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• 我的房产投资经历 - 蒲公英居 - ♂ 给 蒲公英居 发送悄悄话 蒲公英居 的博客首页 (1241 bytes) () 12/11/2023  11:02:04

• 加拿大？ - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 12/11/2023  11:06:26

• 这个很牛B，这么短的时间贷下这么多款，加拿大？ - 佛州葛老 - ♂ 给 佛州葛老 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2023  11:06:38

• 一定要找对人， 找懂多套房投资的贷款经理，就能给批下来 - 蒲公英居 - ♀ 给 蒲公英居 发送悄悄话 蒲公英居 的博客首页 (0 bytes) () 12/11/2023  11:30:47

• 呃，，怎么找，具体再展开分享一下 谢谢呀 - tuziguaiguai - ♀ 给 tuziguaiguai 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2023  11:41:04

• 要多准备现金应付租户不付房租吧 - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2023  11:42:29

• 谢谢提醒，我的房子应该都是白玉房，租客质量都很高，清一色的高收入白领，（敲敲木头）， 到目前，都是准时付房租。 - 蒲公英居 - ♀ 给 蒲公英居 发送悄悄话 蒲公英居 的博客首页 (0 bytes) () 12/11/2023  14:46:08

• 蒲公英野火烧不尽春风吹又生。祝福能平安度过利率调整挑战。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2023  11:55:46

• 谢谢， 这个我在最开始买房的时候就考虑到了， 我的出租房的价格都是我能贷到款的房屋价格的65%以下。 - 蒲公英居 - ♀ 给 蒲公英居 发送悄悄话 蒲公英居 的博客首页 (0 bytes) () 12/11/2023  16:17:45

• "读了一篇贷款的文章， 突然豁然开朗" 能给个文章的链接吗？ - 喜欢简单2023 - ♂ 给 喜欢简单2023 发送悄悄话 喜欢简单2023 的博客首页 (67 bytes) () 12/11/2023  11:56:08

• 如果你在加拿大21，22，23买公寓楼花，替你捏把汗。 - danren - ♂ 给 danren 发送悄悄话 danren 的博客首页 (0 bytes) () 12/11/2023  12:41:40

• 赞行动力！好厉害呀 - Alice-2018 - ♀ 给 Alice-2018 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2023  12:47:00

• 关键点没说。 - flyingbear06 - ♀ 给 flyingbear06 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2023  13:08:00

• 都不是我们穷人可想象的。。。。 - 农业砖家 - ♂ 给 农业砖家 发送悄悄话 农业砖家 的博客首页 (161 bytes) () 12/11/2023  14:15:50

• 听说加拿大房价在降，楼主小心 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 12/11/2023  15:17:06

• 我的房子都是在疫情刚刚开始的时候买的， 那时价格还没有飞起， 所以市场评估价都高于买价，就是2022年的评估价最高 - 蒲公英居 - ♀ 给 蒲公英居 发送悄悄话 蒲公英居 的博客首页 (0 bytes) () 12/11/2023  16:38:29

• 去年一个加拿大同事都受不了了，贷款利率狂升，他的房子都是浮动利率。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2023  15:20:03

• 樓主發財了. 能把你讀過那個文章分享一下嗎？ 讓大家學習學習 - ShenJ - ♂ 给 ShenJ 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2023  02:41:00

• 隐私保护 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (5666 bytes) () 12/10/2023  22:23:48

• 赞同。我不看不发微信朋友圈好几年了。感觉世界清静了不少。 - sydneyfair1 - ♀ 给 sydneyfair1 发送悄悄话 (89 bytes) () 12/10/2023  22:39:50

• 以前有座机的时候，每年收到电话号码本，上面有你的名字，住址和电话。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (505 bytes) () 12/10/2023  22:40:03

• 朋友圈里都是中国人，在美国中国人入室偷盗还是很罕见的。Uber接人去机场是最危险的。宁愿自己付机场停车费也不要乘Uber - hobo-hobo - ♀ 给 hobo-hobo 发送悄悄话 hobo-hobo 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  22:45:38

• 为什么这么说不要乘Uber？有什么典故吗？ - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2023  04:16:43

• Uber只能外出旅游时用，在自己家的城市不能用，因为开Uber的人太杂，我去机场一直用一家公司，司机都知道是谁。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/11/2023  06:10:23

• 原来如此！意思是uber司机会知道上车下车地点，这样就有安全隐患了，终于明白了。最好在房子前后都装摄像头 - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2023  07:55:43

• 非常赞同，尤其是全家一起出行的时候。 - 2008VGirl - ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 12/11/2023  06:45:10

• 圭妈好，您最后一段能转发一下吗，我想借用把刀把微信里两三年没音信的都砍掉。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  23:06:18

• 前一段我用笨方法手工清理了 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2023  03:35:37

• 清理会，是不好意思，所有先声明一下。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/11/2023  05:10:09

• 老朽好，当然可以。 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 12/11/2023  08:41:00

• 谢谢，马上行动。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/11/2023  08:45:33

• 基本上我也很少发朋友圈，我比较迷信：闷声发财。不要动不动发 - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (86 bytes) () 12/10/2023  23:46:14

• 我也决定少发朋友圈了。虽然我的朋友圈是三天过期。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2023  03:34:29

• 握手，我也迷信。 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 12/11/2023  08:42:00

• 非常同意！ - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2023  01:33:48

• 我们这小偷很聪明，周二收垃圾日，如果看垃圾桶好几天不拿回去，或没拿出来开始动手了。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2023  03:36:58

• 谢谢提醒！不过发盆友圈是可以设定范围的，设立一次即可。我微信上人很少，但也有家人圈和熟人圈之分，私照只发家人圈， - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (96 bytes) () 12/11/2023  04:20:17

• 对，有这个设置。 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 12/11/2023  08:43:00

• 我家两人都从来不发朋友圈，没有FB账号，只有Linkedin。家人有小群，有照片直接发群里。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/11/2023  05:08:33

• Uber 司机只是临时知道地址。除非当时写下地址或记住，过后地址会被清理 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2023  05:23:42

• 我补充一个，很多人用Venmo，但是Venmo上面有隐私设置，如果不去设置成private的话，所有你的“朋友”都能看见 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (140 bytes) () 12/11/2023  05:27:56

• 谢谢提醒。 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 12/11/2023  08:43:00

• 赞！圣诞节要到了。这个提醒很及时。 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2023  05:34:40

• 一个人大概需要三个邮箱 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (565 bytes) () 12/11/2023  05:40:58

• 微信朋友圈你可以不让对方看你朋友圈 你也可以不看对方朋友圈 - hhhh - ♀ 给 hhhh 发送悄悄话 hhhh 的博客首页 (584 bytes) () 12/11/2023  05:51:35

• 是，我本来也这样做，后来干脆不发了。 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 12/11/2023  08:44:00

• 微信在接受朋友的时候可以设置为不让对方看到你的活动，看不到你发的朋友圈。我不在微信上实况转播去哪儿玩了，即使发朋友圈也是 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (250 bytes) () 12/11/2023  06:10:19

• 给邻居地址是经过邻居同意吧？ - 徽州老家 - ♀ 给 徽州老家 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2023  06:40:39

• 谢谢楼上两位提醒。 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 12/11/2023  07:01:00

• 是的，保护自己很重要 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 12/11/2023  07:32:37

• 谢谢提醒，现在联网时代，基本上个人信息都是透明的，想找一个人是很简单的事情. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (309 bytes) () 12/11/2023  06:44:41

• 还有一点很重要：不要随意下载手机app。最近从银行通知得倒一个新词：malware scams - 品酒 - ♀ 给 品酒 发送悄悄话 (886 bytes) () 12/11/2023  06:55:08

• 我从有app的那天起就是能不装就不装。。。还有app的权限能关就关。。。 - 2008VGirl - ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 12/11/2023  07:20:29

• 谢谢提醒。 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 12/11/2023  08:45:00

• 这有用！我已经用了它家30多年了。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/11/2023  07:15:49

• 下大雪时也要小心，警察来的晚，以前发生过超级大雪日也是小偷爱做案子的时候 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2023  07:22:45

• 报警器，摄像头一定是装的。 - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2023  07:23:26

• 用了十几年了，但是一般ADT或Ring trigger 了 alarm, 警察是不会来的， - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (30 bytes) () 12/11/2023  07:32:05

• N年前有个网站，只要输入你家地址，就会列出房主名字，电话，EMAIL等等很多信息。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (666 bytes) () 12/11/2023  07:07:42

• 现在也是，所以不要随便给人电话号码 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (42 bytes) () 12/11/2023  07:33:56

• 对，名字都得给假的。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (316 bytes) () 12/11/2023  07:57:52

• 现在买房，结果其他insurance 公司都会寄信给你，他们是怎么拿到这些信息的？ - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 12/11/2023  08:20:07

• 房地产公司有他们特别的途径跟手段，现在只要肯付钱找什么都不是难事。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2023  08:34:07

• white page 上都有啊，5刀一个月随便查 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/11/2023  08:35:35

• 要不说这等事防不胜防，无论你再怎么小心，也只能防君子防不了小人。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2023  08:49:42

• 除了保护自己的隐私，也尽量保护他人的隐私。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (264 bytes) () 12/11/2023  07:21:41

• 赞！除了招租，我也不会用这些网站查其他人。 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 12/11/2023  08:46:00

• 我家有007，Bond， - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (181 bytes) () 12/11/2023  07:37:38

• 好贴。protect your personal information and your private. - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 12/11/2023  08:04:48

• 对的！尤其在这个网络高速发展的年代。想要麻烦少，切忌透露个人信息。防坏人之心不可无。 - 谦谦凡宝 - ♂ 给 谦谦凡宝 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2023  09:41:39

• 去 https://www.truepeoplesearch.com/ 看看，哪有什么隐私啊 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (205 bytes) () 12/11/2023  10:04:58

• 3 - wanqudizhu - ♂ 给 wanqudizhu 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2023  21:53:55

• 太太太太厉害啦！！！恭喜恭喜 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2023  22:04:33

• 比你差太远了！ - wanqudizhu - ♂ 给 wanqudizhu 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2023  22:16:44

• 好奇你的股票持仓主要是什么？股市这么高，你的持仓还没回到疫情前？ - ZeroSumGame - ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (45 bytes) () 12/10/2023  22:08:47

• 别提了，有些个股损失80% - wanqudizhu - ♂ 给 wanqudizhu 发送悄悄话 (101 bytes) () 12/10/2023  22:18:44

• 是啊，我猜你肯定是投资的个股，而不是大盘。换股吧，有些个股永远回不来了。换股或者投大盘，提升你的资金利用率 - ZeroSumGame - ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2023  22:19:54

• 谢谢你提供的具体数据，看来硅谷居士没有错过湾区房市大涨，他定投大盘有11m, 你投资湾区房产13m, 几乎是一样的 - ZeroSumGame - ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (2170 bytes) () 12/10/2023  22:12:06

• 你这个分析很好，可以单开一篇 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2023  05:05:32

• 确实需要开阔眼界，提高认知 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 12/11/2023  05:56:00

• 两种投资都很成功。我预测最后的winner是 - 冷雨无声 - 给 冷雨无声 发送悄悄话 (60 bytes) () 12/11/2023  06:05:52

• 还得在加州，小地方收入有点低 - 品酒 - ♀ 给 品酒 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2023  06:15:37

• 355k 现金流, 还可以抵税 - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (157 bytes) () 12/11/2023  07:21:44

• 赞稳健风格 - sydneyfair1 - ♀ 给 sydneyfair1 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2023  22:41:34

• 简直太厉害了 - Hurstian - ♂ 给 Hurstian 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2023  23:05:00

• 这个ID记得啊。和居士一样都是本来就高收入的家庭。 - 森林永 - ♂ 给 森林永 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2023  23:20:32

• 太厉害了，谢谢你的分享！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2023  23:36:07

• 将来如果prop13被推翻怎么办？ - Cotb - ♂ 给 Cotb 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2023  01:16:14

• 简单地分析了你三个没有贷款杠杆的出租，感觉总回报率没有比同期spy好或好多少 - 牛庄人 - ♀ 给 牛庄人 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2023  01:46:14

• 股票最近几年牛X - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 12/11/2023  02:32:41

• 不算维修，空置。10%SPY，房子赚，如果12%SPY平手，13%以上，股市赚。其中主要72万的房子盈利大，其他两个一般 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2023  02:40:40

• 2014 VS 2020+， 2015 那个应该是墨区，可以涨一点房租 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 12/11/2023  05:45:50

• 不用杠杆，无论在哪里都很难超越股市；而用好杠杆，无论在哪里都可以超越标普指数。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 12/11/2023  08:31:50

• 您这个分享好， 基本上是硅谷个人投资到顶的水平 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (715 bytes) () 12/11/2023  02:49:07

• 规模几乎和我做的差不多。所以你是很好的benchmarking。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (831 bytes) () 12/11/2023  02:53:27

• 差不多的规模，也就是你也有13米左右？又是一个湾区大地主！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/11/2023  06:14:59

• 不要毛估估好伐， - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (72 bytes) () 12/11/2023  07:31:06

• 厉害啊！20门，你这房子保险怎么这么便宜。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2023  03:43:56

• 谢谢大佬们的分享！给我这种穷逼打工人指明了方向！节日快乐！2024事业资产更上一层楼！ - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2023  04:20:14

• 湾区是天时地利人和 - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 12/11/2023  05:13:15

• 很厉害！弯曲房子增值真厉害，租金是真不高。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/11/2023  05:23:24

• 您说的给儿女留20m显然是低估了。赞！ - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2023  05:47:26

• 太牛了， 厉害！ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 12/11/2023  07:07:48

• 请问这个表格是手工填的还是软件生成的？如果是软件，您用的是什么软件？ - tiejiangye - ♂ 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (0 bytes) () 12/11/2023  07:34:31

• 谢谢分享！请问利率这么高为什么今年还是买了一个？你是怎么考虑的？另外这么多房请PM了吗？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2023  07:44:14

• 赞真实分享 - 非同凡响001 - ♀ 给 非同凡响001 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2023  08:28:00

• 谢真实分享！PF房产投资现金流净值积累可观而负债约26%。qqqYTD47.92%而20年低很多。稳健投房增长抗跌并重！ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2023  09:00:20

• 赞分享 - Runnymede - ♂ 给 Runnymede 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2023  09:35:00

• 那个equity build up 是什么？ - qqqq2222 - ♂ 给 qqqq2222 发送悄悄话 qqqq2222 的博客首页 (65 bytes) () 12/11/2023  09:36:23

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