租的住宅產業，而美國則有大量待售的產業。根據全國房地產經紀協會統計，截至去年12月底，未售出房產便有367萬棟。

北京環境國際旅行社1月也組織了一個赴美十日炒房團，帶領團員參觀50萬元至100萬元的房產。團員來自長沙的房產開發商曾先生，便為在波士頓念大學、計畫來灣區讀研究所的女兒在矽谷購下一棟一百萬元的房產。他說：「女兒每個月房租要1000元，這樣還不如買房合算，至少扔出去的錢還有個著落。這裡社區又好，風景又漂亮，相較經濟危機前130萬元的房價，現在的價位相當低。」