买投资房请教

我在Arizona，看了一个房子，95年的房子，要价35万，这个房子我是用来投资的，主要是看中了学区不错，出租的话大约1600/month,downpay20%，贷28万，算了算，现在利率高了，30年最好的都要6.25%，所以每月mortgage + hoa + tax 大约要2000。

我现在有点拿不定主意，第一是因为同一个小区4月初有个相同的model的成交价格是31万，所以我一方面希望能够以小于等于31万的价格拿下的。但是现在利率是往高走了，Arizona市面积累了很多房子，所以担心房价还会跌。（这个房子的优势是学区好，当然这个学区还有很多房子在卖）

我现在该不该出手呢？

谢谢这里的大师给个建议。

所有跟帖： 

• 若想赚钱,现在恐怕不是好时候.若以挽救美国房市为己任,就出手吧. -大丫- ♀ (0 bytes) () 06/11/2007 postreply 10:51:30

• 赫赫。谢谢大丫。我还没有那么高的层次诶。 -卿- ♀ (0 bytes) () 06/11/2007 postreply 10:57:43

• 就算你想急着买,也要等到这一轮利息上涨稳定一段时间后再去划价. -大丫- ♀ (0 bytes) () 06/11/2007 postreply 11:04:53

• 方才看了谷米的贴，看来不杀个20%OFF，不用出手。 -卿- ♀ (0 bytes) () 06/11/2007 postreply 11:08:43

• 关键是看cashflow,如果是positive,任何时候都不必担心。 -xiaobaitu- ♀ (53 bytes) () 06/11/2007 postreply 11:08:41

• 你是在说我的房子吗? -卖房啦- ♂ (50 bytes) () 06/11/2007 postreply 13:29:00

• 目前还不是，我找的是在scottsdale. -卿- ♀ (0 bytes) () 06/11/2007 postreply 13:55:44

• 如果有兴趣，可以来看看，多看无妨。no obligation! -卖房啦- ♂ (28 bytes) () 06/11/2007 postreply 13:59:01