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Condo招租,新人求教
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老实巴交东北人 -
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10/11/2025
09:26:26
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初次求教,先叩拜一下山门!
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老实巴交东北人 -
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10/11/2025
09:55:32
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听起来还可以. 信用分数也不错. 白菜房不能按自住方要求. 付房租 不破坏房子就好了
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硅谷码工头 -
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10/11/2025
11:42:00
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condo 月租2000 多还是白菜房?我的月1900,租客信用分都在700 以上,一流学区
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招风耳朵 -
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10/11/2025
11:57:33
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看地点
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red_flower -
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10/11/2025
12:11:51
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东北部新英格兰地区的一个8万多人口的小镇
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老实巴交东北人 -
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10/11/2025
12:36:21
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东北很多地方不能收两个月押金,你要查清楚了(附内),这是跟政府打交道的事,错不得。我没有S8经验,给不了其他建议。
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守月 -
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10/11/2025
17:36:42
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守月你也不搞S8,也是怕麻烦吗?
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red_flower -
♀
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10/11/2025
17:59:16
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是,主要就是怕麻烦。如果实在招不到房客,我或许也会接受(四五个月租不掉),没有办法的办法。但凡有选择,我不选S8。
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守月 -
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10/11/2025
18:14:03
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明白了
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red_flower -
♀
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10/12/2025
07:04:38
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这个我查过了,只有62岁以上只能收1个月押金,本州最多可以收2个月押金。
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老实巴交东北人 -
♂
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10/11/2025
19:53:05
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那你觉得可以租给他吗?我这个在当地属于中位数偏下的出租价钱。
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老实巴交东北人 -
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10/11/2025
12:40:36
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我没有 section 8 经验,你列出的更像是 housing 的问题
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招风耳朵 -
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10/11/2025
14:59:16
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找房客是矮个里挑高个,现在你也没得挑。要么将就,要么降价,要么再等等。要我的话会继续等,宁缺毋滥。
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徒劳 -
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10/11/2025
13:08:31
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你要有时间和精力对付Section 8 房客的话那就试试吧,否则Pass
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pkp -
♂
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10/11/2025
16:31:46
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可以租,这个是已经是中上等S8租客了
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SleepMed -
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10/12/2025
10:27:00
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可以租了
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red_flower -
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10/12/2025
13:16:21
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冬季招租比较困难,前几天来了个A女士 (情况见内),大家看看能不能收。
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紫檀吧主 -
♀
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01/04/2025
18:28:50
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不能要!
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老朽 -
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01/04/2025
18:43:05
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千万别要
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tiger_beibei -
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01/04/2025
18:46:18
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不用考虑。这类型你伺候不起,不单是收入和信用不够的问题,大概率会让你受尽折磨。
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守月 -
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01/04/2025
18:46:59
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谢谢守月回帖。她收入够了,我们这里只要求收入是房租的3倍。
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紫檀吧主 -
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01/04/2025
19:24:12
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她的问题不是收入不够,而是没有管理财务的能力,她到处欠债,不怕被一再驱逐。她会一遇到事就找你,而且认为天经地义。
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守月 -
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01/04/2025
19:41:39
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她的收入够,但是不会付给你做房租, 因为她习惯了不付钱。
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gladys -
♂
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01/04/2025
21:10:50
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为什么啊 老朽?
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美国新人 -
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01/04/2025
18:47:00
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我有一个比喻
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老朽 -
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01/04/2025
19:40:14
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有过被驱逐的经历的,慎重。不要轻易相信被驱逐者讲的故事。
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上海大男人 -
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01/04/2025
18:57:48
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很快就暖和了,适当降点价
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alpha123 -
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01/04/2025
19:01:45
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这不只是你自己的事情。地主最恨的是法庭驱赶,有共识,就是有驱赶记录的绝对不要,不能互相拆台,不能让坏人尝到甜头。
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QinHwang -
♂
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01/04/2025
19:20:03
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嗯。冬季招租难呀,谢谢大家的回帖。
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紫檀吧主 -
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01/04/2025
19:25:35
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难租也不能饮鸩止渴
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老朽 -
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01/04/2025
21:19:25
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宁缺勿滥。 降租金,来申请人就会多,你的选择也会多。
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pickshell -
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01/05/2025
13:36:39
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各种欠债的人,绝对不能收,很容易让你生不如死的。春天马上到了,市场会回暖
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red_flower -
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01/04/2025
19:39:07
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这种被别的房东赶得到处走的人千万别要,不要把别人的麻烦变成你的麻烦
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CastlePines -
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01/04/2025
20:38:20
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不行!这么少的钱都不愿意付,肯定不会付你的房租。就是骗住的。
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gladys -
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01/04/2025
20:59:53
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宁缺毋滥
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daloon -
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01/05/2025
05:00:00
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两次驱逐记录,还是算了吧
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hikinger -
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01/05/2025
05:20:57
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我前几年也是11月份租房,确实难租空了三个月,修修房子刷刷漆,等到了一个好租客已经四年了。宁缺毋滥,不然以后你会损失惨重
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吃货99 -
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01/05/2025
05:58:20
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谢谢老朽,谢谢大家。冬季招租见识了各种奇葩的申请人,一言难尽。
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紫檀吧主 -
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01/05/2025
08:55:45
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坏了,我怎么觉得我跟大伙儿的观点都不一样,18年前才24岁年纪轻不懂事后来没有驱逐记录就可以了
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ljty1 -
♂
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01/05/2025
09:37:13
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因为两次是重犯,被驱逐是很严肃的事,犯下一次还可说是无知,两次就是没把它当回事。
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守月 -
♀
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01/05/2025
10:22:19
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两次驱逐是短时间内的,应该是在同一家公司发生的,collection你说的确是有道理
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ljty1 -
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01/05/2025
10:48:55
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她在用交换的名字 想回避以前的记录
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紫檀吧主 -
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01/05/2025
11:23:28
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是的,同一家公寓在三个月之内给她立了两次案。她有曾用名,
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紫檀吧主 -
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01/05/2025
11:31:39
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而且她还有好几个collections呢,整个package不行呀
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red_flower -
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01/05/2025
11:48:57
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嗯。拒了。谢谢红花。
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紫檀吧主 -
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01/05/2025
14:55:14
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电费都能赖,更不用说被驱逐了。真是烂
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惨白的天使 -
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01/05/2025
12:56:10
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远程招租DIY
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惨白的天使 -
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07/22/2024
10:32:06
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也不太可能就两个showing就一定有人申请吧。那不白跑一趟了。
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BaoBeiLiang -
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07/22/2024
10:35:23
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赞这个效率!
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吃一堑长一智啊 -
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07/22/2024
10:37:04
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叫朋友帮忙 show 房子,或要求经纪人带着看房,会不会好些?
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blondiedoggy -
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07/22/2024
10:41:40
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成本比agent便宜得多。agent要一个月房租,或是每月收10%租金。
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惨白的天使 -
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07/22/2024
10:47:44
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有的agent 要半个月的租金
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backpack -
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07/22/2024
10:50:23
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我要的不是让申请人看到房子。我要的是亲自看到申请人是什么样的人。
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惨白的天使 -
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07/22/2024
10:48:51
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这个能不能通过 FaceTime视频聊天代替?
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blondiedoggy -
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07/22/2024
10:59:12
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也可以的,我也用过zoom,但申请人在zoom上如果看不到房,会认为我是骗子。
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惨白的天使 -
♂
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07/22/2024
11:05:10
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有干劲。我有位朋友从加州飞佛州也这么干,那时租金几百块都飞,看房客还看看房子,包括其它十几个房。我没这干劲,只好找PM。
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守月 -
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07/22/2024
12:20:26
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我一开始异地买房的时候想的美美哒,去看房就相当于旅游了,实际上去了一次以后就再也懒得去了,飞一趟太累
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Firefly2023 -
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07/22/2024
13:34:07
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我想问一下,那些人在Zillow申请不是要交钱吗?交了钱不选他们他们不会生气吗?
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blublue_sky -
♀
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07/22/2024
21:42:22
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交了钱可以申请不止一家。没选上的可以找别的房子。好房客不差这点钱。也没有人强迫他们交申请啊
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惨白的天使 -
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07/22/2024
21:47:25
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谢谢你的分享,这个经验要好好学习一下,自己飞过去还是比用经纪人划算。
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北美翠花 -
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07/23/2024
12:27:00
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汇报一下最近的招租经历
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Firefly2023 -
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07/12/2024
07:46:52
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Thanks for sharing!
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peanutworm -
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07/12/2024
08:00:06
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今年“招租”艰难险阻的根源
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可口可言 -
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06/17/2024
20:06:05
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供大于求,就这么简单
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dancinghorse -
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06/17/2024
21:02:46
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通胀是问题。最近两家租金和去年市价一样。一家母女同住,之前分住。
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QinHwang -
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06/17/2024
21:26:29
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赞好文!收入赶不上通涨只有消费降级。低薪高薪岗位流失时有所闻。
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IEbird -
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06/18/2024
08:36:59
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近几年几个失败的招租
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守月 -
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05/16/2024
14:43:05
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谢谢分享。你这3家的信用分都不到600,信用分绝对是我的第一铁律,代表一个人的责任和财务状况,至少得650
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red_flower -
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05/16/2024
15:10:26
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信用和收入,我最看重这2个。我要求700分以上, 除非是公司的外派,外交官或者中国留学生
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新年2012 -
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05/16/2024
15:22:11
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我的日本房客就属外派,拖家带口刚落地,三无人员(无信用记录、无银行账户、无paystub), 但公司支付房租。
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夕阳美如画 -
♀
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05/16/2024
16:23:43
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这种完全不同,根本不用担心。
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Wei_PDX -
♂
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05/16/2024
16:40:59
•
分享得很实在,反省也很到位。我现在跟你的状态很像,觉得自己可以handle difficult tenants 了,有些
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thankful -
♀
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05/16/2024
15:24:06
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以前听到、看到的都是房东的各种悲催故事,吓得我从不敢做房东。无意中被迫做了迷你小房东,是我的房客们给了我坚定的信念。
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夕阳美如画 -
♀
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05/16/2024
16:19:59
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多谢分享!大家从这些失败的经验能学到更多
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投资好好 -
♂
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05/16/2024
16:43:00
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谢谢守月妹妹分享!
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ljty1 -
♂
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05/16/2024
16:50:00
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謝謝分享。我也心有戚戚焉
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土妞2021 -
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05/16/2024
16:50:59
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这些是避免不了的
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新手地主刚上路 -
♂
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05/16/2024
17:14:36
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很好的分享
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螺丝螺帽 -
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05/16/2024
17:35:17
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谢谢花时间写出这么多经验分享!
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八卦煮九 -
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05/16/2024
17:54:34
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哎早点看到你的贴就好了, 一月底前任租客一家搬出害得我淡季招租门可罗雀,结果
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karenkn -
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05/16/2024
19:50:06
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全部都是red flags,硬租出去的啊。信用分数不够,有犯罪记录,支付不起押金,收入不够3x。这些只要有一项,我都是据
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tallcuterich -
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05/16/2024
19:54:43
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我专门写过一个帖子,信用分数是最可靠的指标。
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QinHwang -
♂
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05/16/2024
21:07:34
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谢谢守月分享!
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RomaVacation -
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05/16/2024
22:44:30
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谢分享。坏的租客精神消耗受不了
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吃货99 -
♀
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05/17/2024
06:13:53
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谢谢分享。像这种一家子租,如果一个信用可以,一个信用低,是不是也是red flag?
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大鲸鱼 -
♀
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05/17/2024
09:47:08
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信用分数也不是绝对的,我的一家房客08年金融危机破产,但是他们很诚实,人品好,是我最好的租客。不过大部分时候信用分是靠谱的。
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北美翠花 -
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05/17/2024
09:52:00
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做地主可能遇到的问题 一,招租
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老朽 -
♂
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05/02/2024
23:44:39
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这篇写于2018年,最近坛上探讨出租话题多,再贴一次。
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老朽 -
♂
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05/02/2024
23:46:25
•
谢谢朽哥,马上要找租客,非常实用
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春暖花开1688 -
♂
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05/03/2024
01:53:43
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重温一下很有帮助。但我一般不给压力,不冷不热。
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排毒灵 -
♂
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05/03/2024
06:28:00
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我们不是Agent,找到房客就完事大吉。房客会沟通懂礼貌很重要
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排毒灵 -
♂
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05/03/2024
06:30:00
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感谢感谢!这周末我加班读前辈们的博客去
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八卦煮九 -
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05/03/2024
08:25:56
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前辈的文章,每篇必读,收藏,收获很大,谢谢
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goodhouse99 -
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05/03/2024
08:34:00
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谢谢分享,收藏了,需要多读几遍。
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北美翠花 -
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05/03/2024
09:21:00
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之前读过,再读一遍又有了很多收获,谢谢分享!
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Firefly2023 -
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05/03/2024
09:54:00
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招租差点踩坑,看信用记录还不够
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mominma -
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04/18/2024
12:34:53
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感谢分享!
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green_grass -
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04/18/2024
13:25:40
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希望对大家有点用
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mominma -
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04/18/2024
15:03:54
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谢谢分享。那要是A不在FB上post东西,你是不是都不可能知道了?好险呀
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red_flower -
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04/18/2024
13:34:44
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就是庆幸啊。上过法庭一般在信用记录里有,但A的记录很干净,除非专门去查犯罪记录。
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mominma -
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04/18/2024
13:41:28
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妈妈咪呀。原租客逃过一劫。
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vilber -
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04/18/2024
13:43:02
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想起来有点后怕
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mominma -
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04/18/2024
15:00:25
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网上和社媒是一定要查的!我以前也有过类似经历。谢谢分享。
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最西边的岛上 -
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04/18/2024
14:47:39
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是的,还要仔细翻,像A的帖子一眼看过去就是正常的爱美的女性
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mominma -
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04/18/2024
15:02:22
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赞楼主细心和分享。这真是夜路走多了就见鬼,做地主也不错,什么人都见识过。
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大盈若冲 -
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04/18/2024
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这种改名改性的情况也是第一次遇到
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mominma -
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04/18/2024
16:05:12
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那如果她改了名,是不是就查不出来了
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alpha123 -
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04/18/2024
15:45:14
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如果用网上的查房客服务,换了名字和性别,可能信用,eviction和犯罪记录都查不到。还好政府的专门网站上能查到
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mominma -
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04/18/2024
16:10:01
•
你怎么知道他原来的名字?
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SleepMed -
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04/19/2024
06:29:00
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查政府网站上有A所有曾用名
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mominma -
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04/19/2024
07:23:07
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A 到底多少信用分?还有
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又当爹来又当妈 -
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04/19/2024
04:39:31
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房东查信用要花钱,自己出或申请者出,所以我先让交信用报告,如果有问题就不用往下走了
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mominma -
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(357 bytes)
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04/19/2024
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多谢分享! 能否分享一下政府专门查房客所有曾用名?
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mmhs -
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04/19/2024
15:26:00
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政府的网站
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mmhs -
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04/19/2024
15:28:00
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这个人是罪犯,所以在政府网上罪犯记录里列出了曾用名
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mominma -
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04/20/2024
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