我听到的例子是这样的，

父母把自己的房子卖给小孩， 譬如说35万， 小孩写一封欠款note （像私人mortgage note 一样）：欠父母35万，15年贷款期限， 利息4%，每月应付给父母$2,588 （作为本利）或每年$31,000, 但是实际上不用给父母如何钱。 年底时， 父母各写一封Gift letter 把这个$31,000作为礼物waive掉了。 15年后小孩卖房时， 也许房价已经50～60万了。这样小孩就顺利拿到50～60万cash了。一分钱都不用交税。