Location, location, location

南加中間房價跌一成 銷售掉四成
內陸跌幅大 洛橙縣豪宅價仍堅挺 難確認房價是否已到谷底

南加州住宅中間房價11月份出現10.3%的明顯降幅，銷售也比一年前下降43%，為20年來同月份銷售量最低的一個月。

受到次級貸款風暴影響的南加住宅市場，過去一年的銷售一直滯緩，但房價卻居高不下，「快訊」資訊系統公布的每月報告顯示，到9、10月份，房價才開始有鬆動跡象。

11月份南加州43萬5000元的中間房價，讓房價返回2005年初水準。如以從今年初最高峰的50萬5000元計算，跌幅達14%。

南加各縣房價跌幅大不相同，內陸地區的河濱縣11月份房價比去年同期下降16.5%，聖伯納汀諾縣下降13%，聖地牙哥和范杜拉縣的降幅均為9.7%，橙縣降幅僅6.5%，洛縣下降幅度更小，僅3.5%。

洛縣和橙縣主要是一些豪宅價格仍然堅挺，拉高了中間房價。實際上，兩縣的一般市場房價也有10%以上的降幅。

在沉悶的住宅市場中，令人興奮的一絲曙光是雖然傳統上11月份銷售，都會比10月份更差，在過去20年，每年平均跌幅為7.4%，但快訊的統計顯示，南加州11月份的銷售，竟比10月份爬升2%。

「快訊」總裁Marshall Prentice表示，與10月份銷售相比，11月銷售不同尋常的爬升，可能顯示市場已至底谷。但爬升要持續下去才能確認市場是否已到谷底。