假如你自住房值120万,没有贷款,其他财产70万。你的净资产是:
120+70 = 190万。
那你算不算millionaire呢?答案是不算。因为你的净可支配财产只有:
70万。因为你的自住房是不能算的。为什么不能算?因为你要有地方住。这部分财产不算可支配财产。你只有70万可以拿来投资。
如果你从你的房子拿出钱来,比如说贷款出来80万,那么你的情形变成:
自住房值120万,贷款80万,其他财产150万.毫无疑问,你的净资产还是190万。那你算不算millionaire呢?答案还是不算。因为你的净可支配财产还是只有70万:
150-80=70万。
因为你的贷款是要还的。这是你的liability,必须要减去。
如果你把你120万的房子卖了,再买一个30万的房子住住。那么你拥有
30万的自住房,160万的其他财产。
恭喜你,你终于成为一个millionaire了!但是一个住着30万房子的millionaire,也是苦哈哈的millionaire。其实,算不算millionaire,又有什么所谓呢?