算不算millionaire,和你自住房有没有贷款无关

假如你自住房值120万,没有贷款,其他财产70万。你的净资产是:

120+70 = 190万。

那你算不算millionaire呢?答案是不算。因为你的净可支配财产只有:

70万。因为你的自住房是不能算的。为什么不能算?因为你要有地方住。这部分财产不算可支配财产。你只有70万可以拿来投资。

如果你从你的房子拿出钱来,比如说贷款出来80万,那么你的情形变成:

自住房值120万,贷款80万,其他财产150万.毫无疑问,你的净资产还是190万。那你算不算millionaire呢?答案还是不算。因为你的净可支配财产还是只有70万:

150-80=70万。

因为你的贷款是要还的。这是你的liability,必须要减去。

如果你把你120万的房子卖了,再买一个30万的房子住住。那么你拥有

30万的自住房,160万的其他财产。

恭喜你,你终于成为一个millionaire了!但是一个住着30万房子的millionaire,也是苦哈哈的millionaire。其实,算不算millionaire,又有什么所谓呢?

所有跟帖: 

酱紫,老兄这解释让我茅塞顿开。 -买个房不容易- 给 买个房不容易 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2012 postreply 13:35:13

回复:算不算millionaire,和你自住房有没有贷款无关 -海中洲- 给 海中洲 发送悄悄话 (79 bytes) () 01/16/2012 postreply 19:01:30

嘿嘿,估计德州一大堆这样地住着30万房子的苦哈哈的millionaire。 -melody2010- 给 melody2010 发送悄悄话 melody2010 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2012 postreply 20:43:14

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