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投资理财

也问两个理财的问题 - mylifetimejourney - 给 mylifetimejourney 发送悄悄话 mylifetimejourney 的博客首页 mylifetimejourney 的个人群组 (400 bytes) () 01/17/2021  15:01:37

为什么有的人买远程投资房不管学区?学区好的房 - Island08 - 给 Island08 发送悄悄话 Island08 的个人群组 (173 bytes) () 01/17/2021  12:07:23

华人太看重学区。 - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2021  12:16:39

学区好,房子升值好,容易出手吧? - Island08 - 给 Island08 发送悄悄话 Island08 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2021  12:54:29

股市上和房市上都赚过几十倍 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 猛牛 的个人群组 (655 bytes) () 01/16/2021  21:20:17

搞比特币时, 我就想多投点吧,免得真成功后又后悔。结果 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 猛牛 的个人群组 (339 bytes) () 01/16/2021  22:07:47

关键看赚得多吗 - 九月思乡 - 给 九月思乡 发送悄悄话 九月思乡 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2021  05:35:00

高人 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (80 bytes) () 01/17/2021  05:44:13

Exactly, 这是我的观点,看对了的时候敢不敢下重注 - sparknote - 给 sparknote 发送悄悄话 sparknote 的个人群组 (56 bytes) () 01/17/2021  10:43:40

万一看错了,就得跳楼了 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 猛牛 的个人群组 (44 bytes) () 01/17/2021  10:51:43

所以fundamental指标非常重要 - sparknote - 给 sparknote 发送悄悄话 sparknote 的个人群组 (62 bytes) () 01/17/2021  10:57:36

什么是多? 是相对的,还是绝对的? - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 猛牛 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2021  10:50:07

请讲讲背后的故事:即使不能复制重复,也可以从中长长见识开阔思路? - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2021  07:05:31

我觉得要顺应时代潮流 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (326 bytes) () 01/17/2021  07:15:41

谢指点迷津! - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2021  07:32:53

- 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2021  12:07:33

猛牛,你现在咋不去大千了?现在股市多牛啊,你可是猛牛啊 - Esther2020 - 给 Esther2020 发送悄悄话 Esther2020 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2021  08:26:36

走之前,我留下话了。 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 猛牛 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2021  10:49:00

很少人会讲强盗挨打的故事。 - 原上草2017 - 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 原上草2017 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2021  09:51:45

这位猛牛就只是动不动的喊喊而已,从没有过实质的东西 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2021  10:30:46

啥是实质性的东西?炫富吗? - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 猛牛 的个人群组 (26 bytes) () 01/17/2021  10:48:07

常在河边走哪能不湿鞋。 - sparknote - 给 sparknote 发送悄悄话 sparknote 的个人群组 (426 bytes) () 01/17/2021  10:51:25

几万元的房子还贷款?股市也才投入2K? 投入资本太少了,这得多薄的家底才做到的投资。 - bao108 - 给 bao108 发送悄悄话 bao108 的博客首页 bao108 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2021  11:32:00

对,家底确实薄,如果不薄的话,现在该有上亿资产了 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 猛牛 的个人群组 (131 bytes) () 01/17/2021  11:52:25

万能的地主们,请问这样的房客值得续租吗? - 莺歌 - 给 莺歌 发送悄悄话 莺歌 的个人群组 (152 bytes) () 01/16/2021  19:41:37

房子里面会留下大麻的味道吧? - shenmegui - 给 shenmegui 发送悄悄话 shenmegui 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2021  19:43:00

是的,能闻到淡淡的大麻气味 - 莺歌 - 给 莺歌 发送悄悄话 莺歌 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2021  19:55:29

抽大麻,抽电子烟,乱交男朋友,出门不穿Burqa,而且开车...这都是穆斯林的教规不允许的。不能续租。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2021  19:49:16

谢谢您的建议 - 莺歌 - 给 莺歌 发送悄悄话 莺歌 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2021  19:58:12

我是和你开玩笑的。如果是我,在商言商,续租!大麻味,等他们搬出去后,刷一遍就可以了, 四年的好房客要留住! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2021  20:02:16

非常感谢! - 莺歌 - 给 莺歌 发送悄悄话 莺歌 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2021  20:14:21

这年头,看在钱的份上,你就从了吧 - andy99 - 给 andy99 发送悄悄话 andy99 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2021  19:59:34

哈哈,您好实在,谢谢留言! - 莺歌 - 给 莺歌 发送悄悄话 莺歌 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2021  20:05:04

您更实在,糊涂开你玩笑,你还谢他 - andy99 - 给 andy99 发送悄悄话 andy99 的个人群组 (59 bytes) () 01/16/2021  20:13:11

大麻味传得很远。邻居会抱怨。 - lovecat08 - 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 lovecat08 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2021  20:04:36

她家的大麻味不重,我仔细嗅了嗅才觉得有大麻味。 - 莺歌 - 给 莺歌 发送悄悄话 莺歌 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2021  20:12:44

都准时交租4年了,也很诚实,没有不续约的理由。再说怎么能保证 - Island08 - 给 Island08 发送悄悄话 Island08 的个人群组 (338 bytes) () 01/16/2021  20:05:33

我是甩手房东,很少去看房,房客不烦我我也不加租。最近水管爆裂,忙得不轻,今天又闻到大麻味又惊了一下。 - 莺歌 - 给 莺歌 发送悄悄话 莺歌 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2021  20:25:12

不加租的房东很难得。所以她对你诚实 - Island08 - 给 Island08 发送悄悄话 Island08 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2021  20:30:22

也许她觉得抽大麻不是个事吧。 - 莺歌 - 给 莺歌 发送悄悄话 莺歌 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2021  20:47:26

抽就抽吧,以后美国人人抽大麻 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (74 bytes) () 01/16/2021  20:50:00

看在钱的份上 租啊 最好租到他们老死 你就赚大了 - 夏天穿棉袄2015 - 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 夏天穿棉袄2015 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2021  20:56:00

她老妈在夏威夷的房产等着她去继承呢 - 莺歌 - 给 莺歌 发送悄悄话 莺歌 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2021  21:07:11

这年头能准时交房租的就是好同志,你要接着发展好同志关系。只要邻居 - Shanghaigirl98 - 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 Shanghaigirl98 的个人群组 (86 bytes) () 01/17/2021  00:20:37

不知楼主在哪个州,许多州吸大麻是合法的,我这里以前有个美国银行的门市部,现在成了大麻店,因为疫情,天天在停车场排长队! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2021  05:52:26

对头! - Shanghaigirl98 - 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 Shanghaigirl98 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2021  08:11:56

房子在南加州 - 莺歌 - 给 莺歌 发送悄悄话 莺歌 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2021  08:28:44

大麻在加州是合法的,那是一定续租! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2021  08:36:58

十分感谢! - 莺歌 - 给 莺歌 发送悄悄话 莺歌 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2021  08:48:58

你偷着乐吧,续租。这里在头疼N月不交租的房客又赶不走的加州地主们呢。 - Shanghaigirl98 - 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 Shanghaigirl98 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2021  08:43:55

感谢留言! - 莺歌 - 给 莺歌 发送悄悄话 莺歌 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2021  08:50:19

对呀准时交房租邻居又不闹,留着生蛋的鸡继续下蛋呗 - karenkn - 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 karenkn 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2021  11:35:24

我建议签monthly租约,每年按照年约一样定期加几十块少量租金 - Sunbury - 给 Sunbury 发送悄悄话 Sunbury 的个人群组 (46 bytes) () 01/17/2021  05:29:51

谢谢留言!租期一年后就是month to month了, 今年准备加一点租金。这里的租金在疫情中大幅上涨。 - 莺歌 - 给 莺歌 发送悄悄话 莺歌 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2021  08:36:53

好房客啊,只有羡慕的份儿。我房客以前也不错,现在经济不景气,交房租很困难。俺正愁呢。 - 连音符 - 给 连音符 发送悄悄话 连音符 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2021  14:33:43

请问如果购房不要经纪,注意的事项曾有大牛贴出指引,现在找不到了。有哪位可以帮忙? - happylittlewoman - 给 happylittlewoman 发送悄悄话 happylittlewoman 的博客首页 happylittlewoman 的个人群组 (176 bytes) () 01/16/2021  16:00:02

我说说加拿大的经验。没有buyer agent, 如果不用对方做dual agent, 应该退你1%房价.不过现在抢房,我会用d - thankful - 给 thankful 发送悄悄话 thankful 的个人群组 (191 bytes) () 01/16/2021  17:54:15

你先问问人家愿意跟你直接打交道吗?另外会觉得你小气,难deal,不想收你的offer - andy99 - 给 andy99 发送悄悄话 andy99 的个人群组 (147 bytes) () 01/16/2021  19:50:29

和我的心思对路。 - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2021  19:53:15

哈哈 - andy99 - 给 andy99 发送悄悄话 andy99 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2021  19:57:27

这房子我不打算压价,也不打算要回扣,是抢手的房子,看见以前的帖子提到经纪的累事, - happylittlewoman - 给 happylittlewoman 发送悄悄话 happylittlewoman 的博客首页 happylittlewoman 的个人群组 (106 bytes) () 01/16/2021  20:19:57

还有一点,房子才3万,估计佣金太低,可能是这个原因,经纪不愿花时间回我电话当买方经纪。 - happylittlewoman - 给 happylittlewoman 发送悄悄话 happylittlewoman 的博客首页 happylittlewoman 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2021  20:24:54

有人喜欢做dual agent, 但也见过不愿意做的,也许对主人有承诺 - 新年好运 - 给 新年好运 发送悄悄话 新年好运 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2021  20:20:00

自己准备一份合同 - 挨踢 - 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 挨踢 的个人群组 (291 bytes) () 01/16/2021  20:28:12

谢谢指点。我明天试试能否直接联系到卖家经纪。 - happylittlewoman - 给 happylittlewoman 发送悄悄话 happylittlewoman 的博客首页 happylittlewoman 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2021  20:32:28

有联系过两个卖家代理,结果他价绍他的朋友给我,结果两个人联合起来 - keeplooking - 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的个人群组 (87 bytes) () 01/16/2021  22:14:37

投资股票的有福了 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 猛牛 的个人群组 (252 bytes) () 01/16/2021  15:14:55

猛牛返老还童 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (23 bytes) () 01/16/2021  16:16:09

股市现在风险也很大,何时泡泡破?谁能说得准 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2021  16:30:51

这个年代,我们要学会在泡泡中生活 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (74 bytes) () 01/16/2021  16:32:49

在浴缸里洗泡泡浴,没问题?股市的泡泡就像热气球,就是不知几时会撞到高压线? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2021  16:43:51

我老帅一个朋友在牛市时把房子的equity 拿出炒股,不料股市崩 - Island08 - 给 Island08 发送悄悄话 Island08 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2021  18:44:48

当时收入好,买的房子很豪.最后破产,房子银行收走,租房.年纪大了,还要找工作. - Island08 - 给 Island08 发送悄悄话 Island08 的个人群组 (128 bytes) () 01/16/2021  18:50:09

同情,年纪大不应该这么aggressive - Browntree - 给 Browntree 发送悄悄话 Browntree 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2021  19:25:34

是Cash Out Refinance还是HELOC? 这不就是现在一些人正在做和正提倡做的么? - DoraDora2008 - 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 DoraDora2008 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2021  19:35:31

什么是HELCo?估计大部分人是把cash out refinancing 的钱买另一房。 - Island08 - 给 Island08 发送悄悄话 Island08 的个人群组 (180 bytes) () 01/16/2021  19:40:06

这两种从房子里抽钱出来,去投股市没有区别!都是把风险低的钱,拿去投风险高的股市!我有讲过北卡一个老中99年的事,也是一样的下场。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2021  19:41:38

欢迎指导,另外大千有人要你回大千主持工作,没你喊有人不知道怎么办。 - 挨踢 - 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 挨踢 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2021  20:34:20

猛牛回大千会挨踢,还是留这里指导工作吧。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2021  20:38:55

哈哈, 老朽 好, 猛牛去年把股市喊上去了,今年把房市喊上去, 加油! - 挨踢 - 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 挨踢 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2021  20:45:50

Cash out,买有错,但是我不会那这个钱去投股市,我会去买下一个出租房,风险不会那么大。买股票的钱一定是闲钱。 - happyEstate - 给 happyEstate 发送悄悄话 happyEstate 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2021  21:15:00

快过年了,小区的喇叭在喊:没4千万别出门!没4千万別出门! - Tianyazi - 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 Tianyazi 的个人群组 (333 bytes) () 01/15/2021  22:18:35

哈哈哈 - ljty1 - 给 ljty1 发送悄悄话 ljty1 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  23:59:36

出租房Vandalism请求 - dday - 给 dday 发送悄悄话 dday 的个人群组 (698 bytes) () 01/15/2021  21:07:01

你那是红州么。我的房客砸了我两千块钱的窗户,我打了4个电话给警察,根本就不管。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (243 bytes) () 01/15/2021  21:54:24

人为破坏保险一般是不保的 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2021  05:28:52

请问价格20万的出租房子,现房贷7万2, 原30年利率4.75, 新的15年APR是3.999,美国银行的。 - happylittlewoman - 给 happylittlewoman 发送悄悄话 happylittlewoman 的博客首页 happylittlewoman 的个人群组 (318 bytes) () 01/15/2021  18:42:26

3000 / (现在房贷每月付的钱 - 新房贷每月付的钱)= 多少个月打平。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  19:02:02

贷款目的不明,也不说贷款额,没法回答。还是找个网上的计算器判断是否重贷 - pop01 - 给 pop01 发送悄悄话 pop01 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  20:02:06

比较三十年、十五年货款,就像是比较苹果和桔子,难。就看你个人的目的。我刚刚把十年的变成了十五年,就是想多弄点现金流。 - Lee5588 - 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 Lee5588 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2021  09:17:00

赞!想多弄点现金流!从投资的角度,房贷期限越长越好?从心理健康的角度,房贷越早还掉越好? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2021  12:00:32

谢谢糊涂兄点赞,其实真正的原因是想早点退休。依老朽兄的观点,三十年房货最好。老朽兄弟,出来讲几句? - Lee5588 - 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 Lee5588 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2021  16:21:00

自住房用多少年随意,每个人的情况不同,现在收入多,多还钱也没关系。出租房就不同了,出租房要以现金流为本,力争 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (961 bytes) () 01/16/2021  17:29:02

那是因为你的加州地税特性。我们这里房价是涨了租金也涨了但是地税成本那些涨得好快 - Sunbury - 给 Sunbury 发送悄悄话 Sunbury 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2021  05:36:21

是那道理!您那投资案例也太让人流口水了吧 - DJGO_SF1996 - 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 DJGO_SF1996 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2021  11:21:00

前几天读了贝班的帖子,今天就看到这个新闻, - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (179 bytes) () 01/15/2021  14:14:17

上海的房子,就算有门路,也买不起 - 落花起作回风舞 - 给 落花起作回风舞 发送悄悄话 落花起作回风舞 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  14:26:15

没有最疯只有更疯。 - Shanghaigirl98 - 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 Shanghaigirl98 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  17:10:17

作为一个上海人 感觉这辈子白做上海人了 - guoguolee88 - 给 guoguolee88 发送悄悄话 guoguolee88 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  18:00:00

为什么这么讲? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  18:12:13

同问+1 - Shanghaigirl98 - 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 Shanghaigirl98 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  20:14:00

现在走在上海的大街上,几乎听不到说上海话了。 - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  21:21:27

在上海没有一套自己的房子 - xiaofengjiayuan - 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 xiaofengjiayuan 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2021  07:03:44

请教: 买大约1M 的投资房, 是买地6千的小黑屋好(一千三Sf), 还是新的townhouse 好? 先谢 - hawaii4 - 给 hawaii4 发送悄悄话 hawaii4 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  13:53:40

Townhouse 二千一sf, 外加小区漂亮 - hawaii4 - 给 hawaii4 发送悄悄话 hawaii4 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  13:59:16

房地产很local,最好提供地点,租金,HOA,保险,学区 - sneezy888 - 给 sneezy888 发送悄悄话 sneezy888 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  14:08:54

不提供详细资料,不回答,随便给两句话就想得到别人建议,想的美。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  14:24:16

说说大概租金多少?房价太高的地方是不太适合买房出租的 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  14:39:39

租金不知, 知道附近2ba2bath 有车库新装修的apartment $2600 - hawaii4 - 给 hawaii4 发送悄悄话 hawaii4 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  15:37:36

被套的常常是你这样的。啥也不知道出手就1米的投资倒贴到每月撑不住,最后foreclosure结束。还不说啥地方。 - Progressive - 给 Progressive 发送悄悄话 Progressive 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  18:29:26

没办法, 本地apartment $55-65万(二室二卫的), townhouse $85-105万, 60年的小黑屋也得1M - hawaii4 - 给 hawaii4 发送悄悄话 hawaii4 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  19:14:07

孩子天天催我帮他看房, foreclosure 不会发生, 打算持个15年 - hawaii4 - 给 hawaii4 发送悄悄话 hawaii4 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  19:18:13

你不说哪个州城市大家知道的也没办法帮你分析那种情况比较适合你。不同的地方差别太大了没法分析呀。 - Progressive - 给 Progressive 发送悄悄话 Progressive 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  22:38:39

买1米的投资房,租金能收多少?首付也要20万以上吧? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  14:40:59

估计小黑屋三千, 新的townhouse 三千七 - hawaii4 - 给 hawaii4 发送悄悄话 hawaii4 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  19:20:17

1M屋子做投资房。在湾区吧。还是找高高人给意见吧。 - 墨西哥 - 给 墨西哥 发送悄悄话 墨西哥 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  14:45:06

如果在湾区,一百万的1千来呎,三房两厅两浴的房子,大概能租3千来块。 - 原上草2017 - 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 原上草2017 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  15:21:51

这两天看到有的在租2千以下,还是不错的区。 - Progressive - 给 Progressive 发送悄悄话 Progressive 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  18:25:12

买价1米才租不到2千,这是吃饱了撑的呀拿钱砸水里 - karenkn - 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 karenkn 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  20:04:59

不知道啥情况,看着不错的房子。话说回来,如果是弯曲30年前或金融危机时买的房子还会有点盈利呢。 - Progressive - 给 Progressive 发送悄悄话 Progressive 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  22:45:31

同一学区,一个山下小黑屋,一个山上新的townhouse - hawaii4 - 给 hawaii4 发送悄悄话 hawaii4 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  15:26:46

Townhouse HOA $400per month , 地税一样, 小黑屋没HOA - hawaii4 - 给 hawaii4 发送悄悄话 hawaii4 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  15:28:34

孩子工作在外地., 无房.还年轻, 除股票外, 有些现金, 担心政府印太多钱而导致房价大涨, 想投资一房, 让我打理. 这儿房市 - hawaii4 - 给 hawaii4 发送悄悄话 hawaii4 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  15:34:22

去年底到现在估计涨了8-10% - hawaii4 - 给 hawaii4 发送悄悄话 hawaii4 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  15:40:50

那以后会涨跌,谁也说不准的,还是得自己拿主意 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  16:43:34

要看HOA有没有对出租房有限制. - ca2004 - 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  18:02:34

也担心这个.新区HOA 各种规定应该还没定吧 - hawaii4 - 给 hawaii4 发送悄悄话 hawaii4 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  19:09:13

长期看有地的保值,近期看新房现金流稳定。 - 绿蚁采菊 - 给 绿蚁采菊 发送悄悄话 绿蚁采菊 的博客首页 绿蚁采菊 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  21:39:20

在高房价的地方,地比房值钱,在差不多的价钱和地区,我宁願选择小黑屋。只要花一点钱裝修一下,租金会差不多的,长远来看,有地的房子增 - DJGO_SF1996 - 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 DJGO_SF1996 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2021  17:42:00

与COVID共舞 -- 新年第一天接到一房客短信,首先问候新年快乐,话锋一转 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (1056 bytes) () 01/15/2021  09:35:30

nyc 房客欠1.1B - sneezy888 - 给 sneezy888 发送悄悄话 sneezy888 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  10:22:00

做好最坏准备,坚持下来就是胜利。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  15:23:37

我们这州算还好。不过都有 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (522 bytes) () 01/15/2021  14:09:07

说错了,是除以.... - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  14:25:45

真羡慕。可以上庭,判决3个月后执行还能收到92%租金。加州不能上庭还只能收到25%租金。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  15:22:02

请教: 我还有17万房贷,原贷款利率是4.375,如果三年内我有换房打算,有必要重贷吗? - 满脑子问号 - 给 满脑子问号 发送悄悄话 满脑子问号 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  08:53:40

If it is your primary house. Yes. You can do no-cost refi. - pegasus0 - 给 pegasus0 发送悄悄话 pegasus0 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  09:20:58

房贷利率已经下来了有几年了,怎么现在想起了Refi?如果是我,已经重贷两次了! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  09:43:00

你说三年内换房,我不会重贷。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  09:56:59

要是我会重贷,万一三年后没换房,到时候低利率还没了 - happyEstate - 给 happyEstate 发送悄悄话 happyEstate 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  10:36:00

如果no cost, no point, 为什么不呢?3年也能省3000刀。如果有cost,就要算一算。能省2000刀以上值得折 - blue_valley - 给 blue_valley 发送悄悄话 blue_valley 的博客首页 blue_valley 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  11:31:47

申请廿万到卅万HELOC, 用HELOC還17萬房貸,申請時告訢貸款銀行。這樣便沒貸款費用。 - big_canon - 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  11:33:43

佳能兄,对楼主这短期要买房的,你这个方法费用最低! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  11:35:37

糊兄,去年中我拿到2.5%的HELOC,現在沒留意。我應否改行做fixed income?哈! - big_canon - 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  11:55:36

别改行,Fixed Income已经有个十年不容易做了,近八年是外汇,去年和今年是股票。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  13:32:32

這樣HELOC成為first lien, Apprisal及所有貸款費用都由HELOC銀行付。 - big_canon - 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  11:35:52

還有每月只要付四百塊的利息,可選擇不付本金。這可儲多點現金作買房頭款。 - big_canon - 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  11:44:21

学习了 - 落花起作回风舞 - 给 落花起作回风舞 发送悄悄话 落花起作回风舞 的个人群组 (177 bytes) () 01/15/2021  14:31:04

顶!如仍是10年内房贷,付简单利息不amertize。付利息月供低可保留此房。目前3.25prime,希望几年内仍低。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  16:30:34

是,我以前常常这样做的。做个大的HELOC作为first lien,但是以前HELOC超过50万申请时还是要付一点费用的。留下的 - Progressive - 给 Progressive 发送悄悄话 Progressive 的个人群组 (898 bytes) () 01/15/2021  19:12:22

【今日房贷利率】CA, FL, GA, IL, MD, TX, VA, WA - 2021年1月15日星期五 - 奇虎贷款 - 给 奇虎贷款 发送悄悄话 奇虎贷款 的博客首页 奇虎贷款 的个人群组 (48701 bytes) () 01/15/2021  08:36:26

谢谢 - Island08 - 给 Island08 发送悄悄话 Island08 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  10:19:38

十年保修期,原来是这样 - GoBucks! - 给 GoBucks! 发送悄悄话 GoBucks! 的博客首页 GoBucks! 的个人群组 (4282 bytes) () 01/15/2021  07:33:33

包修都是这样的,PARTS ONLY。暖气什么的还要厂家指定修理的。现在做生意都是童叟都欺。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  08:07:40

美国人工太贵,这种东西要是上门修,商家还不亏死 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  08:27:10

不都是!例如有些写明一年内包零件包人工,第二年到第五年只包零件,不包人工。我的冰箱就是这样。 - 原上草2017 - 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 原上草2017 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  15:18:46

1万美元的high efficient 暖气炉,parts10 年保修。 不保修我花200元买个control board就装上 - 不开窍 - 给 不开窍 发送悄悄话 不开窍 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  10:22:01

一个high limit 开关坏了。 修理工把底座拧坏,又花了400 元人工,还没修好。 等春天再修。 - 不开窍 - 给 不开窍 发送悄悄话 不开窍 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  10:25:44

国产的保温杯十来块钱一个,有时漏水,有时不漏。韩国的保证不漏,要九十多块 - 家教 - 给 家教 发送悄悄话 家教 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  10:53:00

这最后的一点区别就值80块 - 家教 - 给 家教 发送悄悄话 家教 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  10:55:00

和在国内开厂的朋友聊起,他们也有苦衷,劣币驱逐良币,没法 - 家教 - 给 家教 发送悄悄话 家教 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  10:56:00

谢各位。所以说,能退货谁还保修?不是自找麻烦吗? - GoBucks! - 给 GoBucks! 发送悄悄话 GoBucks! 的博客首页 GoBucks! 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  11:05:22

我觉得至少得给个youtube教怎么安装。 - pamperedpaws - 给 pamperedpaws 发送悄悄话 pamperedpaws 的博客首页 pamperedpaws 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  12:01:41

装按照拆的顺序反过来即可,没技术含量。 - GoBucks! - 给 GoBucks! 发送悄悄话 GoBucks! 的博客首页 GoBucks! 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  13:01:26

保修10年是指保证让你修10年 - 麻辣鸡丝 - 给 麻辣鸡丝 发送悄悄话 麻辣鸡丝 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  21:52:24

我那扫雪机买了 5年的保修期(后母家的)。不工作了,打电话给后母,答复说夏天不修扫雪机。 岂有此理!我再接着 - Shanghaigirl98 - 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 Shanghaigirl98 的个人群组 (433 bytes) () 01/16/2021  10:44:14

护士来电留话,,,,,, - lovecat08 - 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 lovecat08 的个人群组 (1198 bytes) () 01/15/2021  06:30:14

这个真的看人品,我知道有房客得了都没有告诉房东,自己两周好了,什么事没有 - jeanzhou - 给 jeanzhou 发送悄悄话 jeanzhou 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  08:32:09

现在房东也是在赌命呀!得过的人摸那儿都危险,你怎么清理干净啊? - lovecat08 - 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 lovecat08 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  08:43:40

你又不住里面,带着酒精随时擦手,没问题的,超市不是还照常去? - jeanzhou - 给 jeanzhou 发送悄悄话 jeanzhou 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  11:47:48

没啥问题吧?她们都已经打过疫苗了。再说,人不在,病菌几个小时就死了 - 零知识 - 给 零知识 发送悄悄话 零知识 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  09:36:31

不租她护士很可怜,本来是救死扶伤的奉献者,租了可能房东很担心。 - 绿蚁采菊 - 给 绿蚁采菊 发送悄悄话 绿蚁采菊 的博客首页 绿蚁采菊 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  10:54:28

就是,就是,女房东比较计较这些. - lovecat08 - 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 lovecat08 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  12:14:43

condo经理说他有专业清理疫病的公司电话,也可电CDC 问一下这些公司,可能价钱不便宜? - lovecat08 - 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 lovecat08 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  13:09:52

要是你是那个护士租客,你怎么想? - FollowNature - 给 FollowNature 发送悄悄话 FollowNature 的博客首页 FollowNature 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  14:34:00

试到租成功呗,有钱不怕买不到货。总有爱钱的房东吧! - lovecat08 - 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 lovecat08 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  16:35:23

why not? you don't have to see her everyday - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  19:31:49

人,很恐怖的是想像出来。难控制。 - lovecat08 - 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 lovecat08 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  20:00:33

地主最怕的不该是租客付不起租金吗?这个职业收入高且稳定 - karenkn - 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 karenkn 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  20:10:59

此一时彼一时也! - lovecat08 - 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 lovecat08 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  20:12:17

为什么不租?出得起钱就行。 - kai2002 - 给 kai2002 发送悄悄话 kai2002 的博客首页 kai2002 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2021  22:51:01

护士不容易,要是我我免三月房租表示感谢 - 瞎忙活 - 给 瞎忙活 发送悄悄话 瞎忙活 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2021  07:42:00

可以组啊,非常好的房客,所有人都有可能感染,护士感染了反而更会及时告诉你,提醒 你不要过来。 - 一直很努力 - 给 一直很努力 发送悄悄话 一直很努力 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2021  14:28:31

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