提醒你一下，每一次的维修

一定要打电话给租客FOLLOW UP，尤其是花钱多的。从租客了解情况比从PM那儿更客观。

10年新的房这样的维修次数，是不寻常的。除了换PM外，建议你和租客口头沟通一下，说，如果维护费用低，你可以维持低于市场的房租，否则，只能涨租子。这样他们会爱惜你的房一些。

良好的沟通能力永远是成功的保障，比你在这儿猜来猜去有用的多。

所有跟帖： 

• 谢谢。very true. I realized I was rely on PM too much. will do what -CAgrass- ♀ (0 bytes) () 03/15/2012 postreply 10:07:14

• 管人的道理是一样的， -SunshineInCA- ♀ (242 bytes) () 03/15/2012 postreply 10:16:29

• 对滴。胡罗卜发得差不多时。大棒子还是得敲敲滴。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 03/15/2012 postreply 10:56:59

• 我们也打算换PM， 但PM是不允许我们和租客直接沟通的，你的行吗？ -铁马- ♀ (0 bytes) () 03/15/2012 postreply 11:49:32

• 如果一项服务，不允许你有监督机制。你为什么选择它？ -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 03/15/2012 postreply 12:02:29

• PM很不愿意， 但也没说不行。 我有房客的电邮和电话。 -CAgrass- ♀ (0 bytes) () 03/15/2012 postreply 13:11:17