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投资理财 » 精华区

从报税角度看股票投资和房产投资 - Runnymede - 给 Runnymede 发送悄悄话 (1462 bytes) () 12/10/2023  11:47:14

尔湾花果山发生凶杀的豪宅低价195万卖出,比市场低50-100万,也就租7500,还没减去地税和开销。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  12:34:28

朽哥好!嗯,房价听着不错 - LIZAR - 给 LIZAR 发送悄悄话 LIZAR 的博客首页 (29 bytes) () 12/10/2023  12:43:49

尔湾房子抗跌,即使房地产崩盘也没下跌多少,具体情况几句话说不清楚。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  12:55:04

从报税角度看,本质上都一样,区别是:死人与活人。活人交税,死人不交。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2023  12:35:35

对年入70万的双码工,有没有现金流1万不影响商务舱的 - Hurstian - 给 Hurstian 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2023  12:51:00

想当然。 50%税+401k+房贷 - inet-fan - 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  15:06:47

是,70万除去税真没多少钱 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  15:13:42

6m的房子地产税每月6千 - inet-fan - 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  15:09:56

投资退休账户,也是为了少报税啊 - 山里歌行 - 给 山里歌行 发送悄悄话 (327 bytes) () 12/10/2023  15:09:15

两者都投也是一个很好的选择 - 麻你 - 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  15:32:41

有你的。两个房10000现金流? - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2023  15:38:16

没房贷可以有的 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  15:44:26

3个房子可以有吧。有个朋友做AIRBNB,去年一个房子赚近8万。 - pickshell - 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2023  16:43:39

花钱往事 - hobo-hobo - 给 hobo-hobo 发送悄悄话 hobo-hobo 的博客首页 (10336 bytes) () 12/10/2023  10:38:42

在投资上不行,在花钱上我在行 - little.me - 给 little.me 发送悄悄话 (386 bytes) () 12/10/2023  10:50:51

您这才是把pay yourself 放在第一位啊!赞! - W2_2023 - 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2023  11:13:29

我其实很保守,但孩子们舍得花 - little.me - 给 little.me 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2023  11:23:30

您孩子多大?我儿子8岁时给我们割草攒了不少钱,然后都捐给了大熊猫,之后有些后悔,说当时应该只捐一半,我很高兴,后来发现他 - W2_2023 - 给 W2_2023 发送悄悄话 (138 bytes) () 12/10/2023  13:35:45

孩子大学了,这就是富养的结果 - little.me - 给 little.me 发送悄悄话 (42 bytes) () 12/10/2023  14:02:28

化的好,花出去的钱不是白花了的 - 吃货99 - 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2023  11:18:39

是这么个理 - little.me - 给 little.me 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2023  11:23:54

写的真好玩,很有才 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  10:55:42

哈哈哈哈哈,会花钱也是天生的。最后一句笑死人。 - 2008VGirl - 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  11:03:37

人说父爱重如山,夜入京城探东单,背得一双冰鞋返,肥水不流外婆田 - 西木人 - 给 西木人 发送悄悄话 西木人 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  11:05:19

幽默!你父母和你公婆公公花钱两个极端啊! - 吃货99 - 给 吃货99 发送悄悄话 (78 bytes) () 12/10/2023  11:15:50

关键是他们两对配的非常好,要是一个会花一个抠搜就麻烦大了。 - 2008VGirl - 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  11:23:46

感谢您的好文!真实温暖的情感很感染读者。 - W2_2023 - 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2023  11:16:14

写得栩栩如生啊,点赞 - Sunlife17 - 给 Sunlife17 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2023  11:17:07

楼主的贴子一向幽默风趣,读您的贴是我在投坦最enjoy的事之一 - 沉默是嘛! - 给 沉默是嘛! 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2023  11:21:31

同意,身边投资理财事写起来生动有趣,我经常白鹅笑。 - 吃货99 - 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2023  11:33:50

哈哈哈哈,希望大文豪多写多晒! - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  11:31:12

大赞 - Hurstian - 给 Hurstian 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2023  11:47:00

有才!给投坛泼了一股清流!大赞! - bobpainting - 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2023  11:59:33

这,这,这……你家里是什么成分?文革时没被打倒? - ljty1 - 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2023  12:10:26

Hobo 妈有才,写啥都特别好玩儿。 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2023  12:29:14

写得真好, 有才! - 玟瑰爱好者 - 给 玟瑰爱好者 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2023  12:50:23

房地产投资: 模糊的正确 - inet-fan - 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (10825 bytes) () 12/10/2023  05:30:09

阅,同意!也同意JY的那个观点,这也是我的observation。 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  05:34:40

同意! - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  06:02:47

直觉很重要,所以模糊的概念如果觉得正确就该有执行力。 - OrangeBread - 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (176 bytes) () 12/10/2023  06:11:01

厉害, 哪个州? - inet-fan - 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  06:20:43

就在湾区啊, - OrangeBread - 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (57 bytes) () 12/10/2023  06:23:10

我一直没有动mfh。 以后得走这个方向了 - inet-fan - 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  06:30:37

握手!我前几天憋不住就说了,就没你写的高大上 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  06:23:20

lol - inet-fan - 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  06:26:09

我在四大工作多年,为富豪们管理财务。没有一位B级任务靠工资和定投的。 - 有风景的房间 - 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (278 bytes) () 12/10/2023  06:53:15

模糊正确7:税务。早期积累现金有收入账面负收入抵w2. team低薪无薪全职省税增长快尤为明显。1031交换延税。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2023  07:06:55

基本赞同,可能我也属模糊的正确的:) - pickshell - 给 pickshell 发送悄悄话 (812 bytes) () 12/10/2023  07:15:49

好地产文 - ZeroSumGame - 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2023  07:44:43

写得清晰!好文。感谢! - bobpainting - 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2023  08:01:19

好文!顺道把jy 好文也读了 - 吃货99 - 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2023  08:42:40

说得太好了!我们就在“模糊的正确”指引下开始投资房地产,基本上都是3倍杠杆。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2023  09:12:46

又是一身冷汗! - 杵家牛 - 给 杵家牛 发送悄悄话 杵家牛 的博客首页 (3786 bytes) () 12/10/2023  01:57:37

有一定资产以后需要学习风险控制。一个森林都是同一种树总有一天会发病都死光。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (442 bytes) () 12/10/2023  02:20:45

你啥也没有的时候当然不在乎死光不死光,反正20年以后又是一条好汉。四十几以后你已经没法再20年变好汉了。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  02:22:40

波大起的真早啊,我还没睡呢。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  02:25:08

比较好的是夜里睡六七个小时,下午再睡两个小时,一天有两到四个小时在外面活动。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  02:31:55

今天在外面装圣诞节的装饰,一条私家路一路的花环挂过去。过几天孩子们都回来了。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  02:37:03

波大和朽爷早!都是夜猫子啊。 - 杵家牛 - 给 杵家牛 发送悄悄话 杵家牛 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  02:42:27

波大是早起的鸟,你在德国没整明白。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  02:59:26

波大的世界太玄幻,确实整不明白,只可以顶礼膜拜。呵呵。 - 杵家牛 - 给 杵家牛 发送悄悄话 杵家牛 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  04:28:16

我的感觉是,投资是一个长期的游戏,需要攻守兼备。 - 杵家牛 - 给 杵家牛 发送悄悄话 杵家牛 的博客首页 (176 bytes) () 12/10/2023  02:49:45

看来家牛兄是熟读《孙子兵法》?我觉得投坛的人都应该去读读。否则加州老吴的事件还会发生! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  05:50:51

糊涂兄,本人其实是不学无术。这文其实是有感而发,发完就后悔,呵呵。 - 杵家牛 - 给 杵家牛 发送悄悄话 杵家牛 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  07:09:47

同意你的观点,也许我很保守,看他的情况我也在想万一其中一个没有了高薪怎么办? - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  05:59:40

那就没有了那30%的附加储蓄。少一人收入就少了储蓄而已,生活不会影响。 - 鲤鱼洲 - 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  08:20:59

网上的东西, 取其精华。 其实大家都是定投加timing market, - Wendy666 - 给 Wendy666 发送悄悄话 (375 bytes) () 12/10/2023  02:52:30

那有出租房就没这个问题了,反正每个月都有进账,没工作了还有房租,足够多生活就没问题。是最容易做到的。 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  06:27:15

经济不好租客交不出房租呢?如果贷款多要自己填进去,万一自己也没工作不是 - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (24 bytes) () 12/10/2023  06:34:10

这个和选择的房有关,而且不会所有的出租房都付不出房租,经济不好,有一部分会有问题,房子选择的好,机率会低点 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (316 bytes) () 12/10/2023  06:42:07

谢谢! - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  06:44:41

+1,没错,好些的房子麻烦少,遇烂租客的几率也极低,就算哪天真不幸遇到个,还有其它房子租金足以支持。 - pickshell - 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2023  07:39:03

+1 - bobpainting - 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2023  08:14:52

所以居士计算时,给退休后增长率降了2%哈。 - 最西边的岛上 - 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  06:37:56

我怎么觉得你可能有点儿“本末倒置”了呢;)会不会是因为他们喜欢自己的工作,然后因为收入稳定,就敢冒险了呢?我 - 最西边的岛上 - 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (592 bytes) () 12/10/2023  06:34:59

居士说过几次他们喜欢自己的工作,你也说过几次他们并非喜欢他们的工作。如果你不认识他们肚里的蛔虫,我们还是应该更相信居士吧 - 最西边的岛上 - 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  06:48:26

挺你一下!这几天这个ID是盯上居士了 - 七月徐风 - 给 七月徐风 发送悄悄话 (370 bytes) () 12/10/2023  06:55:43

哈哈,我们(48岁/52岁时)退休15年了,全靠自己银子生活,必须懂得也同意Risk Control呵。只是觉得 - 最西边的岛上 - 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (200 bytes) () 12/10/2023  07:35:17

谢谢!哈哈哈哈 - 最西边的岛上 - 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  08:06:00

如果象1929年一样的大萧条发生 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (557 bytes) () 12/10/2023  06:51:19

我是指出你的操心完全是多余的 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  07:30:52

你可以认为自己很有脑子,但请不要人身攻击侮辱别人!有理讲理没理不说话了就是了,这样你说的对的时候也会一样有人尊重的哈 - 最西边的岛上 - 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  07:51:47

那你完全可以说“我不同意,你说的不对,片面,错了"等等等等,干嘛要给别人扣“马屁精,没脑子”的帽子呢?是吧? - 最西边的岛上 - 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  08:05:28

我没看见有人攻击你给你扣帽子啊? 你可以说你的不同看法,别人也可以不同意你的说法啦。不同意 !=攻击,扣帽子才是攻击啦。 - 最西边的岛上 - 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  08:16:00

看看,你讨论问题不就事论事,怎么又扯上了我的年龄血糖记忆力了呢?哦,血糖又变成眼睛了,还有我的耳朵和鼻子... - 最西边的岛上 - 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  08:24:23

我相信居士是喜欢他的本职工作的,因为我相信他的人品,相信他的话。 - 杵家牛 - 给 杵家牛 发送悄悄话 杵家牛 的博客首页 (711 bytes) () 12/10/2023  07:21:41

赞!同祝福。指数定投从理论到实践到结果完整无私分享。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2023  08:06:52

risk control is the key for long term investment - littletiger1 - 给 littletiger1 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2023  09:17:10

放3年的备用金在债券就行了,这也值得出汗,真是服了你 - 吴门说禅 - 给 吴门说禅 发送悄悄话 吴门说禅 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  06:47:38

对。我们(非地主)退休后最初有5年生活费用在存款账户,直到红利和(五年梯子)定存利息超过花销后才减到一年费用存款。 - 最西边的岛上 - 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  06:58:54

赞红利和梯子 - ZeroSumGame - 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2023  08:00:56

几百万的自住房产要养, 一家五口吃喝拉撒, 三年备用金的多少钱?说的轻巧 - Wendy666 - 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2023  07:02:45

一千万资产,配置一百万在债券很正常 - 吴门说禅 - 给 吴门说禅 发送悄悄话 吴门说禅 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  07:12:05

债券是拿来卖供生活开销,股市跌,一般债市会涨 - 吴门说禅 - 给 吴门说禅 发送悄悄话 吴门说禅 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  07:25:12

你在读贴吗?每年卖掉33万债券拿来开销够维持生活吗? - 吴门说禅 - 给 吴门说禅 发送悄悄话 吴门说禅 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  07:30:50

你觉得不够可以多放,三年后股市一般就回来了,又可以卖掉股票买一百万债券。你要是一百万不够花3年,至少有3千万吧 - 吴门说禅 - 给 吴门说禅 发送悄悄话 吴门说禅 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  07:38:23

理财界的共识是准备半年到一年的储备金。我有一点债券。顶多卖点基金就是了,能损失多少? - 硅谷居士 - 给 硅谷居士 发送悄悄话 硅谷居士 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  07:15:14

你唯一需要担心的是世界大战,防空洞建好了吗? - 吴门说禅 - 给 吴门说禅 发送悄悄话 吴门说禅 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  07:20:07

你说的那是天道,不在居士到90岁的计算之中 - ctrls - 给 ctrls 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2023  07:28:00

我们房子下面有酒窖,可以将就一下,哈哈哈。 - 硅谷居士 - 给 硅谷居士 发送悄悄话 硅谷居士 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  07:30:08

世界大战大家要死一起死,活下来的全靠命。不用为那种事计划。我同事中有犹太集中营的后人,一切从头来,如今她有 - 鲤鱼洲 - 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (57 bytes) () 12/10/2023  08:34:56

我觉得您的格局比我这样的菜鸟高多了。 - 杵家牛 - 给 杵家牛 发送悄悄话 杵家牛 的博客首页 (323 bytes) () 12/10/2023  07:33:06

是的,风险控制是个大学问,每家的情况都不同。不过,富贵险中求;悲观的人,很难在投资上成功。 - 硅谷居士 - 给 硅谷居士 发送悄悄话 硅谷居士 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  07:40:21

我的风险不是您的风险。“富贵险中求”的逻辑在我的认知里是个谬论。 - 杵家牛 - 给 杵家牛 发送悄悄话 杵家牛 的博客首页 (176 bytes) () 12/10/2023  09:25:52

黑天鹅的定义就是无法预测和防范。不过你也可以买长期看跌期权来对冲风险,黑天鹅来你就发了 - 吴门说禅 - 给 吴门说禅 发送悄悄话 吴门说禅 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  07:43:35

ETF历史不长,SPY调整 -36%max。遇较大调整后heloc加大定投不是不可。但2市齐大跌确实发生不久。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2023  07:33:46

我觉得你是投坦第一书+“呆子”。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (342 bytes) () 12/10/2023  08:13:13

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