要么住郊区上公校，要么住曼哈顿上私校。不怕贵，只要保证上升，买进去就放心了。

来源: 无言无语无声 于 2022-08-03 08:15:11 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (0 bytes)
回答: 曼哈顿工作年轻人在哪儿买房子呢？ 由 Smilee 于 2022-08-03 07:39:00

所有跟帖： 

• 郊区是哪些地方？给几个英文名字？ -Smilee- ♀ 给 Smilee 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 08:23:00

• 要是再曼哈顿工作，可以住长岛啊，或者纽约上州的scarsdale， -luck_xin99- ♂ 给 luck_xin99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 08:25:27

• 都太远而且上州地税太高 -Progressive- ♀ 给 Progressive 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 08:46:06

• 曼哈顿上升比较难。1b/1b的coop已经跌到40多万价位没人拿下。 -Progressive- ♀ 给 Progressive 发送悄悄话 (43 bytes) () 08/03/2022 postreply 08:35:44

• HOA咋这么贵。Condo与COOP啥区别？ -bobpainting- ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 08:45:47

• 基本上说condo是fee simple，而coop是买的share。所以一个自主权好点一个差点，但是都有HOA管。 -Progressive- ♀ 给 Progressive 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 08:50:01

• 如果搬家都能出租吗？ -bobpainting- ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 08:51:49

• coop出租一般比较难。买卖都难一点。因为HOA管理都有The right of the first refusal 。 -Progressive- ♀ 给 Progressive 发送悄悄话 (458 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:14:09

• 哦这同样。Apartment与这两种区别呢？Multifamily的意思是否房子多家住，但是是一个整体，仅改造过住多家？ -bobpainting- ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:26:58

• 简单来讲2家庭2个电表2个厨房，现在r3zoing地才可以建设2家庭，r4r5r6可以3家庭，r7可以建设康斗 -you_fu1- ♂ 给 you_fu1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:32:54

• 曼哈顿有多家庭吗？没有吧 -Progressive- ♀ 给 Progressive 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:48:32

• 有townhouse,好贵，上千万 -you_fu1- ♂ 给 you_fu1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:52:51

• 这个一般工薪阶层不会考虑了。哈哈 -Progressive- ♀ 给 Progressive 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 10:01:16

• 如果listing写apartment，一般是指coop。如果是condo都会直接指明condo的 -Progressive- ♀ 给 Progressive 发送悄悄话 (53 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:50:23

• 纽约市的房子名称好多。我们这里很简单。 -bobpainting- ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:28:32

• 是的，很复杂，还有商业建地，政府规划限制比较多，大部分精明的华人买多家庭房投资，自住就sfh -you_fu1- ♂ 给 you_fu1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:35:30

• Coop can’t be rented to others, while Condo can -Smilee- ♀ 给 Smilee 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 08:50:00

• 谢谢！这个重要。年轻人换工作频繁 -bobpainting- ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 08:53:47

• 不要买coop，限制太多，实话说吧，有钱人买长岛海边的大豪宅和曼哈顿的高层大康斗，大部分自住买4大区的独立一家庭，投资 -you_fu1- ♂ 给 you_fu1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:01:44

• 的买bk和皇后区的多家庭，简单来说就是有多少钱买怎样的房，量力而买 -you_fu1- ♂ 给 you_fu1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:07:24

• 4 大区是指哪4大区？ -Progressive- ♀ 给 Progressive 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:19:20

• queens，bronx,Brooklyn state island -you_fu1- ♂ 给 you_fu1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:23:44

• 答疑的真好！ -bobpainting- ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:30:53

• 哦。你是指纽约市5大区的其他四个区？B去看过几个地方都不是很喜欢。 -Progressive- ♀ 给 Progressive 发送悄悄话 (487 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:45:10

• 纽约5大区就是指这4个区加曼哈顿，我一直都在皇后区，也很喜欢这里，最近长岛是热点，很多人搬过去， -you_fu1- ♂ 给 you_fu1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:51:30

• 个人觉的长岛适合有小孩的家庭，地税高公立学区好，不用去特殊高中舟车劳累，来的早的华人很多都有几栋房，长岛皇后bk法拉甚的 -you_fu1- ♂ 给 you_fu1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:56:37

• 长岛太远了每天上班不合适。一般queens华裔或年轻人都会住哪些地区？ -Progressive- ♀ 给 Progressive 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 10:00:05

• 长岛大颈还可以，45分钟火车到42街，皇后区一般华人住法拉甚bayside新鲜草原，近曼哈顿的woodside -you_fu1- ♂ 给 you_fu1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 10:09:16

• Elmhurst,Jackson height,年轻人喜欢长岛市，现在都是新公寓，离曼哈顿一水之隔 -you_fu1- ♂ 给 you_fu1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 10:10:02

• 长岛大劲有试过也是觉得远。通勤一般要3-4小时一天，每天走不合适。长岛市 -Progressive- ♀ 给 Progressive 发送悄悄话 (192 bytes) () 08/03/2022 postreply 10:25:36

• 不用谢，bayside11360,11361,11362,11364区号，也有碰河的大房子，买个游艇出海好级了 -you_fu1- ♂ 给 you_fu1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 10:33:06

• 好的。记下了。上州Pelham manor或Pelham好不好。地税有点高。 -Progressive- ♀ 给 Progressive 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 10:39:58

• 其实上东不错，价格相对低一些，学校也还好 -luck_xin99- ♂ 给 luck_xin99 发送悄悄话 (54 bytes) () 08/03/2022 postreply 11:16:07

• 你是说曼哈顿的上东区吗？ -Progressive- ♀ 给 Progressive 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 11:21:14

• 对啊 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 11:29:44

• 是啊，东边50-70街都可以啊，小学有PS 59，267，6都不错 -luck_xin99- ♂ 给 luck_xin99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 11:41:11

• 什么是PS 59，267，6 ？是区号吗？ 知道Hunter在那附近不远。以后有空看看 -Progressive- ♀ 给 Progressive 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 11:59:54

• 公立小学 -you_fu1- ♂ 给 you_fu1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 12:14:14

• 谢谢 -Progressive- ♀ 给 Progressive 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 12:21:00

• COOP有些也是可以出租的，但是可能会涨费用，而且需要面试什么的，烦死人 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:00:38

• 但是HOA不满意可以没有任何理由拒绝。 -Progressive- ♀ 给 Progressive 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:25:47

• 是的，非常烦人 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:49:37

• 儿子提起过曼哈顿的房子不涨，投资不上算 -Smilee- ♀ 给 Smilee 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 08:48:00

• 住在纽约到哪里买房子才有增值的潜力，加上自住的功能呢？ -Smilee- ♀ 给 Smilee 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 08:48:00

• 年轻时候上班拼事业还是要通勤方便。 -Smilee- ♀ 给 Smilee 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 08:49:00

• 说的是啊。都这样想啊。可是找了快十年了还是没有找到合适的地点。哈哈 -Progressive- ♀ 给 Progressive 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 08:53:19

• 华人多的如bk Bensonhurst，皇后区法拉甚新鲜草原贝塞2.3家庭房，自住加投资，房子抗跌性非常强 -you_fu1- ♂ 给 you_fu1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 08:53:59

• 那要每天搭地铁。真是两难 -bobpainting- ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 08:58:13

• 这到曼哈顿上班是不是太远了。 -Smilee- ♀ 给 Smilee 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:00:00

• 不会，30-45分钟，bk有n.r等地铁，皇后区有长岛铁路7号地铁直通42街 -you_fu1- ♂ 给 you_fu1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:08:25

• 真想近的可以考虑皇后区长岛市sunnyside woodside,7号地铁沿线近曼哈顿的地方 -you_fu1- ♂ 给 you_fu1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:14:33

• 要求太高了，年轻的买1B的就行了，等有孩子再说，到那时候人不知道在哪里呢。现在住的近，安全就行了 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (225 bytes) () 08/03/2022 postreply 08:56:58

• 出租打平不容易。 -Smilee- ♀ 给 Smilee 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:02:00

• 三年前买的利息低啊，HOA也不高，不是什么fancy building，我买房子的原则是实用。 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 09:04:00

• 你出租是自己直接租的吗？还是一定要找PM租？ -Progressive- ♀ 给 Progressive 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 10:42:54

• PM -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 11:02:27

• 哦。好像是一定要找PM的哦。否则doorman不让进。你用PM还可以打平不错哦 -Progressive- ♀ 给 Progressive 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 11:07:17

• 这一步已经走了，现在就是要考虑家庭。哈哈 -Progressive- ♀ 给 Progressive 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 10:38:26

• 没孩子都住曼哈顿，主要是玩吃方便 -中国心中国人- ♂ 给 中国心中国人 发送悄悄话 中国心中国人 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2022 postreply 10:43:00

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