我也有当“地主”的想法了

来源: Morning3evening4 于 2012-05-17 14:00:43 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (730 bytes)

女儿毕业要在波士顿租房子。我在想买房子（2-bedroom apartment)租给她。头款从自己住的房子里re-finance出来，还可以降点利息。本来想两年还完贷款的，现在觉得利息低，就再借点也没关系。refinance之后，每个月的mortgage应该比现在低，只是时间延长一些，估计老爸老妈一个人有工作就可以顶下来。

 

好处是--租客是自己女儿，不用担心租金。房子挂女儿名下，让女儿自己贷款。女儿要是租出去一个bedroom，估计她自己的mortgage也差不多解决了。头款不用还老爸老妈，以后弟弟上学后，她赞助点。8-12年后弟弟上大学，能double老爸老妈的头款就可以了。这样还可以拉近点姐弟关系。

 

老地主们，有什么需要注意的地方？等女儿回来就和女儿讨论可行性和她的意愿。

 

Thanks for any input!

所有跟帖： 

• 服了你了!真会精打细算：-) -乡下来的人- ♂ 给 乡下来的人 发送悄悄话 乡下来的人 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 14:05:30

• 博士后穷，有什么办法？ -Morning3evening4- ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (58 bytes) () 05/17/2012 postreply 14:07:44

• 挺好的，肥水不外流 ：） -SunshineInCA- ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 14:05:48

• 就怕小孩子不想承担房子的责任呢。 -Morning3evening4- ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 14:08:49

• 现在的小年轻，都这么想，宁愿花钱买自由。 -美西游子- ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 14:13:59

• She has a econ. major. Hopefully knows more personal finance.:). -Morning3evening4- ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 14:17:31

• amao, you still looking at priceline? -jy101- ♂ 给 jy101 发送悄悄话 jy101 的博客首页 (147 bytes) () 05/17/2012 postreply 14:09:19

• Will look into it later for back-trip. -Morning3evening4- ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (184 bytes) () 05/17/2012 postreply 14:12:06

• not $7 per night. -jy101- ♂ 给 jy101 发送悄悄话 jy101 的博客首页 (121 bytes) () 05/17/2012 postreply 14:15:01

• I see. Thanks! -Morning3evening4- ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 14:16:41

• 想法很好， 但你知道BOSTON公寓的房价吗? 好贵啊！ -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 14:11:24

• Not sure yet. I will have a chat with a friend there next week. -Morning3evening4- ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (84 bytes) () 05/17/2012 postreply 14:13:22

• 回复：我也有当“地主”的想法了 -大家帮我买房- ♂ 给 大家帮我买房 发送悄悄话 大家帮我买房 的博客首页 (212 bytes) () 05/17/2012 postreply 14:11:56

• I'd only like to pay the down-pay. -Morning3evening4- ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (71 bytes) () 05/17/2012 postreply 14:14:37

• 如果今后房租净收入+你女儿收入，没法付房贷和税，怎么办？ -大家帮我买房- ♂ 给 大家帮我买房 发送悄悄话 大家帮我买房 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 19:29:28

• 既然以她的能力贷款，当然是她能承受的。 -Morning3evening4- ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (93 bytes) () 05/18/2012 postreply 06:24:43

• 只要那儿的工作稳定，她也喜欢，也能够长期干下去。 事实上， -美西游子- ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (257 bytes) () 05/17/2012 postreply 14:12:33

• I was encouraged by a friend who has his own house, -Morning3evening4- ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (134 bytes) () 05/17/2012 postreply 14:16:10

• 靠近学校那的房子好旧40-50年），而且不便宜，2 br 也得40万 -trimtip- ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 14:16:34

• Thanks for the information! -Morning3evening4- ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (168 bytes) () 05/17/2012 postreply 14:19:58

• 我朋友， 牙医， 42万买的， 2500/月租金 -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 14:21:03

• I see. A liitle bit higher than my budget, huh. -Morning3evening4- ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 14:23:40

• don't buy anything too old. -美西游子- ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (87 bytes) () 05/17/2012 postreply 14:31:53

• 到时可以卖掉的，住的期间，可以省税和每月租房子的钱，每年可以节省不少钱， -trimtip- ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (45 bytes) () 05/17/2012 postreply 14:42:38

• I have not thought about tax benefit yet. -Morning3evening4- ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (90 bytes) () 05/17/2012 postreply 14:45:57

• 瑞士银行? She has no interests. -Morning3evening4- ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (55 bytes) () 05/17/2012 postreply 14:43:38

• 啊，胃口介莫大？ -美西游子- ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 14:46:22

• Her life. So let her make her own decision. -Morning3evening4- ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 14:48:08

• 想法挺好的。不过事情蛮多的。你女儿要有精神准备。 -美蓝海- ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 14:34:37

• 没错，关键是， 她得心甘情愿。 -美西游子- ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (199 bytes) () 05/17/2012 postreply 14:45:06

• 肯定得她同意。 -Morning3evening4- ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 14:47:07

• hehe, 2点,第一回报率,第二你女儿是否会搬家 -深蓝2010- ♂ 给 深蓝2010 发送悄悄话 (64 bytes) () 05/17/2012 postreply 15:58:58

• I thought 回报率should be ok since she has to rent if not buying. -Morning3evening4- ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (103 bytes) () 05/17/2012 postreply 18:53:17

• 很可行 -laoyangdelp- ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 17:24:34

• Thanks. -Morning3evening4- ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (119 bytes) () 05/17/2012 postreply 18:54:42

• 觉得帽主席早该当“地主”了，算那么清干啥？需要就买！ -万枫- ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 18:12:32

• 你放贷？ -美西游子- ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 18:36:04

• Haha, you know, I am not as rich as you guys are. -Morning3evening4- ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (65 bytes) () 05/17/2012 postreply 18:56:27

• 我的经验和看法 -guowx- ♂ 给 guowx 发送悄悄话 (332 bytes) () 05/17/2012 postreply 19:30:28

• 很同意4，孩子这个年纪最重要的是让他们学会独立，而不是靠父母 -parentb- ♂ 给 parentb 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 19:57:58

• 不知道你是不是没看懂--这是父母合伙投资。引孩子学personal finance. -Morning3evening4- ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2012 postreply 06:32:32

• 第一条是需要父母引导的。这不家里还有“poor dad,rich dad"么。 -Morning3evening4- ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (476 bytes) () 05/18/2012 postreply 06:31:16

• 阿毛，这个还不是地主， -re8888- ♂ 给 re8888 发送悄悄话 re8888 的博客首页 (129 bytes) () 05/17/2012 postreply 20:05:21

• down payment = gift tax? -美西游子- ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 20:06:39

• 阿毛should know how to handle that, -re8888- ♂ 给 re8888 发送悄悄话 re8888 的博客首页 (27 bytes) () 05/17/2012 postreply 20:55:50

• You can easily spread into 2 years. -Morning3evening4- ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2012 postreply 06:40:27

• 是。所以我的地主是带引号的。 -Morning3evening4- ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (447 bytes) () 05/18/2012 postreply 06:39:55

• 我听到的例子是这样的， -re8888- ♂ 给 re8888 发送悄悄话 re8888 的博客首页 (369 bytes) () 05/18/2012 postreply 16:26:20

请您先登陆，再发跟帖！