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从报税角度看股票投资和房产投资
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Runnymede -
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12/10/2023
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尔湾花果山发生凶杀的豪宅低价195万卖出,比市场低50-100万,也就租7500,还没减去地税和开销。
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老朽 -
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朽哥好!嗯,房价听着不错
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LIZAR -
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12/10/2023
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尔湾房子抗跌,即使房地产崩盘也没下跌多少,具体情况几句话说不清楚。
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老朽 -
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12/10/2023
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从报税角度看,本质上都一样,区别是:死人与活人。活人交税,死人不交。
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守月 -
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对年入70万的双码工,有没有现金流1万不影响商务舱的
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Hurstian -
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12/10/2023
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想当然。 50%税+401k+房贷
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inet-fan -
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12/10/2023
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是,70万除去税真没多少钱
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米奇的厨房 -
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6m的房子地产税每月6千
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inet-fan -
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投资退休账户,也是为了少报税啊
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山里歌行 -
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两者都投也是一个很好的选择
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麻你 -
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有你的。两个房10000现金流?
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gccard -
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没房贷可以有的
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米奇的厨房 -
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3个房子可以有吧。有个朋友做AIRBNB,去年一个房子赚近8万。
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pickshell -
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花钱往事
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hobo-hobo -
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在投资上不行,在花钱上我在行
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little.me -
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您这才是把pay yourself 放在第一位啊!赞!
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W2_2023 -
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我其实很保守,但孩子们舍得花
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little.me -
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您孩子多大?我儿子8岁时给我们割草攒了不少钱,然后都捐给了大熊猫,之后有些后悔,说当时应该只捐一半,我很高兴,后来发现他
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W2_2023 -
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孩子大学了,这就是富养的结果
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little.me -
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化的好,花出去的钱不是白花了的
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吃货99 -
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12/10/2023
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是这么个理
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little.me -
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12/10/2023
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写的真好玩,很有才
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米奇的厨房 -
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12/10/2023
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哈哈哈哈哈,会花钱也是天生的。最后一句笑死人。
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2008VGirl -
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12/10/2023
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人说父爱重如山,夜入京城探东单,背得一双冰鞋返,肥水不流外婆田
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西木人 -
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幽默!你父母和你公婆公公花钱两个极端啊!
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吃货99 -
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12/10/2023
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关键是他们两对配的非常好,要是一个会花一个抠搜就麻烦大了。
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2008VGirl -
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12/10/2023
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感谢您的好文!真实温暖的情感很感染读者。
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W2_2023 -
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12/10/2023
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写得栩栩如生啊,点赞
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Sunlife17 -
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12/10/2023
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楼主的贴子一向幽默风趣,读您的贴是我在投坦最enjoy的事之一
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沉默是嘛! -
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12/10/2023
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同意,身边投资理财事写起来生动有趣,我经常白鹅笑。
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吃货99 -
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12/10/2023
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哈哈哈哈,希望大文豪多写多晒!
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H&CMom -
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大赞
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Hurstian -
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12/10/2023
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有才!给投坛泼了一股清流!大赞!
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bobpainting -
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12/10/2023
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这,这,这……你家里是什么成分?文革时没被打倒?
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ljty1 -
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12/10/2023
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Hobo 妈有才,写啥都特别好玩儿。
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naive2 -
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12/10/2023
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房地产投资: 模糊的正确
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inet-fan -
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12/10/2023
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阅,同意!也同意JY的那个观点,这也是我的observation。
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米奇的厨房 -
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12/10/2023
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同意!
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加州阳光123 -
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12/10/2023
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直觉很重要,所以模糊的概念如果觉得正确就该有执行力。
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OrangeBread -
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12/10/2023
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厉害, 哪个州?
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inet-fan -
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12/10/2023
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就在湾区啊,
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OrangeBread -
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12/10/2023
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我一直没有动mfh。 以后得走这个方向了
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inet-fan -
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12/10/2023
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握手!我前几天憋不住就说了,就没你写的高大上
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hz82000 -
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12/10/2023
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lol
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inet-fan -
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12/10/2023
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我在四大工作多年,为富豪们管理财务。没有一位B级任务靠工资和定投的。
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有风景的房间 -
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12/10/2023
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模糊正确7:税务。早期积累现金有收入账面负收入抵w2. team低薪无薪全职省税增长快尤为明显。1031交换延税。
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IEbird -
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12/10/2023
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基本赞同,可能我也属模糊的正确的:)
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pickshell -
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12/10/2023
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好地产文
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ZeroSumGame -
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12/10/2023
07:44:43
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写得清晰!好文。感谢!
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bobpainting -
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12/10/2023
08:01:19
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好文!顺道把jy 好文也读了
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吃货99 -
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12/10/2023
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说得太好了!我们就在“模糊的正确”指引下开始投资房地产,基本上都是3倍杠杆。
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古来万事 -
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12/10/2023
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又是一身冷汗!
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杵家牛 -
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12/10/2023
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有一定资产以后需要学习风险控制。一个森林都是同一种树总有一天会发病都死光。
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borisg -
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12/10/2023
02:20:45
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你啥也没有的时候当然不在乎死光不死光,反正20年以后又是一条好汉。四十几以后你已经没法再20年变好汉了。
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borisg -
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12/10/2023
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波大起的真早啊,我还没睡呢。
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老朽 -
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12/10/2023
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比较好的是夜里睡六七个小时,下午再睡两个小时,一天有两到四个小时在外面活动。
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borisg -
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12/10/2023
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今天在外面装圣诞节的装饰,一条私家路一路的花环挂过去。过几天孩子们都回来了。
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borisg -
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12/10/2023
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波大和朽爷早!都是夜猫子啊。
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杵家牛 -
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12/10/2023
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波大是早起的鸟,你在德国没整明白。
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老朽 -
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12/10/2023
02:59:26
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波大的世界太玄幻,确实整不明白,只可以顶礼膜拜。呵呵。
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杵家牛 -
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12/10/2023
04:28:16
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我的感觉是,投资是一个长期的游戏,需要攻守兼备。
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杵家牛 -
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12/10/2023
02:49:45
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看来家牛兄是熟读《孙子兵法》?我觉得投坛的人都应该去读读。否则加州老吴的事件还会发生!
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hhtt -
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12/10/2023
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糊涂兄,本人其实是不学无术。这文其实是有感而发,发完就后悔,呵呵。
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杵家牛 -
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12/10/2023
07:09:47
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同意你的观点,也许我很保守,看他的情况我也在想万一其中一个没有了高薪怎么办?
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加州阳光123 -
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12/10/2023
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那就没有了那30%的附加储蓄。少一人收入就少了储蓄而已,生活不会影响。
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鲤鱼洲 -
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12/10/2023
08:20:59
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网上的东西, 取其精华。 其实大家都是定投加timing market,
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Wendy666 -
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12/10/2023
02:52:30
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那有出租房就没这个问题了,反正每个月都有进账,没工作了还有房租,足够多生活就没问题。是最容易做到的。
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米奇的厨房 -
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12/10/2023
06:27:15
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经济不好租客交不出房租呢?如果贷款多要自己填进去,万一自己也没工作不是
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加州阳光123 -
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12/10/2023
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这个和选择的房有关,而且不会所有的出租房都付不出房租,经济不好,有一部分会有问题,房子选择的好,机率会低点
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米奇的厨房 -
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12/10/2023
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谢谢!
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加州阳光123 -
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12/10/2023
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+1,没错,好些的房子麻烦少,遇烂租客的几率也极低,就算哪天真不幸遇到个,还有其它房子租金足以支持。
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pickshell -
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12/10/2023
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+1
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bobpainting -
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12/10/2023
08:14:52
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所以居士计算时,给退休后增长率降了2%哈。
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最西边的岛上 -
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12/10/2023
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我怎么觉得你可能有点儿“本末倒置”了呢;)会不会是因为他们喜欢自己的工作,然后因为收入稳定,就敢冒险了呢?我
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最西边的岛上 -
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12/10/2023
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居士说过几次他们喜欢自己的工作,你也说过几次他们并非喜欢他们的工作。如果你不认识他们肚里的蛔虫,我们还是应该更相信居士吧
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最西边的岛上 -
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12/10/2023
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挺你一下!这几天这个ID是盯上居士了
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七月徐风 -
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12/10/2023
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哈哈,我们(48岁/52岁时)退休15年了,全靠自己银子生活,必须懂得也同意Risk Control呵。只是觉得
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最西边的岛上 -
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谢谢!哈哈哈哈
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最西边的岛上 -
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12/10/2023
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如果象1929年一样的大萧条发生
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越王剑 -
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12/10/2023
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我是指出你的操心完全是多余的
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越王剑 -
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12/10/2023
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你可以认为自己很有脑子,但请不要人身攻击侮辱别人!有理讲理没理不说话了就是了,这样你说的对的时候也会一样有人尊重的哈
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最西边的岛上 -
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12/10/2023
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那你完全可以说“我不同意,你说的不对,片面,错了"等等等等,干嘛要给别人扣“马屁精,没脑子”的帽子呢?是吧?
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最西边的岛上 -
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12/10/2023
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我没看见有人攻击你给你扣帽子啊? 你可以说你的不同看法,别人也可以不同意你的说法啦。不同意 !=攻击,扣帽子才是攻击啦。
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最西边的岛上 -
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12/10/2023
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看看,你讨论问题不就事论事,怎么又扯上了我的年龄血糖记忆力了呢?哦,血糖又变成眼睛了,还有我的耳朵和鼻子...
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最西边的岛上 -
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12/10/2023
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我相信居士是喜欢他的本职工作的,因为我相信他的人品,相信他的话。
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杵家牛 -
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12/10/2023
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赞!同祝福。指数定投从理论到实践到结果完整无私分享。
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IEbird -
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12/10/2023
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risk control is the key for long term investment
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littletiger1 -
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12/10/2023
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放3年的备用金在债券就行了,这也值得出汗,真是服了你
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吴门说禅 -
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12/10/2023
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对。我们(非地主)退休后最初有5年生活费用在存款账户,直到红利和(五年梯子)定存利息超过花销后才减到一年费用存款。
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最西边的岛上 -
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12/10/2023
06:58:54
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赞红利和梯子
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ZeroSumGame -
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12/10/2023
08:00:56
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几百万的自住房产要养, 一家五口吃喝拉撒, 三年备用金的多少钱?说的轻巧
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Wendy666 -
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12/10/2023
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一千万资产,配置一百万在债券很正常
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吴门说禅 -
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12/10/2023
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债券是拿来卖供生活开销,股市跌,一般债市会涨
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吴门说禅 -
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12/10/2023
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你在读贴吗?每年卖掉33万债券拿来开销够维持生活吗?
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吴门说禅 -
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12/10/2023
07:30:50
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你觉得不够可以多放,三年后股市一般就回来了,又可以卖掉股票买一百万债券。你要是一百万不够花3年,至少有3千万吧
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吴门说禅 -
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12/10/2023
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理财界的共识是准备半年到一年的储备金。我有一点债券。顶多卖点基金就是了,能损失多少?
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硅谷居士 -
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12/10/2023
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你唯一需要担心的是世界大战,防空洞建好了吗?
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吴门说禅 -
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12/10/2023
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你说的那是天道,不在居士到90岁的计算之中
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ctrls -
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12/10/2023
07:28:00
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我们房子下面有酒窖,可以将就一下,哈哈哈。
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硅谷居士 -
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12/10/2023
07:30:08
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世界大战大家要死一起死,活下来的全靠命。不用为那种事计划。我同事中有犹太集中营的后人,一切从头来,如今她有
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鲤鱼洲 -
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12/10/2023
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我觉得您的格局比我这样的菜鸟高多了。
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杵家牛 -
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12/10/2023
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是的,风险控制是个大学问,每家的情况都不同。不过,富贵险中求;悲观的人,很难在投资上成功。
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硅谷居士 -
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12/10/2023
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我的风险不是您的风险。“富贵险中求”的逻辑在我的认知里是个谬论。
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杵家牛 -
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12/10/2023
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黑天鹅的定义就是无法预测和防范。不过你也可以买长期看跌期权来对冲风险,黑天鹅来你就发了
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吴门说禅 -
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12/10/2023
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ETF历史不长,SPY调整 -36%max。遇较大调整后heloc加大定投不是不可。但2市齐大跌确实发生不久。
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IEbird -
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我觉得你是投坦第一书+“呆子”。
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守月 -
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