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• 2023投资总结-不声不响的第四年 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (13856 bytes) () 12/15/2023  21:15:48

• 赞买房节奏真快！行动派，选房也很厉害。收益很不错！ - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2023  21:23:52

• 太牛了 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2023  21:37:53

• 赞！即使50/50合作关系，净值4年2米加租金正现金流厉害。brrrr powerful。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2023  22:08:47

• 我有7米，生意伙伴 2米 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 12/16/2023  04:02:28

• 真实可信的傲人战绩！年增长88.9%。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/16/2023  08:24:26

• BP? - Smilee - ♀ 给 Smilee 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2023  22:15:46

• Bigger pockets - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 12/16/2023  03:19:38

• 请收下我的膝盖~ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2023  22:18:42

• 最后一句我信，我还用不了这么多时间。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2023  22:46:43

• 如果按20%downpayment计算,您手里大概有近2M启动资金 - flyman123 - ♂ 给 flyman123 发送悄悄话 (18 bytes) () 12/16/2023  00:36:56

• 我记得他启动资金大概几十万，很多是前几年BRRR从房子里面Refin拿出来的。现在大概比较难重代了 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (51 bytes) () 12/16/2023  03:52:43

• 穷人，从HELOC拿出12万，从退休账户拿出10万。这就是最初的筹码 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 12/16/2023  04:03:20

• 非常牛！只有地产是可以从非常少的投入里面滚动出来的。定投需要很多资金投入的。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/16/2023  04:10:09

• 这是做房地产的真谛啊！用别人的钱赚钱是做房地产的最高境界。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/16/2023  06:00:51

• 确实牛，若我可真没这胆。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/16/2023  06:30:47

• 就是找deal比较辛苦操心 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 12/16/2023  06:20:36

• 是这样的，但是做大了以后反而会容易点，开始比较难比较累。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/16/2023  07:40:48

• 回报好，速度快，赞！ - sydneyfair1 - ♀ 给 sydneyfair1 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/16/2023  02:48:24

• 太厉害了！ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/16/2023  03:15:11

• 厉害。你们那房价真便宜，租金还高。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/16/2023  03:31:50

• 你们那里的房子好便宜，看上去你买的是白菜房，但是组起来像是白玉房，这个投资就赚大了 - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/16/2023  03:35:02

• 每房$1200-1700,不算白玉房吧？ - 一抹阳光 - ♂ 给 一抹阳光 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/16/2023  08:26:51

• 非常厉害，谢谢分享！ - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/16/2023  03:38:05

• 经历第二条好牛啊：2）十庭胜租霸，以后选租客更有经验了。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/16/2023  03:44:11

• 真勤奋！ - AMYMINT - ♀ 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 (0 bytes) () 12/16/2023  05:15:11

• 真厉害！勤奋加有干劲。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/16/2023  06:16:21

• 赞一个，高效BRRRR的活典范！ - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 12/16/2023  07:02:17

• 地利人和斗天时的实例。模板刻好了，就不再是一笔一字地写，而是一篇一篇地复印了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/16/2023  07:08:51

• 厉害，赞！ - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 12/16/2023  09:34:44

• 2023投资理财汇报 - 天天向上2004 - ♂ 给 天天向上2004 发送悄悄话 (5346 bytes) () 12/15/2023  13:59:44

• 大赞！很牛得增长速度，坐火箭一样！你除了每年5到10万追加，包括退休金账户吗？ - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2023  14:13:37

• 这个数字包括了401K. 不过我已经退休, 以后不会追加钱了 - 天天向上2004 - ♂ 给 天天向上2004 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2023  14:16:00

• 祝贺你惊人得投资，翻17倍多，中间每隔一两年看着都增长飞快。你也很幸运，躲过2000到2003年，这20年股票真是大牛市 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2023  14:26:13

• 牛！佩服。你是定投QQQ 、SPY吗？ - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2023  14:25:43

• 画了张图和指数对比一下。厉害。 - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (81 bytes) () 12/15/2023  14:57:42

• 谢谢费心. 其实增长没有那么多. 每年有追加. 平均年化11.7% - 天天向上2004 - ♂ 给 天天向上2004 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2023  15:04:43

• 向你学习 - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2023  15:08:48

• 向你致敬！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2023  15:29:13

• 牛! - wu7788 - ♀ 给 wu7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2023  14:26:28

• 你总算来了！恭喜恭喜能有这么好的收成，又给零和兄多了一个证据 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2023  14:37:00

• 厉害！ - caren - ♀ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2023  14:43:51

• 手动点赞！太有激励作用了。 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2023  15:14:52

• 你帖里说，“投资股票也是可以实现朽哥的三个自由的”，希望能发些三个自由的帖，就像老朽兄的邮轮帖那样？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2023  15:32:29

• 还不错, 如果你在2004年用当时的70万买房子,杠杆作用,房滚房,现在应该会翻倍, 24m,当然会比较辛苦点 - drgas - ♀ 给 drgas 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2023  15:34:49

• 还不错, 如果你在2004年用当时的70万买亚马逊$2.52，不用杠杆，现在应该翻4倍42m，而且一点不辛苦。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2023  15:41:11

• 很少有人会用当时的全部70万只买一个股票 - drgas - ♀ 给 drgas 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2023  15:44:32

• 好吧，加个苹果，再加个微软 - CatcherInTheRye - ♂ 给 CatcherInTheRye 发送悄悄话 (52 bytes) () 12/15/2023  16:51:39

• 开你玩笑的。在90年代末，纽约中央公园有个基金会，彭博的创始人布隆伯格是其中一个董事，我一个朋友的老板也是董事， - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2023  17:03:05

• 那个老板就建议把基金会的一些捐来的钱投亚马逊，布隆伯格说投了就是打水漂，一直到现在布隆伯格还被这位老板调侃。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2023  17:09:43

• 股票不是每个人都能玩的好的 - drgas - ♀ 给 drgas 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2023  17:33:46

• 大师给几个pick 吧。现在谁是亚马逊？ - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2023  15:47:01

• 感觉你看股很厉害。希望你多谈股票，无论什么股票，大胆说出来，个人买不买，亏不亏都无所谓，就是想了解动态。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2023  16:10:47

• 糊涂是有理论有实践的高手，请多分享 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2023  16:26:31

• 这个在硅谷应该能实现。在房价涨幅没那么厉害得难实现。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2023  16:05:26

• 2004-2007买房子到2009-2012亏一半 - caren - ♀ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2023  17:03:54

• 净资产增长速度巨快。一定定投不少。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2023  17:03:16

• 要复制11.7回报，总投入约1.04米，追加投资时买低不一定是每月定投。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2023  18:01:56

• 家庭工资收入肯定不低，追加投资不少。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2023  18:41:50

• 好地产 - ZeroSumGame - ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2023  19:41:49

• 财富增长越来越快了 - Hurstian - ♂ 给 Hurstian 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/16/2023  09:03:45

• 谢谢分享， 很激励. Bond 是买的哪个bond fund 吗？ Equity / bond 是什么比例？ 基本不卖吧？ - 1000units - ♀ 给 1000units 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/16/2023  10:26:00

• 房地产杂谈新十篇 八，盯现金流 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (9104 bytes) () 12/15/2023  11:26:42

• 老朽是投坛的补血站，当地主烦了看看老朽的帖子又满血复活 - 南沙翁 - ♂ 给 南沙翁 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2023  11:51:32

• 房市有周期是铁律。昨天晚饭时我还和老婆说，我倒要看看下次崩盘到底又是什么原因。时间会给出答案，别放过机会就是了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2023  11:56:52

• 同感同感。感觉只能继续再等等看 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2023  12:32:55

• 等是值得的机会成本低长期回报比定投应当好。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2023  13:11:18

• 歇后语太绝了！ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (71 bytes) () 12/15/2023  11:59:30

• 缘木求鱼香肉丝，踏雪寻梅菜扣肉，绝！ - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2023  12:35:23

• +1 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2023  16:44:33

• 投资十万，每年最少有一万的净收入为啥是百分之一的回报？ - tang07059 - ♂ 给 tang07059 发送悄悄话 tang07059 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2023  12:43:21

• 基本概念要刻在脑子里：月1%。 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2023  12:57:11

• 百分之一是指每个月 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2023  12:57:22

• 抓住你问一句，东南亚的国家一定要换当地货币吗？美元行不行？几个港口就停一两天时间。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2023  13:01:55

• 如果需要换，到了当地再换也行。基本上那里的服务都会收美金或信用卡，无需行前准备。 - tang07059 - ♂ 给 tang07059 发送悄悄话 tang07059 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2023  13:06:53

• 多谢，那不换了。港币新加坡币呢？分别待几天，还是换点吧？ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2023  13:10:10

• 港币要换 当地的计程車基本只收港幣 八达通也是只能用港币充值 即使買单张地铁票也是现金 - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (360 bytes) () 12/15/2023  13:15:23

• 多谢，过几天会电话短信请教你香港酒店，你给的几个现在总要选一个，我先研究一下。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2023  13:19:42

• 如果不停香港， - 悠步天 - ♂ 给 悠步天 发送悄悄话 (153 bytes) () 12/15/2023  13:35:08

• 机场快线可用卡 高铁不知道 机场的店应该收卡 - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2023  13:44:51

• 多谢！如果取港币，有建议在什么地方取？ - 悠步天 - ♂ 给 悠步天 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2023  13:48:44

• 港币和美元掛钩出入差价极少 基本和XE上的价格上下几仙 随便那个找换店都行 Fido/Schwab的ATM卡用ATM - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (457 bytes) () 12/15/2023  14:03:39

• 谢谢！Fido是指Fidelity吧 - 悠步天 - ♂ 给 悠步天 发送悄悄话 (439 bytes) () 12/15/2023  14:33:13

• 日本除了只能在海外买的JR pass 交通 全部是現金除非你連了一个IC card 在 Apple Pay - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (378 bytes) () 12/15/2023  15:04:04

• 任何国家，我首先用信用卡、其次用ATM提款、最后用美金现金换当地货币（黑市、旅馆、市内兑换店、机场），从没行前换过。 - tang07059 - ♂ 给 tang07059 发送悄悄话 tang07059 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2023  14:36:46

• 欧元英镑我都是在美国的银行先换些，很容易，汇率也可以，小国货币没换过。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2023  14:41:24

• 我欧元1:1时在欧洲ATM取了好几千，欧元国用现金的机会不多，够用一阵了。在欧洲现金换欧元欺诈很厉害。 - tang07059 - ♂ 给 tang07059 发送悄悄话 tang07059 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2023  14:53:24

• 汇率其实不好数少无所谓 我们数十年都是用ATM 取当地现金 - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2023  15:07:25

• 一樣一樣 - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2023  15:08:21

• 邮轮大拿们，请问东南亚邮轮体验如何？ - 悠步天 - ♂ 给 悠步天 发送悄悄话 (321 bytes) () 12/15/2023  13:16:27

• 东南亚先考虑一个环日本稍带韩国吧，很多地方停靠一天看看就够了，邮轮正合适。东南亚行程很多，要有侧重。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2023  13:23:35

• 就是说，日本的航线好？是否因为去的岛屿多? - 悠步天 - ♂ 给 悠步天 发送悄悄话 (150 bytes) () 12/15/2023  13:30:05

• 老朽说的是看地方 指的是行程！你的概念是吃！两碼事！而且千万不要期望主流邮輪上的吃！ - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (472 bytes) () 12/15/2023  13:34:01

• 不小心，吃货的尾巴露出来了，嘻嘻 - 悠步天 - ♂ 给 悠步天 发送悄悄话 (209 bytes) () 12/15/2023  13:37:04

• 老朽大才子，请教一下， - 悠步天 - ♂ 给 悠步天 发送悄悄话 (96 bytes) () 12/15/2023  13:47:23

• 要看头款放多少，南加州恐怕要30-35％，中西部25-30％，打平是胜利，还贷款里有本金，房租会增长。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2023  14:26:57

• 好，打平就是胜利！谢谢！ - 悠步天 - ♂ 给 悠步天 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2023  14:35:01

• 一万多块钱撬出五十万 - 教学案例 - wu7788 - ♀ 给 wu7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2023  14:18:18

• 以前特别不爱看科技或某科普得枯燥文章。你创新科普文章得可读性，太有趣了，引人入胜，哪怕一点不了解，也能吸引读者。大赞才子 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2023  15:40:52

• 谢谢把挣钱大事讲解得这么详细清楚！赞一贯以来的分享。 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2023  16:28:13

• 赞实例分享，那是天花板级别的投房战绩！太认同你对投房的理念了。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2023  17:20:00

• 投资早已收回，租金净收入成长为名副其实的大把摇钱树。市场房价与原始投资相比复利17%+，计入净租金收入回报惊人！ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2023  18:35:38

• 羡慕地税加其他每年才一千出头 - 小玉米土豆 - ♀ 给 小玉米土豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2023  18:15:00

• 你几年前买的房和我同地点，地税是贵了几倍。二十年后变成两百万是大概率，别人交两万地税，你的是几千。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2023  18:29:58

• 朽哥你这两百万是咋算出来的呀？ - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2023  20:28:49

• 她的房50万，十年一翻倍。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2023  21:55:18

• 朽哥你这话让人振奋! 牢记牢记。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/16/2023  05:44:50

• 朽哥，我牢记你这句话，坚决不卖，二十年后看看是否会变成2百万。现在觉得是不可思议的 - 小玉米土豆 - ♀ 给 小玉米土豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/16/2023  00:24:00

• 你去看过我的房，那个区我最早的一个五万六，1997年，当时怎么敢想变成五十万？记住，通货膨胀在继续，房价上涨会加快。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/16/2023  00:30:09

• 是啊。咋一听20年变成200万也惊到我了！要是别人这样说我还真不敢相信呢。可是你是过来人，必须信！要把你的话“通货膨胀在 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (109 bytes) () 12/16/2023  05:52:57

• 同牢记，朽哥给咱们吃定心丸。我现在也是觉得不可思议啊，涨得太多了！Lol - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/16/2023  05:55:50

• 谢谢大家阅读评点。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2023  18:32:19

• 牢记朽哥的金句：可买可不买，买，可卖可不卖，不卖，坚持10年20年就躺平了 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2023  18:40:37

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