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Condo招租,新人求教 - 老实巴交东北人 - 给 老实巴交东北人 发送悄悄话 (1820 bytes) () 10/11/2025  09:26:26

初次求教,先叩拜一下山门! - 老实巴交东北人 - 给 老实巴交东北人 发送悄悄话 (126 bytes) () 10/11/2025  09:55:32

听起来还可以. 信用分数也不错. 白菜房不能按自住方要求. 付房租 不破坏房子就好了 - 硅谷码工头 - 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2025  11:42:00

condo 月租2000 多还是白菜房?我的月1900,租客信用分都在700 以上,一流学区 - 招风耳朵 - 给 招风耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2025  11:57:33

看地点 - red_flower - 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2025  12:11:51

东北部新英格兰地区的一个8万多人口的小镇 - 老实巴交东北人 - 给 老实巴交东北人 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2025  12:36:21

东北很多地方不能收两个月押金,你要查清楚了(附内),这是跟政府打交道的事,错不得。我没有S8经验,给不了其他建议。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (181 bytes) () 10/11/2025  17:36:42

守月你也不搞S8,也是怕麻烦吗? - red_flower - 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2025  17:59:16

是,主要就是怕麻烦。如果实在招不到房客,我或许也会接受(四五个月租不掉),没有办法的办法。但凡有选择,我不选S8。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2025  18:14:03

明白了 - red_flower - 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  07:04:38

这个我查过了,只有62岁以上只能收1个月押金,本州最多可以收2个月押金。 - 老实巴交东北人 - 给 老实巴交东北人 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2025  19:53:05

那你觉得可以租给他吗?我这个在当地属于中位数偏下的出租价钱。 - 老实巴交东北人 - 给 老实巴交东北人 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2025  12:40:36

我没有 section 8 经验,你列出的更像是 housing 的问题 - 招风耳朵 - 给 招风耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2025  14:59:16

找房客是矮个里挑高个,现在你也没得挑。要么将就,要么降价,要么再等等。要我的话会继续等,宁缺毋滥。 - 徒劳 - 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2025  13:08:31

你要有时间和精力对付Section 8 房客的话那就试试吧,否则Pass - pkp - 给 pkp 发送悄悄话 pkp 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2025  16:31:46

可以租,这个是已经是中上等S8租客了 - SleepMed - 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  10:27:00

可以租了 - red_flower - 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  13:16:21

淡季,凑合吧。 - 夏天穿棉袄2015 - 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 10/14/2025  17:26:10

冬季招租比较困难,前几天来了个A女士 (情况见内),大家看看能不能收。 - 紫檀吧主 - 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (809 bytes) () 01/04/2025  18:28:50

不能要! - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2025  18:43:05

千万别要 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2025  18:46:18

不用考虑。这类型你伺候不起,不单是收入和信用不够的问题,大概率会让你受尽折磨。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2025  18:46:59

谢谢守月回帖。她收入够了,我们这里只要求收入是房租的3倍。 - 紫檀吧主 - 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2025  19:24:12

她的问题不是收入不够,而是没有管理财务的能力,她到处欠债,不怕被一再驱逐。她会一遇到事就找你,而且认为天经地义。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (553 bytes) () 01/04/2025  19:41:39

她的收入够,但是不会付给你做房租, 因为她习惯了不付钱。 - gladys - 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2025  21:10:50

为什么啊 老朽? - 美国新人 - 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2025  18:47:00

我有一个比喻 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (102 bytes) () 01/04/2025  19:40:14

有过被驱逐的经历的,慎重。不要轻易相信被驱逐者讲的故事。 - 上海大男人 - 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2025  18:57:48

很快就暖和了,适当降点价 - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2025  19:01:45

这不只是你自己的事情。地主最恨的是法庭驱赶,有共识,就是有驱赶记录的绝对不要,不能互相拆台,不能让坏人尝到甜头。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2025  19:20:03

嗯。冬季招租难呀,谢谢大家的回帖。 - 紫檀吧主 - 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2025  19:25:35

难租也不能饮鸩止渴 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2025  21:19:25

宁缺勿滥。 降租金,来申请人就会多,你的选择也会多。 - pickshell - 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2025  13:36:39

各种欠债的人,绝对不能收,很容易让你生不如死的。春天马上到了,市场会回暖 - red_flower - 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2025  19:39:07

这种被别的房东赶得到处走的人千万别要,不要把别人的麻烦变成你的麻烦 - CastlePines - 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2025  20:38:20

不行!这么少的钱都不愿意付,肯定不会付你的房租。就是骗住的。 - gladys - 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2025  20:59:53

宁缺毋滥 - daloon - 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2025  05:00:00

两次驱逐记录,还是算了吧 - hikinger - 给 hikinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2025  05:20:57

我前几年也是11月份租房,确实难租空了三个月,修修房子刷刷漆,等到了一个好租客已经四年了。宁缺毋滥,不然以后你会损失惨重 - 吃货99 - 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2025  05:58:20

谢谢老朽,谢谢大家。冬季招租见识了各种奇葩的申请人,一言难尽。 - 紫檀吧主 - 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2025  08:55:45

坏了,我怎么觉得我跟大伙儿的观点都不一样,18年前才24岁年纪轻不懂事后来没有驱逐记录就可以了 - ljty1 - 给 ljty1 发送悄悄话 (248 bytes) () 01/05/2025  09:37:13

因为两次是重犯,被驱逐是很严肃的事,犯下一次还可说是无知,两次就是没把它当回事。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (587 bytes) () 01/05/2025  10:22:19

两次驱逐是短时间内的,应该是在同一家公司发生的,collection你说的确是有道理 - ljty1 - 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2025  10:48:55

她在用交换的名字 想回避以前的记录 - 紫檀吧主 - 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2025  11:23:28

是的,同一家公寓在三个月之内给她立了两次案。她有曾用名, - 紫檀吧主 - 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (718 bytes) () 01/05/2025  11:31:39

而且她还有好几个collections呢,整个package不行呀 - red_flower - 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2025  11:48:57

嗯。拒了。谢谢红花。 - 紫檀吧主 - 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2025  14:55:14

电费都能赖,更不用说被驱逐了。真是烂 - 惨白的天使 - 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2025  12:56:10

远程招租DIY - 惨白的天使 - 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (944 bytes) () 07/22/2024  10:32:06

也不太可能就两个showing就一定有人申请吧。那不白跑一趟了。 - BaoBeiLiang - 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  10:35:23

赞这个效率! - 吃一堑长一智啊 - 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  10:37:04

叫朋友帮忙 show 房子,或要求经纪人带着看房,会不会好些? - blondiedoggy - 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (89 bytes) () 07/22/2024  10:41:40

成本比agent便宜得多。agent要一个月房租,或是每月收10%租金。 - 惨白的天使 - 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  10:47:44

有的agent 要半个月的租金 - backpack - 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  10:50:23

我要的不是让申请人看到房子。我要的是亲自看到申请人是什么样的人。 - 惨白的天使 - 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  10:48:51

这个能不能通过 FaceTime视频聊天代替? - blondiedoggy - 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (201 bytes) () 07/22/2024  10:59:12

也可以的,我也用过zoom,但申请人在zoom上如果看不到房,会认为我是骗子。 - 惨白的天使 - 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  11:05:10

有干劲。我有位朋友从加州飞佛州也这么干,那时租金几百块都飞,看房客还看看房子,包括其它十几个房。我没这干劲,只好找PM。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (96 bytes) () 07/22/2024  12:20:26

我一开始异地买房的时候想的美美哒,去看房就相当于旅游了,实际上去了一次以后就再也懒得去了,飞一趟太累 - Firefly2023 - 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  13:34:07

我想问一下,那些人在Zillow申请不是要交钱吗?交了钱不选他们他们不会生气吗? - blublue_sky - 给 blublue_sky 发送悄悄话 (126 bytes) () 07/22/2024  21:42:22

交了钱可以申请不止一家。没选上的可以找别的房子。好房客不差这点钱。也没有人强迫他们交申请啊 - 惨白的天使 - 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (159 bytes) () 07/22/2024  21:47:25

谢谢你的分享,这个经验要好好学习一下,自己飞过去还是比用经纪人划算。 - 北美翠花 - 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  12:27:00

汇报一下最近的招租经历 - Firefly2023 - 给 Firefly2023 发送悄悄话 (2700 bytes) () 07/12/2024  07:46:52

Thanks for sharing! - peanutworm - 给 peanutworm 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/12/2024  08:00:06

多谢分享! - ljty1 - 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/12/2024  08:12:00

说招租 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (1870 bytes) () 07/02/2024  10:39:22

近几年几个失败的招租 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (6870 bytes) () 05/16/2024  14:43:05

谢谢分享。你这3家的信用分都不到600,信用分绝对是我的第一铁律,代表一个人的责任和财务状况,至少得650 - red_flower - 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  15:10:26

信用和收入,我最看重这2个。我要求700分以上, 除非是公司的外派,外交官或者中国留学生 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (55 bytes) () 05/16/2024  15:22:11

我的日本房客就属外派,拖家带口刚落地,三无人员(无信用记录、无银行账户、无paystub), 但公司支付房租。 - 夕阳美如画 - 给 夕阳美如画 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  16:23:43

这种完全不同,根本不用担心。 - Wei_PDX - 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  16:40:59

分享得很实在,反省也很到位。我现在跟你的状态很像,觉得自己可以handle difficult tenants 了,有些 - thankful - 给 thankful 发送悄悄话 (1115 bytes) () 05/16/2024  15:24:06

以前听到、看到的都是房东的各种悲催故事,吓得我从不敢做房东。无意中被迫做了迷你小房东,是我的房客们给了我坚定的信念。 - 夕阳美如画 - 给 夕阳美如画 发送悄悄话 (87 bytes) () 05/16/2024  16:19:59

多谢分享!大家从这些失败的经验能学到更多 - 投资好好 - 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  16:43:00

谢谢守月妹妹分享! - ljty1 - 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  16:50:00

謝謝分享。我也心有戚戚焉 - 土妞2021 - 给 土妞2021 发送悄悄话 (570 bytes) () 05/16/2024  16:50:59

这些是避免不了的 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  17:14:36

很好的分享 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2024  17:35:17

谢谢花时间写出这么多经验分享! - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2024  17:54:34

哎早点看到你的贴就好了, 一月底前任租客一家搬出害得我淡季招租门可罗雀,结果 - karenkn - 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (255 bytes) () 05/16/2024  19:50:06

全部都是red flags,硬租出去的啊。信用分数不够,有犯罪记录,支付不起押金,收入不够3x。这些只要有一项,我都是据 - tallcuterich - 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (586 bytes) () 05/16/2024  19:54:43

我专门写过一个帖子,信用分数是最可靠的指标。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2024  21:07:34

谢谢守月分享! - RomaVacation - 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  22:44:30

谢分享。坏的租客精神消耗受不了 - 吃货99 - 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2024  06:13:53

谢谢分享。像这种一家子租,如果一个信用可以,一个信用低,是不是也是red flag? - 大鲸鱼 - 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2024  09:47:08

信用分数也不是绝对的,我的一家房客08年金融危机破产,但是他们很诚实,人品好,是我最好的租客。不过大部分时候信用分是靠谱的。 - 北美翠花 - 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2024  09:52:00

招租差点踩坑,看信用记录还不够 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (4466 bytes) () 04/18/2024  12:34:53

感谢分享! - green_grass - 给 green_grass 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2024  13:25:40

希望对大家有点用 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2024  15:03:54

谢谢分享。那要是A不在FB上post东西,你是不是都不可能知道了?好险呀 - red_flower - 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2024  13:34:44

就是庆幸啊。上过法庭一般在信用记录里有,但A的记录很干净,除非专门去查犯罪记录。 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2024  13:41:28

妈妈咪呀。原租客逃过一劫。 - vilber - 给 vilber 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2024  13:43:02

想起来有点后怕 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2024  15:00:25

网上和社媒是一定要查的!我以前也有过类似经历。谢谢分享。 - 最西边的岛上 - 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2024  14:47:39

是的,还要仔细翻,像A的帖子一眼看过去就是正常的爱美的女性 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2024  15:02:22

赞楼主细心和分享。这真是夜路走多了就见鬼,做地主也不错,什么人都见识过。 - 大盈若冲 - 给 大盈若冲 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2024  15:10:20

这种改名改性的情况也是第一次遇到 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2024  16:05:12

那如果她改了名,是不是就查不出来了 - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2024  15:45:14

如果用网上的查房客服务,换了名字和性别,可能信用,eviction和犯罪记录都查不到。还好政府的专门网站上能查到 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2024  16:10:01

你怎么知道他原来的名字? - SleepMed - 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2024  06:29:00

查政府网站上有A所有曾用名 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2024  07:23:07

A 到底多少信用分?还有 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (218 bytes) () 04/19/2024  04:39:31

房东查信用要花钱,自己出或申请者出,所以我先让交信用报告,如果有问题就不用往下走了 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (357 bytes) () 04/19/2024  07:34:56

多谢分享! 能否分享一下政府专门查房客所有曾用名? - mmhs - 给 mmhs 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2024  15:26:00

政府的网站 - mmhs - 给 mmhs 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2024  15:28:00

这个人是罪犯,所以在政府网上罪犯记录里列出了曾用名 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2024  07:10:38

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