condo也在水下不出水面。
曼哈顿上升比较难。1b/1b的coop已经跌到40多万价位没人拿下。
所有跟帖:
• HOA咋这么贵。Condo与COOP啥区别? -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 08:45:47
• 基本上说condo是fee simple,而coop是买的share。所以一个自主权好点一个差点,但是都有HOA管。 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 08:50:01
• 如果搬家都能出租吗? -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 08:51:49
• coop出租一般比较难。买卖都难一点。因为HOA管理都有The right of the first refusal 。 -Progressive- ♀ (458 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:14:09
• 哦这同样。Apartment与这两种区别呢?Multifamily的意思是否房子多家住,但是是一个整体,仅改造过住多家? -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:26:58
• 简单来讲2家庭2个电表2个厨房,现在r3zoing地才可以建设2家庭,r4r5r6可以3家庭,r7可以建设康斗 -you_fu1- ♂ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:32:54
• 曼哈顿有多家庭吗?没有吧 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:48:32
• 有townhouse,好贵,上千万 -you_fu1- ♂ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:52:51
• 这个一般工薪阶层不会考虑了。哈哈 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 10:01:16
• 如果listing写apartment,一般是指coop。如果是condo都会直接指明condo的 -Progressive- ♀ (53 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:50:23
• 纽约市的房子名称好多。我们这里很简单。 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:28:32
• 是的,很复杂,还有商业建地,政府规划限制比较多,大部分精明的华人买多家庭房投资,自住就sfh -you_fu1- ♂ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:35:30
• Coop can’t be rented to others, while Condo can -Smilee- ♀ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 08:50:00
• 谢谢!这个重要。年轻人换工作频繁 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 08:53:47
• 不要买coop,限制太多,实话说吧,有钱人买长岛海边的大豪宅和曼哈顿的高层大康斗,大部分自住买4大区的独立一家庭,投资 -you_fu1- ♂ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:01:44
• 的买bk和皇后区的多家庭,简单来说就是有多少钱买怎样的房,量力而买 -you_fu1- ♂ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:07:24
• 4 大区是指哪4大区? -Progressive- ♀ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:19:20
• queens,bronx,Brooklyn state island -you_fu1- ♂ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:23:44
• 答疑的真好! -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:30:53
• 哦。你是指纽约市5大区的其他四个区?B去看过几个地方都不是很喜欢。 -Progressive- ♀ (487 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:45:10
• 纽约5大区就是指这4个区加曼哈顿,我一直都在皇后区,也很喜欢这里,最近长岛是热点,很多人搬过去, -you_fu1- ♂ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:51:30
• 个人觉的长岛适合有小孩的家庭,地税高公立学区好,不用去特殊高中舟车劳累,来的早的华人很多都有几栋房,长岛皇后bk法拉甚的 -you_fu1- ♂ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:56:37
• 长岛太远了每天上班不合适。一般queens华裔或年轻人都会住哪些地区? -Progressive- ♀ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 10:00:05
• 长岛大颈还可以,45分钟火车到42街,皇后区一般华人住法拉甚bayside新鲜草原,近曼哈顿的woodside -you_fu1- ♂ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 10:09:16
• Elmhurst,Jackson height,年轻人喜欢长岛市,现在都是新公寓,离曼哈顿一水之隔 -you_fu1- ♂ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 10:10:02
• 长岛大劲有试过也是觉得远。通勤一般要3-4小时一天,每天走不合适。长岛市 -Progressive- ♀ (192 bytes) () 08/03/2022 postreply 10:25:36
• 不用谢,bayside11360,11361,11362,11364区号,也有碰河的大房子,买个游艇出海好级了 -you_fu1- ♂ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 10:33:06
• 好的。记下了。上州Pelham manor或Pelham好不好。地税有点高。 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 10:39:58
• 其实上东不错,价格相对低一些,学校也还好 -luck_xin99- ♂ (54 bytes) () 08/03/2022 postreply 11:16:07
• 你是说曼哈顿的上东区吗? -Progressive- ♀ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 11:21:14
• 对啊 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 11:29:44
• 是啊,东边50-70街都可以啊,小学有PS 59,267,6都不错 -luck_xin99- ♂ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 11:41:11
• 什么是PS 59,267,6 ?是区号吗? 知道Hunter在那附近不远。以后有空看看 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 11:59:54
• 公立小学 -you_fu1- ♂ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 12:14:14
• 谢谢 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 12:21:00
• COOP有些也是可以出租的,但是可能会涨费用,而且需要面试什么的,烦死人 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:00:38
• 但是HOA不满意可以没有任何理由拒绝。 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:25:47
• 是的,非常烦人 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:49:37
• 儿子提起过曼哈顿的房子不涨,投资不上算 -Smilee- ♀ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 08:48:00
• 住在纽约到哪里买房子才有增值的潜力,加上自住的功能呢? -Smilee- ♀ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 08:48:00
• 年轻时候上班拼事业还是要通勤方便。 -Smilee- ♀ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 08:49:00
• 说的是啊。都这样想啊。可是找了快十年了还是没有找到合适的地点。哈哈 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 08:53:19
• 华人多的如bk Bensonhurst,皇后区法拉甚新鲜草原贝塞2.3家庭房,自住加投资,房子抗跌性非常强 -you_fu1- ♂ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 08:53:59
• 那要每天搭地铁。真是两难 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 08:58:13
• 这到曼哈顿上班是不是太远了。 -Smilee- ♀ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:00:00
• 不会,30-45分钟,bk有n.r等地铁,皇后区有长岛铁路7号地铁直通42街 -you_fu1- ♂ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:08:25
• 真想近的可以考虑皇后区长岛市sunnyside woodside,7号地铁沿线近曼哈顿的地方 -you_fu1- ♂ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:14:33
• 要求太高了,年轻的买1B的就行了,等有孩子再说,到那时候人不知道在哪里呢。现在住的近,安全就行了 -米奇的厨房- ♂ (225 bytes) () 08/03/2022 postreply 08:56:58
• 出租打平不容易。 -Smilee- ♀ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:02:00
• 三年前买的利息低啊,HOA也不高,不是什么fancy building,我买房子的原则是实用。 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:04:00
• 你出租是自己直接租的吗?还是一定要找PM租? -Progressive- ♀ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 10:42:54
• PM -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 11:02:27
• 哦。好像是一定要找PM的哦。否则doorman不让进。你用PM还可以打平不错哦 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 11:07:17
• 这一步已经走了,现在就是要考虑家庭。哈哈 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 10:38:26
• 没孩子都住曼哈顿,主要是玩吃方便 -中国心中国人- ♂ (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 10:43:00