我喜欢举例说明问题。
这年头大家肯定没少从各种杂志上看来哪个哪个城市最适于居住。我们就说说Oregon的Portland. 这是一个不能跟纽约之类比的,但一直被称为大城市的地方。 Portland有一个出名的用地政策,叫做Urban Growth Boundary. 他们把城市从中心到外划分不同的密度。在中心城区,造高楼,都是condo.在超过一定距离后,地不准分割,只能按从前的大小整块买卖,也不许造高密度的房子。 好处就是,靠近城中心20里以外的地方,非常好得维持了森林农田。 那些地方,或者是farm house, 或者是有景观的high end community, 房子不见得大,多数都在2000-3000之间,但地很大,都有acreage. 想当农民的想有隐私的都可以住过去。而且这些地方往往离小镇中心并不太远,开上15分钟就可以搭上Portland出名的公共交通线。
我觉得这样的方式可比LA的那种5000尺占地就造个single family house, 车一开两小时里见到的不是城市还是城市来得舒服多了。