家有万贯不如日进一斗。租金加退休金是最好的组合。

来源: QinHwang 于 2026-07-30 21:09:30 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (95 bytes)

有几百万股票, 我看日子也过的不稳。股市忽高忽低，影响情绪。

所有跟帖： 

• 等有了一千万，就非常稳定了 ：） -QQQ2074- ♂ 给 QQQ2074 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2026 postreply 21:11:40

• 那也会影响心情。你看鸭医生，高收入加高市值，还整天关心股市，今天涨明天跌的，似乎并不安稳。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2026 postreply 21:20:42

• 房子最近也不好租啊。一样很烦心。 -桃花源里人家- ♂ 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2026 postreply 21:51:57

• 如果只定投大市基金，也不用天天盯着股市，留着时间做别的。 -山里歌行- ♂ 给 山里歌行 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2026 postreply 05:34:00

• 宁为鸡口勿为牛后 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2026 postreply 21:20:03

• 现在要用股票和我等价交换房子，我肯定不干。老了图个安稳，心跳均匀：） -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2026 postreply 21:24:03

• 是，房租都够了，VGT等 可永远不卖 ：） -长流天际12- ♀ 给 长流天际12 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2026 postreply 21:23:21

• 玩个股就没法平静。大盘还马马虎虎。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2026 postreply 21:36:27

• 老了自己都无法照顾自己，谁帮你管理出租房？ -bobpainting- ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2026 postreply 21:25:43

• 找人呗 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2026 postreply 21:26:25

• 找人你也要参与呀。老的自己都糊涂了 -bobpainting- ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2026 postreply 21:27:57

• 到和PM打交道都嫌麻烦了，就卖了呗。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2026 postreply 21:28:02

• 卖了那不与股市一样了。股票也能卖啊 -bobpainting- ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2026 postreply 21:30:19

• 只要不趴在床上走不动了，和PM 打个电话总能干吧？话都不能说了，也就完完了。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2026 postreply 21:33:54

• 那真活到老干到老了。 -bobpainting- ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2026 postreply 21:44:04

• 走到哪一步说哪一步的话。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2026 postreply 21:49:20

• 愚公说了自己老了有儿子， 儿子老啦有孙子， 子子孙孙是无穷尽的 -硅谷码工头- ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2026 postreply 15:30:55

• 谁都不能说服谁，投资股市和投资管理房子，二种人专长不一样。 -上海大男人- ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2026 postreply 21:52:16

• 做得好股票的还有意识投资房地产的也做得好，反之则大大未必。 -华灜- ♀ 给 华灜 发送悄悄话 华灜 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2026 postreply 05:06:36

• 我这里强调的是退休后的安稳。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2026 postreply 07:16:50

• 投资股市与投资房产，在长持回报上，有本质差别 -- 复利增长 -未知- ♂ 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 (757 bytes) () 07/30/2026 postreply 22:18:49

• 在降息周期BRRR策略很有效，cap rate 大于贷款利率，降息刺激房价大涨，可以积累净值，不断refi, 但是现在 -圭妈- ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (773 bytes) () 07/31/2026 postreply 00:26:01

• 因为复利，房价后劲不足。算了一下，10米美股年均涨幅10%，20年后变成67.3米；33米房子年涨幅3%，20年后59.6米。 -圭妈- ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2026 postreply 01:21:00

• 大家都过惯了2008年后的零利率的日子，赚到了房市的红利？但是，大家要知道这种日子是百年一遇的，我们这辈子不会再有了！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2026 postreply 05:51:49

• 可能需要细算：民居适合出租房产当下现金cap5-7%，长期租金年增4%，房价4-5%。现金流仍可再投资产生附加回报。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2026 postreply 07:45:37

• 好的，有空再算算。我三年前在南加买的新房，现在三年了，cap只有4.3%，三年了房租只涨了$100，因为市场租金一直没涨。 -圭妈- ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (417 bytes) () 07/31/2026 postreply 11:08:00

• 谢圭妈真实数据回复。房产如地点合适长期持有会看出收益。俺现金持有17年的南加小房，租金年增幅6.4房价13.4。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2026 postreply 11:43:45

• 完全pf同意您对当前房市窘境的分析。有经验有实力的房产投资人还是在寻求破茧增长。恭喜擅长股市投资的网友近些年靓丽的回报。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2026 postreply 11:54:12

• 算了一下，见内： -圭妈- ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (26905 bytes) () 07/31/2026 postreply 20:50:41

• 复利随时间威力当量如“核爆炸”～～～ -华灜- ♀ 给 华灜 发送悄悄话 华灜 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2026 postreply 04:55:00

• 崩盘的威力也想和爆炸：） -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2026 postreply 07:20:57

• 投股卖期权和收店租一回事！投房费时间，特别是装修时 -BBL123- ♀ 给 BBL123 发送悄悄话 BBL123 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2026 postreply 01:11:15

• SS ，TB 和房租保证日常生活 -一盏心灯- ♀ 给 一盏心灯 发送悄悄话 一盏心灯 的博客首页 (71 bytes) () 07/31/2026 postreply 03:23:16

• 必须两个都要有，两手都要硬 -Pilot007- ♂ 给 Pilot007 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2026 postreply 04:00:07

• 有条件，都要有，没条件，一个都没有也很幸福。关键是有钱。 -上海大男人- ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2026 postreply 04:49:35

• 我父母就两个都没有。 -yhr- ♀ 给 yhr 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2026 postreply 05:31:39

• 看来Y姐夫得了他丈人丈母娘的真传咧～～～ -华灜- ♀ 给 华灜 发送悄悄话 华灜 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2026 postreply 05:35:17

• 妈妈是有福气有智慧的老一代知识分子。 -Oona- ♀ 给 Oona 发送悄悄话 Oona 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2026 postreply 05:41:36

• 福气真好，太羡慕了！ -圭妈- ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2026 postreply 11:05:00

• 避免货币贬值的两大手段，互补完美～～～ -华灜- ♀ 给 华灜 发送悄悄话 华灜 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2026 postreply 04:58:00

• 实话，股票的波动还是太大了 -baloney- ♂ 给 baloney 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2026 postreply 05:02:00

• 短炒确实是比较容易引起情绪波动。避免大的情绪波动的方法之一就是选好股票常持，每半年ADJUST一下。 -Oona- ♀ 给 Oona 发送悄悄话 Oona 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2026 postreply 05:17:33

• 这种调整，盈亏之间，可以抵消，也可以省税的。 -Oona- ♀ 给 Oona 发送悄悄话 Oona 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2026 postreply 05:47:34

• 如果有情绪波动就千万不要短炒。短炒党都是处变不惊人士 -枪迷球迷- ♂ 给 枪迷球迷 发送悄悄话 枪迷球迷 的博客首页 (48 bytes) () 07/31/2026 postreply 06:14:09

• 是的！情绪波动的时候最不能做决定，即使简单的决定都不要做。 -Oona- ♀ 给 Oona 发送悄悄话 Oona 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2026 postreply 06:17:35

• 把房子卖了，买年金。。。 -Morning3evening4- ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (167 bytes) () 07/31/2026 postreply 05:36:35

• 定投长持指数很多人能做到，地主选房选人等只有少数人能做好，地域不同结果不同。 -sj1993- ♀ 给 sj1993 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2026 postreply 06:48:01

• 还是Day trader的心态！只要有一定比例的bond够三-五年的开销就可以了 -than- ♂ 给 than 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2026 postreply 07:31:15

• 我的破房子租不出去都快烦死了，想卖估计也卖不掉 -Firefly2023- ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2026 postreply 12:50:00

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