PA 房價 高居全國第4 (CB)

Coldwell Banker房地產公司最新出爐的全國房市調查報告顯示，矽谷地區的巴洛阿圖市平均房價高達174萬元，高居全國第四位，僅差全國第三昂貴地區洛杉磯比華利山莊(Beverly Hills)四萬元。
另外，矽谷地區房市在全國貸款利率調降後，顯現出活躍的氣息，然是否會帶動矽谷地區的房地產生意仍有待觀察。

在這次Coldwell Banker公布的全國房市調查中，灣區有三個城市名列平均房價最昂貴的前10名，分別是巴洛阿圖以174萬元的平均房價高居第四、舊金山151萬元居第八、聖馬刁則以137萬元居第十。全國房價最高地區為加州的La Jolla，平均房價為184萬元，康迺迪克州的Greenwich市以179萬元居次。

史丹福大學所在地巴洛阿圖人口約六萬，最近幾年亞裔人口增加極快，估計目前亞裔居民佔全市人口約20%，其中又以華裔人口居多。

Coldwell Banker調查報告顯示，全國房價最低廉的地區是愛荷華州的Sioux市，平均房價為13萬3459元，換句話說，巴洛阿圖平均一棟房子的價錢，就可以在Sioux市買13棟房子，相當於買下一整個街區。

此外，矽谷房地產業最近銷售量與中間房價頻頻下跌後，這幾天開始活躍起來，主要原因是房貸利率8日與10日兩天都調降了一些，特別是10日當天，全國30年固定房貸利率從6.55%調降到6.15%。

矽谷地區許多房地產商接到不少詢問電話，查詢重新貸款(refinance)與貸款的種種問題。房地產經銷商評估整個行情稱，如果30年固定房貸利率降到6%以下，相信大批顧客會湧進房地產市場。

次貸風暴之後，許多貸款銀行對顧客的信用指數調查極嚴，而且信用門檻也調高許多，造成顧客貸款不易，直接衝擊到房市景氣。

此外，買方也在最近矽谷地區查封屋劇增、房價下跌的情形下，持續觀望是否能以較低廉的價錢買到好地區的房子，因此房地產專家認為矽谷地區房地產業何時回春尚待觀察。

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• 这个数据是否有城市人口限制？否则弯曲比palo alto -laoyangdelp- ♀ (106 bytes) () 09/13/2008 postreply 10:10:27