本坛暂不接受纯视频贴，请各类youtuber不要再发了！广告帖一律删除，做广告请联系广告部

投资理财

精华区 问答区
发表帖子

• The townhouse I sold - stockmaster - ♂ 给 stockmaster 发送悄悄话 stockmaster 的博客首页 (258 bytes) () 05/06/2012  21:22:48

• You sold at $37K? - Hellofriends - ♀ 给 Hellofriends 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2012  08:29:30

• I feel sorry to this guy - hmo - ♂ 给 hmo 发送悄悄话 (39 bytes) () 05/07/2012  09:54:56

• month by month lease - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (233 bytes) () 05/06/2012  21:12:17

• 长短倒无所谓，只要不在冬季搬走就行。MTM我一般加15%的租金。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2012  21:22:01

• 你的房客那么老实说加就加吗？加15%差不多快到下一档次了， - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2012  21:29:43

• 你不要在lease里写有MTM的可能。到期就发通知，续一年加5%，MTM加15%，续两年不加价。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2012  21:40:49

• 我的意思是老美是有一份钱花一份钱的，哪有多15%给你，只好搬家走人了。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2012  21:45:27

• 搬走是好事。刷刷洗洗，就能涨价了。现在旧金山地区房租比去年一季度涨了12%，不搬走我不好意思涨这么多。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (121 bytes) () 05/06/2012  21:49:58

• 还是一年的稳妥。冬天搬走的话，你亏几个月房租很多钱啊 - BZBZhappy - ♀ 给 BZBZhappy 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2012  08:24:54

• Warren Buffett and Warren's father on Gold - iTrade668 - ♀ 给 iTrade668 发送悄悄话 (948 bytes) () 05/06/2012  20:18:44

• Now you know for sure Buffett is a truely self-made billionaire, - futufutu - ♂ 给 futufutu 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2012  10:53:52

• 外国人在这里买房盈利要交多少税？ - agare - 给 agare 发送悄悄话 (228 bytes) () 05/06/2012  20:11:06

• 外国人的税率是（rent-expenses-depreciation-3750)*tax rate (usually 10%). - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2012  20:39:05

• 回复：外国人的税率是（rent-expenses-depreciation-3750)*tax rate (usually 10 - agare - 给 agare 发送悄悄话 (96 bytes) () 05/06/2012  21:55:45

• what to do for this tenant? - KMC - ♀ 给 KMC 发送悄悄话 KMC 的博客首页 (2141 bytes) () 05/06/2012  19:27:36

• 钱就别涨了。跟她好好说，能平安般离，就好了。生小孩不是不般的理由。美国女人不做月子 - 红都故人 - ♂ 给 红都故人 发送悄悄话 红都故人 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2012  19:37:53

• 如果是我来处理这事， - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (244 bytes) () 05/06/2012  19:39:06

• According to the electronic communication acts, - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (83 bytes) () 05/06/2012  19:46:39

• 那，是不是说，我们可以省掉签租房协议了？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2012  20:06:37

• probably not. e-communication is used for communication, - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (66 bytes) () 05/06/2012  20:33:35

• 以后得注意点，别被敌人拿了把柄。谢谢。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2012  21:17:17

• 去了几次court。口头协议一般法官会向双方证实，如果一致，同样具有法律效力。E-mail那是不用想双方求证的。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2012  21:20:18

• I talked to an atterney - KMC - ♀ 给 KMC 发送悄悄话 KMC 的博客首页 (298 bytes) () 05/06/2012  20:18:46

• LOL.你太有企业家精神了。D - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2012  20:49:06

• pay her half of her moving expense for $2000? - -企鹅- - ♀ 给 -企鹅- 发送悄悄话 -企鹅- 的博客首页 (85 bytes) () 05/06/2012  20:38:45

• 先找到人面对面谈好。这个租客不难缠楼主有点逼人了。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2012  20:40:45

• 回复：one of the lesson is - tiansan - ♀ 给 tiansan 发送悄悄话 (207 bytes) () 05/06/2012  20:45:03

• 美国住房股票未来潜在回报分析 - qicheng28 - ♂ 给 qicheng28 发送悄悄话 qicheng28 的博客首页 (24800 bytes) () 05/06/2012  19:04:12

• HOV and BZH are risk companies , but other will survive. - qicheng28 - ♂ 给 qicheng28 发送悄悄话 qicheng28 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2012  20:10:32

• what about KBH ? - playforever - ♂ 给 playforever 发送悄悄话 playforever 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2012  21:26:56

• 飞扬快递 -- 改飞扬牛车递 - 小老百姓 - 给 小老百姓 发送悄悄话 (2452 bytes) () 05/06/2012  17:53:19

• 在走私呢---海关现在差得特别严 - hetero - ♂ 给 hetero 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2012  08:13:19

• 美股评论，近期内逆市操作者期盼黄金反弹 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (2122 bytes) () 05/06/2012  17:20:50

• 忌逆市操作 - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2012  18:52:05

• 俺正在有条不紊的买金银ETF和金银股，慢降慢买快降快买，升了就卖 - _学无止境 - ♂ 给 _学无止境 发送悄悄话 _学无止境 的博客首页 (29 bytes) () 05/06/2012  20:16:20

• Now you are a gold/silver trader? - iTrade668 - ♀ 给 iTrade668 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2012  20:27:17

• 俺从来就交易30%的银子仓位，七八年了。 - _学无止境 - ♂ 给 _学无止境 发送悄悄话 _学无止境 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2012  21:23:51

• 请问如果找不到房客是SHORT SALE好还是直接walk away? - xiaoniumei - ♀ 给 xiaoniumei 发送悄悄话 xiaoniumei 的博客首页 (1088 bytes) () 05/06/2012  16:49:26

• short sale - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2012  17:07:10

• What Do Most of Real Estate broker Lie About? - mrict. - ♀ 给 mrict. 发送悄悄话 (2140 bytes) () 05/06/2012  15:30:56

• 关于 Brentwood 的information，为什么？ - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (4425 bytes) () 05/06/2012  15:06:20

• 那里的人均收入高过CA平均值，平均房价在59万，过去12年人口增长120%，我买的房子 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (29 bytes) () 05/06/2012  15:24:16

• no local industry - greenfieldcn - ♂ 给 greenfieldcn 发送悄悄话 (342 bytes) () 05/06/2012  15:51:46

• what is so call "industry", where has local industry? - 85858585 - 给 85858585 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2012  22:03:24

• 从数据上来看不错，对比一下硅谷中心的 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (14418 bytes) () 05/06/2012  16:04:07

• 非常正确。过去是无视信用的放贷造成的 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (82 bytes) () 05/06/2012  19:02:24

• PA是否有无视信用的放贷?现在的房价又由什么来支撑？ - 85858585 - 给 85858585 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2012  22:10:44

• 学习了，谢谢！ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2012  19:16:49

• 果然是高手，学习了，谢谢。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2012  20:05:46

• 谢谢，很中肯，受用了！ - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2012  20:36:10

• 这才是投资高手， 分析的太好了！ - 海绵 - ♀ 给 海绵 发送悄悄话 海绵 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2012  20:59:15

• 还是要考虑购买力。 不知雅虎的比喻是否恰当？ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (425 bytes) () 05/06/2012  22:59:45

• 如果是比较湾区内和湾外(如brentwood)，俺完全同意你的理论。 - 学习买房中 - ♀ 给 学习买房中 发送悄悄话 (243 bytes) () 05/07/2012  00:05:05

• The house in brentwood现在已经没有投资价值 - 乡下来的人 - ♂ 给 乡下来的人 发送悄悄话 乡下来的人 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2012  19:11:00

• 这个就是搞阳春白雪了。投资房最主要的数据是空关率。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2012  19:12:52

• 问题是这个空关率上哪拿啊？只有当地的 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (73 bytes) () 05/06/2012  20:32:13

• 查人口普查资料 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2012  20:57:18

• 好主意。谢谢了。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2012  21:06:10

• sensus data. brentwood，291 vacancy among 1735 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (39 bytes) () 05/06/2012  21:02:51

• Brentwood 空置率5.53% ， San Jose空置率 2.69% - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (194 bytes) () 05/06/2012  21:30:29

• East San Jose空置率 2.41%, 说明相当好租。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2012  21:39:04

• 我在加拿大的投资房，空置率都在0.9 - 2%之间。谢谢大家的信息！ - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2012  22:01:42

• 整个北加都很低。比全国平均低很多。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2012  21:45:06

• Brentwood 100个房,空5个半,San Jose 100个房,空2个半, 如果你倒霉,就是那2个半 - 85858585 - 给 85858585 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2012  21:56:56

• 对不起，中文可能是点灯率，不是个别屋本身的出租空置率。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2012  22:13:22

• 哦,brentwood100灯5个半不亮,snajose100灯2个半不亮 - 85858585 - 给 85858585 发送悄悄话 (200 bytes) () 05/06/2012  22:22:01

• 多谢，请问你在哪里得到的这个数据？ - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2012  21:59:23

• Antioch 呢？ - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2012  22:02:37

• 五块钱的投资 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (303 bytes) () 05/06/2012  14:55:40

• 又吃新鲜鱼，馋死俺了。:( - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2012  16:22:39

• 你这是一本万利。不厚道；很羡慕你的田园牧歌式的生活。大卫梭罗还活着的话 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (73 bytes) () 05/06/2012  19:49:00

• 休斯顿大麻屋增多 - joetheplumber - ♂ 给 joetheplumber 发送悄悄话 joetheplumber 的博客首页 (133 bytes) () 05/06/2012  14:43:01

• SV is similar - greenfieldcn - ♂ 给 greenfieldcn 发送悄悄话 (194 bytes) () 05/06/2012  15:55:18

• really, I thought and saw damages to the floor and ceiling - greenfieldcn - ♂ 给 greenfieldcn 发送悄悄话 (179 bytes) () 05/06/2012  20:45:18

• THANKS. Do you have to reapply permits for all the jobs? - greenfieldcn - ♂ 给 greenfieldcn 发送悄悄话 (95 bytes) () 05/06/2012  22:26:58

• 回复：休斯顿大麻屋增多 - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (101 bytes) () 05/06/2012  17:10:55

发表帖子

我的论坛收藏夹

加入收藏夹
回到顶部