2005 年5月,一个周六的早上,我随先生去 Coquitlam 面会朋友,在吃早饭时,先生说:报纸上有个预售广告,就在 Coquitlam ,这个开发商和建筑商我都熟悉,我们顺便去看看。
当时,这座35层的楼花已经预售了半年,卖出了60%,先生大致看了一下 floor plan ,说,我买两套。我是第一次到 Coquitlam , 对那里一点概念都没有,不过,我相信他的眼力,就说,我们一人买一套吧。
我们只是想看看,没有计划买,都没有拿支票,先生去银行取了100块现金,压在销售商那里,第二天,由我把支票送去。这样我们买了两间 condo,两间都是 665sf,1br + den, 先生的那套在第17层,18.7万,我的那套在第7层,17.8万。我们分别付了10% 的头金,另外的15% 的头金是借的开发商的 bond,当时的利息是3%,我找了一个地产经纪,通过她签购买合同,她的佣金回扣给我们一半,这钱正好够付 bond 利息,这位经纪也很乐意,她只签个字就拿到一半的佣金。
这幢楼是这附近的最高楼,紧邻市政府和 Coquitlam ceter shopping mall,开高速到温哥华市中心30分钟。因为温哥华市中心的房价在急速的升值,租金也在快速的升高,这两年,许多人搬到周边地区买房,租房,像Coquitlam 这样的地方,过去几年的房价每年都有两位数的增长。
最近开发商来信说,4月9日交房,我立刻在网上登广告出租,4月11号交屋,我们在3月底就都租出去了,每月租 $1050,银行的估价是 $265000,旁边正在盖的镂花卖价是 $520 / sf,我们的买价是 $ 268 --281,3 年我们什麽也没做,就得到了极高的回报。
这是无心栽柳,柳花开。
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